コスモシティ梅小路公園

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

コスモシティ梅小路公園等、京都市下京区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「コスモシティ梅小路公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「コスモシティ梅小路公園の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    梅小路京都西駅より徒歩で6分
    西大路駅より徒歩で14分
    丹波口駅より徒歩で15分
    京都駅よりバスで9分

  • 路線

    『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区西七条東久保町55番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年4月

  • 総戸数

    189戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    石黒建設

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    京阪都市設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京都市立七条小学校

  • 中学校区

    京都市立七条中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市下京区ランキング 梅小路京都西駅ランキング

位 (292物件中) 位 (6物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※コスモシティ梅小路公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「コスモシティ梅小路公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/20 20:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都市有数の緑地公園である梅小路公園徒歩5分。京都市の中心となる京都駅や四条駅までは約15分。便利さと自然のバランスがほどよいところに位置しているマンションです。土日も終日管理人さんが在中されているので安心。管理状態も良く長く住みやすいマンションだと思います。

梅小路公園に近く自然が多い閑静な住宅街。鉄道博物館、京都水族館も徒歩県内にあるため週末も充実する。

全ての部屋が南向きのマンション。管理人さんが土日も在中されているため共用部の至る所が毎日きちんとチェックされている。

全部屋南向きのため日当たりが良い。床暖房がついているため電気代の削減になる。

徒歩圏内に商店街があり新鮮な野菜やお肉が手に入りやすい。

マンション内は40代のご家族が多く、年に２回マンション内でお祭りが行われている。学年によれば校区の小学校の約3分の1が同じマンションの友達らしいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/11 10:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】バスの乗り換えでもしやすいしそんなに混んでないかなと思います。 大通りに面してるのでタクシーも乗りやすいと思います。市場も近くにあって飲食店楽しめそうです。 駅の近くはちょっとおしゃれなお店もあるので遊びに行くには色々な世代で楽しめそうです。

近くに公園や鉄道博物館、水族館など家族連れも利用しやすいと思います お手洗いも綺麗なのでとても良いです駅の周辺清潔感もありいい雰囲気だと思います。

スタバがすぐ近くにある。 ちょこちょこ飲食店がある。

梅小路公園が子供とか連れてっても遊ばせやすそう

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 13:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】祇園花月に行く時にこの駅で降ります。 この駅は大きくて広いですよね。 ホテルはあるし、店も多いので文句の言いようはありません。 米原から新幹線で通っています。 彼女と旅行に行った時もここのホテルに泊まりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/15 11:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】お店の数がとても多く、お店の種類もさまざまなのでお買い物にはとても良い場所だと思います。旅行や仕事帰りにご飯を食べて帰ることができます。またお土産を買って帰ることができます。なのでとても便利な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 00:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】言うまでもなく京都の玄関口です。新幹線も在来線も近鉄、京都市営地下鉄、各種バスも全部揃っています。駅ナカのお店もものすごく充実していますよ。空港バス（伊丹、関空両方とも）もたくさん出ているので空港へのアクセスも抜群です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 13:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の近くに伊勢丹が隣接しており、デパ地下でのスイーツのお店や実家へ帰るときのお土産などを買ったりと非常に便利な立地となっております。また少し歩けば、イオンモールもありファミリーでの買い物にもうってつけの場所となっております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 14:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】湖西線　京都線　嵯峨野山陰線など様々なJR系列の路線だけでなく，近鉄や新幹線，バスにも乗り換えることのできるとても便利な駅です。駅を出ると，京都タワーを見ることができ，イオンモールもあり，とてもお店も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 15:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の中でも、外でも商店街、飲食店、スーパーマーケット、ショッピングモールが沢山ありますので、とても便利です。観光地も京都駅からめっちゃ近くて、案内看板も沢山ありすから、わかりやすいです。他の線も繋がりますので、どこへ行きたいなら、行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみかんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2021/02/24 14:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】梅小路京都西駅徒歩6分。七条通りにコンビニやホテルが出来たお陰で夜道も明るく安全。通勤ラッシュ時でも西大路駅から乗車するより車内が空いている。さらにホテルや飲食店が増える予定。

東側の通りに面している部屋以外は大通りから入った閑静な住宅街なのでとても静か。公園や市場のイベントが年中ある。 セブイレや商店街の100円ローソンで大抵の物が揃う。商店街には魚、肉、野菜、花など鮮度の良いものが揃う。

総タイル張りで重厚感がある。 駐車場が安い。

公園、七条小中学校、七条幼稚園、八条幼稚園、アソカ幼稚園、龍谷幼稚園、診療所、救急病院が近い。マンション内で夏祭りがある。 小学校のPTAは出来る人が出来る事を出来る時に、という方針。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】日本を代表する建築家である原広司がデザインしただけあって、とにかく駅そのものがカッコいいです。地下にはレストランがたくさんあり、空中回廊などがエキサイティングな場所もあります。京都タワーがすぐ近くにあって景色も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタミさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/14 19:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

