キングスクエアヴィルジア大阪

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物件概要

  • 駅

    大正駅より徒歩で7分

  • 路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12番69号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年10月

  • 総戸数

    360戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 設計事務所

    東海興業

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大阪市立三軒家東小学校

  • 中学校区

    大阪市立大正東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「スーパー玉出　大正店」約670m ●「三軒家公園」約140m ●「大正病院」約490m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キングスクエアヴィルジア大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キングスクエアヴィルジア大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/06 17:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大正駅に対する口コミ】JR環状線も地下鉄も両方あるので、心斎橋、なんば（バスで12分ほど）、梅田も全て15分で付くが、駅まで歩くと15分弱くらい。それでも２路線あると助かるし、バスも多い。

幼稚園～高校までが全部近いし、小学校はとなりなので、安全を考えてここを選ぶ子供さんがいる家庭が多い。小学校に面してる棟体と、家から運動会などが見られると思う。幹線道路からも離れているので、学校側の棟は静かで日あたりも良い。

350戸の分譲マンションでとなりが小学校、向かいが中学校、幼稚園も高校も近いので人気の物件。戸数が多いので共用施設が充実しており、シアタールーム、カラオケルーム、（小さいけど）フィットネスジム、オープンカフェ、ゲストルーム（和室で、会議でもOK、両親や親戚が止まるのもOK,ユニットバス付き冷蔵庫付き）自習室などもあり、予約は必要ですが、オープンカフェがキッチンや冷蔵庫もついていてよく子供たちが複数家族でパーティをしています。家中全部の水が浄水器のビルトインだったり、食洗機もビルトイン、バルコニーも玄関ポーチも使い勝手がよいです。、管理のお掃除もきちんとして下さり、大掃除の業者も、管理会社を通して一括でやるので安いしぼられない安心の業者、管理人さんは24時間体制で常住しておられ、なんと駐車場が全戸無料というのも魅力。もうすぐ8年目になりますが、綺麗なままこのマンション指定で買いたいというチラシがいつも入っています。

2LDKですが、その分、収納が沢山有り、お風呂と洗面所が、3LDKよりも広めにできている。同シリーズのマンションでもバルコニーにスロップシンクがないマンションもあるが、掃除のために水をすぐながせたり、ペットの洗い物をしたり、あったほうがとても快適。

残念ながら、買い物に関しては困ってるので（商店街が閉まるのも夜8時と、早い。ネットで購入か、難波などに出るか、駅と反対方向にショッピングモールがあるので（区役所そば）そちらに行ったほうが良い。

小学校～高校まですべてそばにあり、幼稚園もあるので、その点でここに決められる方が多いらしい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやーちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/27 13:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大正駅に対する口コミ】JR大正駅/大阪メトロ大正駅まで徒歩10分以内

保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分圏内にある

エントランスに噴水と植物がある。警備員がいる。

日当たりがよく、冬は暖房がいらないくらい暖かい

飲食店やスーパーがそばにないので静かで人通りもあまりない

子育て世帯が多く、子供たちも自然と友達になる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 16:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大正駅に対する口コミ】環状線大正駅から地下鉄鶴見緑地線大正駅までの距離が近く、雨でもちょっとだけ濡れるくらいだから交通手段として良いです。また駅周辺には飲食店含め、お店が沢山あるので、便利な場所だと思います。駅の中も綺麗で良かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆゆんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/12 23:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校、中学校共に近く、公園、神社もすぐそばにある。学校の音はあるけど、比較的静か。スーパーは徒歩圏内、駅までも徒歩１０分圏内で便利。病院なども近くにあり、また清掃も毎日こまめにされていて常に綺麗。ゴミが２４時間出すことができ、さらに駐車場は無料（駐輪場は有料）。住み心地はとてもいいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたけさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/07 23:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺が静かで、共用部分の設備がとても充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームじゅんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/17 17:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公立の小学校が隣で、低学年では、車道を歩くこともなく。安心感がある。資源ごみ、アルミ缶等が同じ場所なので、週3回捨てられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大正駅に対する口コミ】この大正駅は目立った商業施設はありませんが、京セラドーム大阪にも行ける駅なので野球やコーンサートなどある日は客が乗り降りしてきて多少混雑します。ただ全体的には静かな駅で住むにも良いですし、都心部へアクセスも電車で数駅なので簡単と言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,303万円

