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十条駅より徒歩で3分
十条駅より徒歩で10分
『十条駅』 近鉄京都線
『十条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区西九条東御幸田町1番 周辺地図はこちら
2004年4月
80戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
睦備建設
船場企画
睦備建設
日勤
東
所有権
工業地域
京都市立九条塔南小学校
京都市立九条中学校
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 十条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(16物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パデシオン十条駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/07 21:06 |
4.0
5.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】京都駅まで2駅なので乗り換えればどこにでも行くことができる。工業地帯ということもあり、家賃相場は安め。 近所のスーパーもさほど高くないし、業務スーパーもあるし、ドラッグストアもあるので物価も安め。 少し足を伸ばせば何でも揃うので、パフォーマンスを「生活できる」と定義するのならコスパはよいと言える。 |
いいスーパーが近くにある。ドラッグストアもある。 区役所、警察、消防、図書館などの公共施設は比較的付近（自転車で楽に行ける範囲）に集中している。 行ったことはないが、病院もある。この駅以南は工業地帯なので南に行くと少なくなる。 2駅くらい先に行けばイオンモールがあるので、何でも揃う。警察署、消防署がすぐ近くにあるため、安心感がある。 大きなトラブルが起きたことはない。 大通りに近く、夜でも不安は感じない。 ここで飲む人が少ないからか酔っぱらいもあまり見ない。 |
ファミレス、マクドナルド、チェーンのラーメン屋など定番の飲食店はある。 |
駅にエレベーターがある。車椅子トイレもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/08 10:17 |
3.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】京都駅まで2駅と近く、新幹線を利用するときも便利です。京都駅に比べると、家賃は下がります。地下鉄もあり、交通の便は良いです。 |
区役所まで近く、リハビリ専門の病院、イオンモールもあります。交通量が多めです。治安が悪いという印象はありません。 |
遅くまで開いているラーメン屋、ファミレスなどがあります。 |
東寺まで近く、ライトアップがきれいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/11 10:28 |
3.0
4.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】京都駅まで二駅なので中心部まで気軽に出かけられる京都駅近くの立地の割に賃貸マンションの家賃はそれほど高くない |
駅徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーが点在している南警察署が改築されキレイで立派な警察署があるというのは安心できる |
タクシー会社や運送会社の本社が近いのでワンコインランチなどの店がちらほらある |
少し大きめの公園や野球ができるグラウンドがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/18 22:46 |
5.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】京都駅まで二駅6分。京都駅の近鉄出口と新幹線改札がすぐ近くで遠出にはとても便利京都駅北に比べて家賃と駐車場代はかなり安い。 |
コンビニスーパー、ホームセンターがすぐ近くにある。静か。飲み屋が少ないので、安心して夜も歩ける。南警察署も近いので安心。 |
ファミレスが近くにある。そのほかは個人経営の店が多い。数は多くはない。 |
小学校、保育園などは近くにある。偏差値の高い洛南中高が近い。大きめの公園もある。イオンモールまでも歩いていける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/12 09:04 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】京都駅まですぐな点！ 普通列車しか停まらないですが、よく電車来ます。駅近かつ京都の中でも家賃帯が低いので、かなりコスパはいいです。 |
薬局もスーパーも揃っています。 夜遅くまでやっているのでありがたいです。お年寄りが多く、静かな住宅街と言ったイメージです。 |
居酒屋、コンビニ、スーパーとなんでも揃っています。 |
幼稚園も少し歩けばあるので、子育てしやすいのかなと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/15 22:45 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】昔に比べたらかなり比較的綺麗になった印象がある。改札も混まない。住みやすい場所になってきた。京都駅からもそこまで離れてないのが有り難い |
警察署、Nintendoなども周りにある。ディスカウントスーパーやコンビニもかなり近くにある前の通りに南警察署ありのため、かなり安心感がある。 |
前に居酒屋あり。少し行けば十条大宮のところにマクドナルドもある。 |
駅にきちんとしたトイレあり。公園も少し離れたところに数件ある。大きなグラウンド（殿田公園）もある。 保育園もあり。 エスカレーターあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十条駅に対する口コミ】駅の近くには、複数のスーパーがあるので買い物にはとても便利です。居酒屋、レストランなど飲食店はいろいろありますが、中でも焼き肉屋が多くおいしい店がたくさんあります。京都駅までとても近く、2駅です。5分もかかりません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,304万円
165.6万円/坪
3,508万円
175.8万円/坪
賃料査定
12.0万円
6,034円/坪
13.3万円
6,669円/坪
表面利回り
4.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2013年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2012年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2011年5月 | 11階 | 4LDK | 東 | ||||
| 33 | 2010年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2010年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2010年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 36 | 2009年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2009年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 64.45㎡ | 15.33㎡ | 2,448万円 | ＠125万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 64.79 | 3LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 64.79 | 3LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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10階 | 83.4 | 4LDK | 東 |
| 2022年1月 | |
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11階 | 83.41 | 4LDK | 東 |
| 2022年1月 | |
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11階 | 83.4 | 4LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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