建物もエントランスも価格帯で考えたらとても良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームルルさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2018/02/14 13:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】JRは通勤通学に便利

新駅による利便性向上。

低層マンション、総タイル張り。土日にも管理人が居る。駐車場が安い。エレベーターも入居数に比べ多い。

フローリングは良いものを使っている。バリアフリーや女性に使いやすいキッチンなど工夫されている。

少し離れているがスーパーなどはある。京都駅まで行けば買い物は便利。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぬこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/10 15:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅小路京都西駅に対する口コミ】梅小路公園にＪＲ山陰線の新駅ができる予定なので、駅が完成したら非常に便利になると思います

大通り(七条通)に面していない落ち着いた雰囲気の住宅街にあること

エレベーターが3機あるので便利です。駐車場や駐輪場の台数も十分。

段差が無いので、掃除機で掃除をするのが楽です。大半の部屋が南向きなので、夏は西日が当たらないし冬は日の光で暖かいです。風通しも良いです。

大型ショッピングモールやスーパーまで自転車で行ける距離にあることです。

学校や公園が近いこと、徒歩圏内に病院や診療所があるためパチンコ屋などの遊戯場がありません。部屋によっては管理人室や集合ポストや自転車置き場に行くよりも、近所の診療所に行った方が近いぐらいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,756万円

    189.5万円/坪

    ～

    5,051万円

    201.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    7,491円/坪

    ～

    20.7万円

    8,280円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモシティ梅小路公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南
2 2024年1月 6階 3LDK 南
3 2023年9月 5階 3LDK 南
4 2023年7月 6階 3LDK 南
5 2023年5月 4階 4LDK 南
6 2023年4月 7階 3LDK 南
7 2023年2月 6階 3LDK 南
8 2023年2月 7階 3LDK 南
9 2022年12月 7階 3LDK 南
10 2022年11月 6階 3LDK 南
11 2022年10月 4階 4LDK 南
12 2022年9月 4階 4LDK 南
13 2022年9月 4階 4LDK 南
14 2022年8月 4階 4LDK 南
15 2022年7月 7階 3LDK 南
16 2022年7月 4階 3LDK 南
17 2022年6月 4階 4LDK 南
18 2022年4月 4階 2LDK 南
19 2022年2月 4階 4LDK 南
20 2021年8月 7階 3LDK 南
21 2021年5月 3階 3LDK 南
22 2021年4月 1階 4LDK 南
23 2021年4月 3階 2SLDK 南
24 2020年11月 3階 3LDK 南
25 2020年10月 1階 4LDK 南
26 2020年9月 1階 4LDK 南
27 2020年8月 7階 3LDK 南
28 2020年8月 7階 3LDK 南
29 2020年7月 7階 3LDK 南
30 2020年7月 1階 4LDK 南
31 2020年6月 7階 3LDK 南
32 2020年6月 7階 3LDK 南
33 2020年6月 7階 3LDK 南
34 2020年5月 3階 4LDK 南
35 2020年5月 2階 3LDK 南
36 2020年3月 3階 4LDK 南
37 2020年3月 1階 4LDK 南
38 2020年3月 2階 3LDK 南
39 2020年3月 1階 4LDK 南
40 2019年9月 2階 3LDK 南
41 2018年5月 4階 3LDK
42 2018年5月 6階 3LDK
43 2018年3月 2階 3LDK
44 2018年2月 4階 3LDK
45 2017年12月 2階 3LDK
46 2017年10月 7階 3LDK 南
47 2017年8月 2階 3LDK 南
48 2017年7月 2階 3LDK 南
49 2017年3月 7階 3LDK 南
50 2016年12月 5階 3LDK 南
51 2015年11月 7階 3LDK 南
52 2015年1月 6階 3LDK 南
53 2014年10月 4階 3LDK 南
54 2014年6月 5階 3LDK 南
55 2014年2月 3階 3LDK 南
56 2014年1月 6階 3LDK 南
57 2013年11月 6階 3LDK 南
58 2013年6月 1階 4LDK 南
59 2013年5月 5階 3LDK 南
60 2012年10月 6階 2LDK 南
61 2012年10月 3階 3LDK 東
62 2012年9月 3階 3LDK 東
63 2012年1月 7階 3LDK 南
64 2011年10月 5階 2LDK 南
65 2011年9月 5階 4LDK 南
66 2011年9月 5階 3LDK 南
67 2011年7月 6階 3LDK 南
68 2011年1月 2階 4LDK 南
69 2010年12月 6階 4LDK 南
70 2010年3月 7階 3LDK 南
平均 4階 75.6㎡ 13.04㎡ 3,493万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモシティ梅小路公園の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモシティ梅小路公園の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区西七条東久保町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモシティ梅小路公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 7階 71.68 3LDK 南
2020年10月 2階 70.15 3LDK 南
2020年6月 7階 67 3LDK 南
2020年4月 2階 70.15 3LDK 南
2018年8月 7階 67 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモシティ梅小路公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモシティ梅小路公園の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区西七条東久保町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

京都市下京区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

コスモシティ梅小路公園 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.