リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー

外観

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物件概要

  • 駅

    荒本駅より徒歩で6分
    長田駅より徒歩で15分

  • 路線

    『荒本駅』　近鉄けいはんな線　
    『長田駅』　近鉄けいはんな線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府東大阪市荒本北1丁目2番36号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年1月

  • 総戸数

    255戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    西松建設、前田建設工業

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    昭和設計、山田建築構造事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    東大阪市立楠根東小学校

  • 中学校区

    東大阪市立楠根中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム森の管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/11 05:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒本駅に対する口コミ】近鉄けいはんな線と地下鉄中央線の荒本駅から徒歩10分にあり、近隣は府立図書館や東大阪市役所があります。 大阪市内へのアクセスも良く、市役所の近隣ということで飲食店も充実しています。

府立図書館が裏手にあり、周辺の歩道などが整備されています。 また、東大阪市役所もすぐ近隣にあります。

近隣のマンションと比較すると全体が綺麗です。また、宅配ボックスの設置があり、ネットで買い物をすることが多い私にとっては重宝してます。 また、各戸に駐車場、インターネットが無料で付いています。 また、常時管理人の方がいるので掃除等も行き届いています。

室内の間取りは一般的なものとあまり変わりませんが、広い間取りの部屋も多く脱衣所やバスルームも広く気に入ってます。

飲食店は多いので、食事などで困ることはありません。

マンションのコミュニティはしっかりしていると思います。マンション内でのお祭りがあったり、出会う方が皆挨拶してくれます。 府立図書館や東大阪市役所がすぐ近隣ですので行政の手続き関係は便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒本駅に対する口コミ】東大阪の町工場、会社が近い。仕事するにはよく使われる沿線である。 交通の便が良い。大阪市内に行くに奈良に行くにも電車は便利である。付近は下町の雰囲気で、騒がしくなく住みやすい街だと思う。 近くには安いスーパーが多数ある。足を伸ばせば百貨店もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム森の管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/10 23:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣に府立図書館、東大阪市役所、イオンがありまた、歩道が整備されているためマンションの周辺は夜間でも明るい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム森の管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/10 23:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒本駅に対する口コミ】地下鉄で難波や梅田など市内へのアクセスが良い。また目の前にバス停もあるのでJR、近鉄線へのアクセスも可能である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム森の管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/10 23:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの住人の方は皆さん、すれ違うたびに挨拶をしてくださるような方が多いと感じる。特にマナーの悪い方なども少なく、気持ちよく過ごせている。また、マンションのイベントなどもあり、住民の交流も盛んであるが、強制ではなく付き合いが苦手な方でも苦になることは無い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム森の管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/10 23:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物は目の前にコンビニが2件とイオンがあるので、日常生活に必要なものに困ることは無い。また、食事も駅前に沢山飲食店がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム森の管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/10 23:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

割合的に広い部屋が多く、特にリビングが広く開放的なっている間取りが多い。また、お風呂の脱衣所と浴槽が一般的なマンションより広く作られていると感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム森の管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/10 22:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

24時間管理人が常駐してるのが良い。日中は3名ほどおり、清掃も行き届いている所は良いと感じます。また、各戸に1台平面駐車場とインターネットが付いている所もメリットを感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあびさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/04 20:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒本駅に対する口コミ】荒本駅地上にあがると、近鉄バス乗り場もあるので、便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,218万円

    136.4万円/坪

    ～

    3,417万円

    144.9万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    6,153円/坪

    ～

    16.0万円

    6,801円/坪

  • 表面利回り

    5.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3SLDK 南
2 2024年3月 6階 3LDK 南
3 2024年2月 11階 3SLDK 南
4 2024年2月 1階 3LDK 南
5 2023年2月 13階 3LDK 西
6 2023年2月 12階 3LDK 南
7 2023年1月 2階 3LDK 南
8 2022年12月 12階 3LDK 南
9 2022年12月 13階 3LDK 西
10 2022年12月 9階 3LDK 南
11 2022年11月 13階 3LDK 西
12 2022年10月 10階 3LDK 南
13 2022年7月 9階 3LDK 南
14 2022年5月 9階 3LDK 南
15 2022年4月 10階 3LDK 南
16 2022年1月 2階 5LDK 南
17 2021年10月 14階 2LDK 南
18 2021年5月 14階 3LDK 南
19 2021年4月 1階 3LDK 南
20 2020年10月 8階 3LDK 南
21 2020年4月 5階 3SLDK 南
22 2019年7月 13階 4LDK 南西
23 2019年6月 13階 2LDK 南
24 2019年6月 13階 4LDK 南
25 2019年5月 11階 1SLDK 南
26 2019年5月 11階 2LDK 南
27 2019年3月 11階 2LDK 南
28 2019年1月 9階 3LDK 南
29 2018年12月 11階 2LDK 南
30 2018年12月 12階 4LDK 南
31 2018年12月 13階 4LDK 南
32 2018年11月 3階 4LDK 南
33 2018年10月 13階 4LDK 南西
34 2018年9月 11階 3LDK
35 2018年5月 15階 2LDK 南
36 2018年5月 14階 2LDK
37 2018年2月 13階 4LDK 西
38 2018年2月 6階 3LDK
39 2017年12月 12階 3LDK 南
40 2017年11月 13階 4LDK
41 2017年10月 4階 3LDK 南
42 2017年5月 6階 3LDK
43 2017年3月 11階 3LDK 南
44 2017年1月 11階 3LDK 南
45 2016年9月 11階 3LDK 南
46 2016年3月 3階 3LDK 西
47 2015年8月 12階 3LDK 南
48 2015年7月 12階 3LDK 南
49 2015年6月 7階 4LDK 西
50 2015年2月 2階 3LDK 南
51 2014年9月 12階 3LDK 南
52 2014年9月 9階 3LDK 南
53 2014年4月 13階 3LDK 西
54 2014年4月 2階 4LDK 南
55 2013年6月 9階 3LDK 東
56 2013年6月 15階 2LDK 南
57 2013年4月 1階 3LDK 南
58 2013年2月 12階 3LDK 南
59 2013年2月 9階 3LDK 西
60 2012年9月 9階 3LDK 南
61 2012年5月 14階 3LDK 南
62 2012年5月 7階 4LDK 南
63 2012年2月 3階 3LDK 南
64 2011年12月 4階 3LDK 南
65 2011年9月 3階 3LDK 南
66 2011年7月 11階 3LDK 南
67 2011年1月 7階 3LDK 南
68 2011年1月 9階 3LDK 南
69 2010年11月 10階 3LDK 西
70 2010年7月 14階 4LDK 南
71 2010年5月 4階 3LDK 西
72 2009年4月 5階 3LDK 南
73 2009年3月 5階 3LDK 南
74 2009年2月 8階 3LDK 南
平均 9階 80.6㎡ 14.06㎡ 2,599万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの過去の販売相場

赤線 ＝ リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの売買相場 緑線 ＝ 東大阪市荒本北の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 81.76 3LDK 南
2023年3月 12階 70.04 3LDK
2023年2月 12階 70.4 3LDK 南
2023年1月 5階 73.01 3LDK 南
2023年1月 12階 70.04 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市荒本北の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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