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西大路駅より徒歩で13分
『西大路駅』 JR東海道本線
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91番9号 周辺地図はこちら
2009年6月
36戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
睦備建設
睦備建設、船場企画
睦備建設
日勤
南
所有権
工業地域
京都市立祥豊小学校
京都市立洛南中学校
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 西大路駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(99物件中)
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※パデシオン西大路２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/26 03:48 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】近隣にショッピングモール・家電量販店・ホームセンター・コンビニも点在し、自転車で大体のところが回れるため車を所有していなくても生活に困りません。駅までは徒歩16分程かかりますが逆に多少離れていることもあって割合静かな生活が出来ます。 |
元々工場地域でしたが工場の数も減り続けて新築の住宅開発も進んでおり大きな騒音はありません。 近くに川もありますが土手も高く、それなりに離れているため気にならないです。 市内中心部、四条烏丸まで15分に1本バスも出ており自転車が使えない雨の日でもバスで買い物にも行けて便利です。 |
清掃もそれなりにされているし、裏手には来客が来た時用の「来客用駐車場」も少ないですがあり、駐車場探してきてと言わずに済んで便利です。 |
景観条例のこともあり、周辺に高い建物もなく日当たりは何の問題もなく、サッシも高めにされており地上から見上げても外回りが見えないようになっています。 |
買い物はイオンモール洛南まで自転車で5～6分（主要バスのルートから逸れているので自転車推奨）以外にも西大路駅周辺にはダイエーのほか、西大路七条まで行けばライフもあり、九条通沿いを東へ進んでもスーパーが別にあり、買い物には困らないです。 |
学校の建物は結構古いですがそれ以外は距離も特に遠いこともなく、病院も大病院じゃなければ比較的揃っていると言っていいほどあります。近くに運動公園も川沿いに大きな物があり避難スペースとしても指定されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/19 14:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都まで２分（１駅）、新大阪までは３０分ほどでいける。主要駅へのアクセスがとても良い。 駅を出てすぐ右にコンビニがある。左には喫煙場所もあり。南にも、北にもスーパーが複数件あり、日頃の買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,648万円
141.3万円/坪
2,812万円
150.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 67.95㎡ | 13.59㎡ | 2,682万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
リニュアル仲介より
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