    188.3万円/坪

    ～

    3,507万円

    200.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    6,029円/坪

    ～

    11.6万円

    6,663円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キングスクエアヴィルジア大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 13階 3SLDK 南西
2 2024年3月 5階 2SLDK 東
3 2024年3月 2階 2LDK 南東
4 2024年3月 5階 2LDK 南東
5 2024年2月 5階 2SLDK 東
6 2024年2月 2階 2LDK 南東
7 2024年2月 5階 2LDK 南東
8 2024年1月 5階 2SLDK 東
9 2024年1月 2階 2LDK 南東
10 2024年1月 5階 2LDK 南東
11 2023年12月 5階 2SLDK 東
12 2023年12月 4階 2SLDK 東
13 2023年11月 5階 2LDK 南東
14 2023年10月 5階 2LDK 南東
15 2023年9月 5階 2LDK 南東
16 2023年9月 4階 2LDK 南東
17 2023年8月 4階 2LDK 南東
18 2023年7月 3階 4LDK 南東
19 2023年5月 4階 2LDK 東
20 2023年4月 15階 3LDK
21 2023年4月 15階 2LDK 南東
22 2023年3月 15階 3LDK 南西
23 2023年2月 5階 2LDK 南東
24 2023年1月 15階 3LDK 南東
25 2023年1月 15階 3LDK 南東
26 2023年1月 15階 3LDK 南西
27 2023年1月 15階 3LDK 南西
28 2022年12月 15階 2LDK 南西
29 2022年12月 15階 2LDK 西
30 2022年12月 13階 3LDK 西
31 2022年11月 8階 3LDK 南東
32 2022年11月 13階 3LDK 西
33 2022年10月 3階 3LDK 南東
34 2022年9月 15階 3LDK 南西
35 2022年9月 8階 3LDK 南東
36 2022年8月 8階 3LDK 南東
37 2022年8月 3階 3LDK 南東
38 2022年6月 6階 3LDK 南東
39 2022年5月 13階 3LDK 南東
40 2022年1月 2階 4LDK 南西
41 2021年12月 5階 3LDK 東
42 2021年12月 2階 4LDK 南西
43 2021年11月 5階 3LDK 東
44 2021年4月 7階 3LDK 南西
45 2021年3月 4階 4LDK 南西
46 2020年10月 7階 3LDK 南西
47 2020年10月 9階 3LDK 南西
48 2020年9月 10階 3LDK 南西
49 2020年6月 8階 3LDK 南西
50 2020年6月 8階 3LDK 南西
51 2020年4月 9階 3LDK 南西
52 2020年4月 12階 4LDK 南西
53 2020年3月 9階 3LDK 南西
54 2020年2月 2階 3LDK 南西
55 2020年1月 9階 3LDK 東
56 2019年11月 8階 4LDK 南西
57 2019年10月 9階 3LDK 南西
58 2019年9月 3階 4LDK 南東
59 2019年9月 9階 3LDK 東
60 2019年9月 3階 4LDK 南東
61 2019年8月 3階 4LDK 南東
62 2019年4月 8階 3LDK 東
63 2019年4月 13階 3LDK 東
64 2019年3月 9階 3LDK 南西
65 2018年9月 9階 3LDK
66 2018年7月 8階 3LDK
67 2018年5月 10階 4LDK
68 2018年3月 9階 3LDK 南西
69 2018年3月 2階 3LDK
70 2018年2月 8階 4LDK 南西
71 2018年2月 6階 4LDK 南西
72 2018年2月 12階 2LDK
73 2017年9月 8階 4LDK
74 2017年6月 8階 3LDK
75 2017年5月 2階 3LDK 北西
76 2017年4月 7階 3LDK 東
77 2017年3月 5階 4LDK 南西
78 2017年3月 2階 3LDK 西南西
79 2017年2月 5階 4LDK 南西
80 2017年1月 2階 3LDK 西南西
81 2016年11月 12階 3LDK 西南西
82 2016年11月 5階 4LDK 南西
83 2016年10月 8階 3LDK 南西
84 2016年5月 6階 3LDK 東南東
85 2016年5月 15階 3LDK 東
86 2016年5月 6階 3LDK 東
87 2016年5月 6階 3LDK 南東
88 2016年4月 6階 3LDK 東
89 2016年2月 11階 3LDK 西南西
