サンコーフィラン此花

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物件概要

  • 駅

    千鳥橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『千鳥橋駅』　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区梅香3丁目20番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    サンコー

  • 設計事務所

    徳岡昌克建築設計事務

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立梅香小学校

  • 中学校区

    大阪市立春日出中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンコーフィラン此花の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンコーフィラン此花」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 12:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】阪神なんば線のみですが、西は尼崎から阪神本線をへて、神戸高速船、山陽電車で姫路まで繋がっています。東は大阪メトロ、近鉄とつながっており、直通は奈良までですが、近鉄特急で名古屋や伊勢まで、比較的気軽に行けます。それらも含めて数多くのお得チケットも販売されています。大阪市内で一軒家が買えます。郊外に比べるとやや小さいかもしれませんが、駐車場も作れる面積で2階建て（地域によっては3階建て）に住めます。ここ20年くらい若い家族がどんどん引っ越してこられています。改めて思い返すと、再開発で建った家が数年後に売りに出される、なんてことを見たことがありません。若いヒトが引っ越してこれる、住みやすい街、すなわち、コストパフォーマンスが高いです。

駅近に千鳥橋と四貫島の商店街があります。隣接していてどちらも古い商店街ですが、今でも(アーケードはありますが)露店売りの魚屋さんや総菜屋さんがあり、めっちゃ安いです。大きなスーパーはイオンですが、それよりも二つのアーケード通りに並ぶ、食料品、酒屋、薬局、居酒屋、喫茶店、パチンコ屋、リサイクル屋、病院、動物病院、ペットショップ等々が多いのが魅力的であり、イオンもそれに負けじと頑張っているようです。たこ焼き屋、なぜか多数あります。銀行は三井住友とUFJです。百均も2階建てのがあります。此花署がごく近くにあり、43号線と北港通という幹線道路を抱えているため、警察のパトロールが多く、昼の治安は結構いいと思います。実は再開発も随所で進んでいるので、むかしの此花の(良くない)雰囲気はかなり薄れています。見た目で判断してはいけないですが、いかがわしそうに見える商店もすっかり見なくなりました。

好き好きがあると思いますが、古い定食屋が何軒かあり、安めの値段で気楽です。居酒屋は各種ありますが、最近は立ち飲み屋が多いようです。これも気安い値段です。酒屋さんが直営するちょい飲み屋は大繁盛しています。洋食屋は少ないですが、喫茶店の洋食メニューが充実しています。

私は子供がいないので不正確かもしれませんが、保育園は多数あります。この地域の西側の此花区役所を越えると、大きな工場がいくつかあり、そこの保育園もあるようです（ユニバーサルも大きな製造業の跡地です）。小学校、中学校は創立○○年で100年を超えたものも見かけます。門に近づくと歴史やいわれが書いてある学校が多いです。レベルが高いのか低いのかわかりませんが、古いだけあって、広いグランドと立派な塀を持っている立派な学校が多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあーちゃんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/17 22:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーや商店街が近く、駅前にはファミレスもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】周囲より高く、見晴らしがいい。10階以上あって気持ちよさそう

近くにいろいろな施設がある。駐車場が目の前。

個人的に理想どうりの見た目で。おしゃれだ。

フェンスは子供も登れなさそうな高さで安心。

歩いてすぐ商店街があり買い物がとても便利。

すぐ近くに幼稚園、小学校がある。公園もあって楽だ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千鳥橋駅に対する口コミ】駅前に小・中学校、区役所、郵便局などがあり、日常生活の利便性は良い。また、スーパーマーケット「ラ・ムー」は安くて良い品が豊富に揃っているのでおすすめできます。ラ・ムーのそばにあるホームセンターコーナンもバラエティに富んだ品揃えで家族連れでにぎわっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,378万円

    124.9万円/坪

    ～

    2,525万円

    132.6万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンコーフィラン此花の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2LDK 南西
2 2024年3月 10階 2LDK 南西
3 2024年2月 10階 2LDK 南西
4 2024年2月 10階 2LDK 南西
5 2020年5月 2階 2SLDK 南西
6 2020年4月 2階 2SLDK 南西
7 2020年3月 6階 1SLDK 南西
8 2020年2月 4階 2LDK 南西
9 2020年2月 4階 2LDK 南西
10 2020年2月 2階 2SLDK 南西
11 2020年1月 6階 1SLDK 南西
12 2019年12月 2階 2SLDK 南西
13 2019年12月 2階 3LDK 南西
14 2019年11月 2階 2SLDK 南西
15 2019年11月 2階 2SLDK 南西
16 2019年10月 2階 2SLDK 南西
17 2019年10月 2階 2SLDK 南西
18 2019年10月 2階 2SLDK 南西
19 2019年10月 11階 2SLDK 南西
20 2019年10月 2階 2SLDK 南西
21 2019年9月 2階 2SLDK 南西
22 2019年9月 2階 3LDK 南西
23 2019年8月 5階 3LDK 西
24 2019年8月 2階 2SLDK 南西
25 2019年8月 5階 2SLDK 南西
26 2019年8月 2階 2SLDK 南西
27 2019年7月 2階 2SLDK 南西
28 2019年6月 2階 2SLDK 南西
29 2019年6月 2階 2SLDK 南西
30 2019年6月 5階 2SLDK 南西
31 2019年6月 2階 3LDK 南西
32 2019年6月 5階 3LDK 南西
33 2019年5月 5階 2SLDK 南西
34 2019年5月 2階 3LDK 南西
35 2019年4月 5階 2SLDK 南西
36 2019年4月 11階 2SLDK 南西
37 2019年2月 5階 3LDK 西
38 2019年2月 11階 3LDK 南西
39 2019年2月 2階 3LDK 南西
40 2019年1月 2階 2SLDK 南西
41 2018年8月 11階 3LDK
42 2018年7月 2階 2SLDK
43 2018年3月 2階 2SLDK
44 2017年10月 3階 3LDK 南
45 2017年9月 9階 3LDK
46 2017年5月 9階 3LDK
47 2017年3月 9階 3LDK 南西
48 2016年6月 7階 3LDK 東
49 2016年5月 10階 2LDK 南西
50 2015年12月 7階 3LDK 東
51 2015年11月 4階 3LDK 南西
52 2015年10月 4階 3LDK 南西
53 2015年8月 6階 3LDK 東
54 2015年6月 4階 3LDK 南西
55 2015年6月 7階 3LDK 東
56 2015年3月 6階 3LDK 東
57 2015年3月 7階 3LDK 南西
58 2015年1月 7階 3LDK 東
59 2015年1月 6階 3LDK 東
60 2014年11月 6階 3LDK 東
61 2014年10月 6階 3LDK 東
62 2014年9月 6階 3LDK 東
63 2014年9月 8階 3LDK 東
64 2014年9月 7階 3LDK 南西
65 2014年5月 7階 3LDK 南西
66 2014年2月 10階 2LDK 南西
67 2014年2月 8階 3LDK 東
68 2013年10月 10階 3LDK 西南西
69 2013年7月 10階 2LDK
70 2013年6月 5階 3LDK 東
平均 5階 65.84㎡ 9.44㎡ 2,333万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンコーフィラン此花の過去の販売相場

赤線 ＝ サンコーフィラン此花の売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区梅香の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンコーフィラン此花の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2016年5月 10階 65 2LDK 南
2014年10月 10階 65 2LDK 南西
2014年2月 10階 65 2LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンコーフィラン此花の過去の賃料相場

緑線 ＝ 大阪市此花区梅香の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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