茨木ガーデンフォート

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物件概要

  • 駅

    茨木駅より徒歩で12分
    宇野辺駅より徒歩で12分

  • 路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府茨木市紫明園1番43号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    217戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設、掛谷工務店

  • 新築時売主

    新星和不動産、リクルートコスモス

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    春日丘小学校

  • 中学校区

    茨木市立西陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※茨木ガーデンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「茨木ガーデンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームaraaraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/21 20:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茨木駅に対する口コミ】駅まで、ほぼ一本道でほぼフラットなため、自転車で駅まで生きのがとても楽です。

主要道路から、少し入ったところにあるので環境は良いと思う。

郵便受けの場所に、ごみ箱を設置してくれているので、不要なチラシを捨てるのに重宝できる。

ディスポーザーがあるおかげで、料理のあとかたづけもかなり便利になっています。

強いて言うのであれば、大型ショッピングセンターで買い物が楽しめる。

当該、小中学は茨木市の中でもトップクラスの学習環境で申し分なし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/12 13:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR茨木駅から近いわりに、静かな住環境で、全てにおいて住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/29 16:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茨木駅に対する口コミ】茨木駅は快速も停まり良いと思います 駅まで15分とまぁまぁ

閑静な住宅街です 大通りから引っ込んでおり静か

外観デザイン抜群に格好良い エレベーターも多い

概ね設備は新しいですね 日当たりも良いと思います

イオンモールへなんとか歩いていけます。 近くにすき家

学校はまぁまぁ近いですね。 コミュニティーも良いと思います

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 08:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【茨木駅に対する口コミ】茨木駅の近くにイオンがあり、お買い物がしやすいです。（歩いて10分ほど）また、駅中に、パン屋もあり、軽食なども買いやすいです。ココカラファインがあるので、ちょっとした買い物もできて、便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/21 03:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西陵中学校校区ということでの魅力があり、JRの茨木駅までも平坦な道。イオンモールやエキスポシティが自転車圏、程よい環境がよいと感じました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,208万円

    178.4万円/坪

    ～

    4,469万円

    189.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    6,497円/坪

    ～

    16.9万円

    7,181円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

茨木ガーデンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 7階 3LDK 南
2 2022年11月 7階 3LDK 南
3 2022年9月 7階 3LDK 南
4 2022年5月 7階 3LDK 南
5 2022年4月 7階 3LDK 南
6 2021年10月 4階 3LDK 南
7 2021年9月 1階 3LDK 南
8 2021年9月 5階 3LDK 南
9 2021年3月 13階 4LDK 南
10 2020年6月 13階 4LDK 南
11 2019年12月 13階 4LDK 南
12 2019年10月 8階 3LDK 南
13 2019年10月 8階 3LDK 南
14 2019年8月 8階 3LDK 南
15 2019年6月 8階 3LDK 南
16 2019年3月 13階 3SLDK 南
17 2019年3月 1階 3SLDK 南
18 2018年9月 8階 2LDK 南
19 2018年8月 13階 3LDK
20 2018年7月 3階 3LDK 東
21 2018年6月 1階 3SLDK
22 2018年4月 3階 3LDK 東
23 2018年4月 3階 3LDK
24 2017年7月 2階 3LDK
25 2017年1月 5階 3LDK 南
26 2015年4月 3階 3LDK 南
27 2015年4月 4階 4LDK 西
28 2015年4月 9階 3LDK 南
29 2015年1月 12階 3LDK 南
30 2014年3月 4階 3LDK 南
31 2013年11月 2階 3LDK 東
32 2012年12月 9階 3LDK 南
33 2012年12月 5階 3LDK 南
34 2012年5月 1階 3LDK 南
35 2011年7月 4階 3LDK 南
36 2011年7月 4階 3LDK 南
37 2011年7月 6階 3LDK 西
38 2011年6月 6階 3LDK 西
39 2010年3月 4階 3LDK 南
40 2010年2月 2階 3LDK 南
41 2010年2月 2階 3LDK 南
42 2009年5月 3階 3LDK 南
43 2009年5月 2階 3LDK 東
平均 5階 83.65㎡ 20.42㎡ 3,608万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

茨木ガーデンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 茨木ガーデンフォートの売買相場 緑線 ＝ 茨木市紫明園の売買相場 青線 ＝ 茨木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

茨木ガーデンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 4階 78.52 3LDK 東
2023年9月 4階 78.52 3LDK 東
2021年6月 5階 70.12 3LDK 西
2021年6月 5階 70.45 3LDK 西
2021年4月 5階 70.54 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

茨木ガーデンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 茨木ガーデンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 茨木市紫明園の賃料相場 青線 ＝ 茨木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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