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和歌山駅より徒歩で7分
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
和歌山県和歌山市弁財天丁15番 周辺地図はこちら
2004年1月
32戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
南
所有権
近隣商業地域
広瀬小学校
城東中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 和歌山市ランキング | 和歌山駅ランキング |
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  位
(148物件中)
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 位
(77物件中)
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※サーパス岡公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みききさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/21 22:52 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】最寄駅はJRの和歌山駅と南海の和歌山市駅です。JRの和歌山駅には近鉄とMIOという駅ビルがあり便利です。 |
静かな住宅街の中にあるので騒音などはありません。また隣にオークワというスーパーがあるので便利です。近くに岡公園や和歌山城があり子連れで遊びに行くことができます。幼稚園や小学校も近くにあります。 |
マンションはオートロックです。ドアの鍵は二重になっています。毎朝管理人の方が清掃してくれているのでとてもきれいです。マンションの一階部分は駐車場になっているので便利です。 |
キッチンはIHなのでコンロより安全です。各部屋に換気口がついているので空気の循環ができていると思います。ベランダも割と広いです。玄関前にポーチがついているのでベビーカーや自転車を置くことができます。 |
隣にオークワというスーパーがあり朝9時から夜11時までやっているので便利です。ただ単身用のスーパーらしく品揃えはあまりよくないと思います。近くにおしゃれなパン屋さんやケーキ屋さん、ワイン屋さんがあります。 |
小児科は歩いて10分くらいのところにあります。近くに幼稚園、保育園、小学校があります。田舎なので幼稚園や保育園は空きがあるようです。近所に公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 15:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】駅直結のミオ（ショッピングセンター）がありそのまま買い物に行ける。また改札が何箇所あるのが便利。駅の改札を抜けると小さめではあるがお土産が買えるお店がいくつか（ショッピングセンター含む）ある。みどりの窓口もしっかりある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 01:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県民が1番多く使っていると思います。無人駅などセキュリティが甘い駅が多い中こちらは人も沢山いて清潔感もありセキュリティがしっかりしている駅です。 何か困った時なども駅員が笑顔で対応してくださり好印象でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/23 10:22 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
きれいに共有スペースが掃除されていた。管理がいきとどいてる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県の主要駅でホーム数も8番線まであり、和歌山県下、大阪市内（府下を含む）への移動が可能です。始発駅なので通勤（通学）の時間帯も必ず座ることができます。特急もあるので新大阪駅にもアクセスがよく新幹線に乗り換えて全国各地へ行けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,793万円
91.3万円/坪
1,904万円
96.9万円/坪
賃料査定
10.4万円
5,309円/坪
11.5万円
5,868円/坪
表面利回り
7.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2014年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2012年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2010年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 66.7㎡ | 15.01㎡ | 1,708万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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5階 | 63.5 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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7階 | 76.04 | 3LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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5階 | 76.04 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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5階 | 63.5 | 2LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 76.04 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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