90 2016年2月 13階 3LDK 南西
91 2016年1月 3階 2SLDK 南西
92 2015年11月 11階 4LDK 南西
93 2015年10月 6階 3LDK 東
94 2015年10月 6階 3LDK 東
95 2015年10月 3階 2SLDK 南西
96 2015年4月 6階 4LDK 南西
97 2015年4月 6階 3LDK 東
98 2014年11月 14階 3LDK 北東
99 2014年10月 12階 3LDK 南東
100 2013年11月 13階 3LDK 東南東
101 2013年7月 3階 2LDK 南西
102 2013年5月 4階 2LDK 南西
103 2013年4月 4階 4LDK 南西
104 2013年1月 2階 3LDK 西南西
105 2012年12月 4階 4LDK 南西
106 2012年11月 2階 3LDK 西南西
107 2012年11月 12階 4LDK 南西
108 2012年10月 14階 3LDK 西南西
109 2012年7月 8階 4LDK 南西
110 2012年6月 8階 3LDK 東南東
111 2012年5月 8階 3LDK 東南東
112 2012年4月 14階 3LDK 東南東
113 2012年3月 11階 3LDK 東南東
114 2012年1月 14階 3LDK 東南東
115 2011年11月 9階 3LDK 西南西
116 2011年10月 13階 4LDK 東南東
117 2011年9月 2階 3LDK 西南西
118 2011年9月 3階 3LDK 南西
119 2011年8月 6階 3LDK 東南東
120 2011年7月 5階 3LDK 東南東
121 2011年7月 14階 3LDK 東南東
122 2011年7月 14階 2LDK 東南東
123 2011年7月 6階 3LDK 東南東
124 2011年5月 4階 4LDK 西南西
125 2011年5月 6階 3LDK 東南東
126 2011年2月 11階 3LDK 東南東
127 2010年12月 5階 4LDK 東南東
128 2010年12月 9階 4LDK 東南東
129 2010年10月 9階 4LDK 東南東
130 2010年10月 8階 2LDK 東南東
131 2010年6月 3階 3LDK 西南西
132 2010年6月 4階 3LDK 東南東
133 2010年2月 5階 3LDK 南西
134 2009年12月 15階 2LDK 南西
135 2009年10月 13階 3LDK 西南西
136 2009年10月 6階 3LDK 東南東
137 2009年9月 10階 2LDK 南西
138 2009年9月 5階 3LDK 東南東
139 2009年6月 5階 3LDK 西南西
140 2009年6月 6階 3LDK 東南東
141 2009年4月 5階 3LDK 南西
142 2009年4月 10階 4LDK 南西
143 2009年3月 7階 3LDK 東南東
144 2009年2月 13階 4LDK 東南東
145 2009年1月 13階 3LDK 西南西
平均 7階 73.73㎡ 14.53㎡ 2,993万円 ＠135万円
販売履歴を全て見る（全145件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キングスクエアヴィルジア大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ キングスクエアヴィルジア大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市大正区三軒家東の売買相場 青線 ＝ 大阪市大正区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

キングスクエアヴィルジア大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 11階 75.2 3LDK 東
2023年2月 13階 75.2 3LDK 南東
2023年1月 15階 69.53 3LDK 東
2022年7月 15階 69.53 3LDK 東
2021年9月 10階 68.63 2LDK 東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キングスクエアヴィルジア大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ キングスクエアヴィルジア大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市大正区三軒家東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市大正区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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