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西宮北口駅より徒歩で7分
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
兵庫県西宮市大屋町25番4号 周辺地図はこちら
2004年2月
29戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
清水総合開発
DOM建築設計事務所
東急コミュニティー
日勤
南
所有権
第二種中高層住居専用地域
深津小学校
深津中学校
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮北口駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(234物件中)
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※ヴィークコート西宮北口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/22 16:14 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】普通～特急までどの電車も停車するため乗り遅れても次の電車で向かうことができます。乗り換えの線も多く、色んな方向にここから向かえるのが便利です。家賃は正直高めですが、住みやすい家が多いと思います。 |
ガーデンズとアクタという大きなショッピング施設が駅直結であります。天候が悪くても濡れたりせずお買い物へいけます。病院も駅近くに多数あったり、夜まで開いているところもあるので仕事をされているかたにとってとてもありがたいと思います。 芸文とプレラホールとホールも２ヶ所あったり、プレラでは練習場もあったりするので芸術系も盛んです。駅のすぐ近くに交番があります。街灯も多かったり人通りは割りとどの時間帯もあるので防犯面でも安心だと思います。 |
施設内だけでなく駅近くに多数の飲食店があり、それぞれ違った特徴があったりして選ぶのが楽しいです。 |
保育園の数、公園の数が多めかなと思います。 オムツ換えができる場所はどこもあるイメージでガーデンズには子供用のトイレもあり便利です。 |
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| ニックネーム | みなみなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/09 23:19 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口は全電車の停車駅なので、本数が非常に多い。もし阪急が使えなくても、今津経由で阪神、甲子園口からＪＲも使え、通勤には最強です。 |
阪急西宮ガーデンズのほか、駅直近のアクタ西宮には市役所出張所、図書館、大型書店、スーパーほか飲食店もあり、全部徒歩で行けます。町並みはきれいで閑静です。 |
玄関前にアルコーブがあるので、出入りの際に視線が気にならず良いと思います。その他、評価項目の全部について、特に不満なしです。 |
買い物は徒歩5分のガーデンズのみで日常事足ります。瓦木なかの道にある金鶏園の焼鳥とコロッケは、安いのにとても美味しくコスパ最高です。 |
病院、診療所は多く、充実しています。大人だけの家族のため、学校などの状況はわかりません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急ガーデンズが駅直結なのでとても便利です。また、西宮北口周辺には居酒屋などもあり、仕事帰りにはもってこいです。子育て世代にとっても西宮北口は魅力的で、特に中学受験に強い浜学園や進学館が駅を出てすぐにあるので、子供を一人で塾に行かせなくてはいけない親御さんも安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
514万円
189.2万円/坪
546万円
200.9万円/坪
賃料査定
1.7万円
6,504円/坪
1.9万円
7,189円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2012年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2009年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.29㎡ | 13.61㎡ | 3,772万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 |  |
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2階 | 67.87 | 3LDK | 南 |
| 2016年6月 | |
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2階 | 75.31 | 3LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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2階 | 67.87 | 3LDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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1階 | 87.59 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジオ西宮北口クラウンズ
西宮北口徒歩9分 |
ヴェルビュ西宮北口
西宮北口徒歩11分 |
レオーネマンション
西宮北口徒歩8分 |
レックスラフィーナ西宮北口
西宮北口徒歩8分 |
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