堺駅前アーバンコンフォート

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物件概要

  • 駅

    堺駅より徒歩で3分

  • 路線

    『堺駅』　南海本線　

  • 住所

    大阪府堺市堺区戎島町3丁目22番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    227戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    アーバンライフ

  • 設計事務所

    南海辰村建設、ランドスケープ、ナパナチュラルプランナーズアソシエイツ

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堺市立市小学校

  • 中学校区

    堺市立月州中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※堺駅前アーバンコンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「堺駅前アーバンコンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 15:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺駅に対する口コミ】南海本線堺駅まで徒歩5分、南海高野線堺東駅へはバスがありますし徒歩や自転車でも行けます。 難波へは急行で10分と大阪市内へもアクセス抜群です。路面電車も近くを通っていて天王寺へアクセスしやすいです。

マンション近くに公園があり、桜がとても綺麗です。川も流れていて川沿いにも桜が咲きます。商業施設は駅前にライフやプラットプラットがあります。

駐輪場も整備されています。宅配ボックスもあり便利です。 監視カメラもあるのでセキュリティーもしっかりしています。 エントランスも広々としていて良いです。

バリアフリー化された部屋で安心して過ごせます。耐震性もあるマンションなので安全です。

マンション周辺に大きなスーパー、小さなスーパーが複数ありますし、ドラッグストアや電気屋さん、本屋さんなどもあるので便利です。

小学校、中学校ともに近くにあり通学しやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあまちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/10 06:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺駅に対する口コミ】近くにスーパーのライフ、商業施設もありとても便利です。難波へも直ぐに行けるし、車無しでも全く大丈夫です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあまちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/10 07:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前なのに駐車場の金額設定が異様に安いです。0円から5000円で、近隣の相場は20000円ぐらいはすると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあまちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/23 07:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺駅に対する口コミ】堺駅へ5分ぐらい。難波も電車で10分ぐらいで行ける。日常の買い物は徒歩3分で行けるライフかプラットプラットで充分です。とにかく便利な立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/15 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺駅に対する口コミ】駅直径の充実した施設があります。 マクドナルド、ヘアカット、スタバ、無印、スーパー、ケンタッキー、TSUTAYA、ダイソー等なんでもそろいます。コストパフォーマンスは良いと思います。なんでもあります。

プラットプラットという商業施設があります。 生活に関するほとんどのことが完結できます。駅前は遅くまで開いている施設が多いので明るいし人も多いです。

マクドナルドやハンバーグ屋さん、和食屋さん、居酒屋とたくさんあります。

保育園が駅に近いところにあり、通勤途中につれていけます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺駅に対する口コミ】堺駅からは大阪市内の難波へも関西国際空港へも、電車一本乗り換えなしで行くことが出来ます。 　駅直結のショッピングモールには、スーパーや飲食店、人気の雑貨や衣類を扱うお店もあって充実しています。 もちろん銀行や郵便局も駅に直結しているので、通勤の行き帰りに用を済ますことが出来てとても便利です。 　駅から5分ほど歩くと、大浜公園があります。 小さなお子さまからお年寄りまでが楽しめるよう、遊具はもちろん蓮の池やスポーツ施設も充実しているような、かなり広めの公園です。 また、大浜公園のすぐ横には古い港があり、日本で一番古いとされている灯台があります。 レンガ敷きに舗装されているので、ウォーキングやゆったりとした時間を過ごすのに良い場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/24 00:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺駅に対する口コミ】駅近で最寄り駅5分です。難波にもいきやすくバスで堺東もすぐです。駅前にプラットプラットもあります。

マンションの下が公園です。すぐ近くにザビエル公園や大浜公園があり、土居川沿いの桜もきれいです。

セキュリティーオートロック、監視カメラ、有人管理人、エレベーターもモニターがあります。エントランスの外観もおしゃれでゲストルーム、宅配ロッカーもあります。

耐震でベランダが、逆梁のためしっかりしています。バリアフリー、収納も多いです。

すぐ前に、スーパーあり徒歩15分以内に何件か、スーパーがあります。自転車でイオンにも堺東の高島屋にも行くことが出きるので、買い物は便利です。

小、中は10分です。市役所も近く行政サービスも良いです。マンション内に子供会もあり、夏祭りもこじんまりですがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYumeko21さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/26 00:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南海本線堺駅から本当に歩いて3分程度で、また道路を挟んで目の前にスーパーマーケットがありとても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpokipokiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/24 09:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺駅に対する口コミ】急行停車堺駅に近く前にはライフ、となりには商業施設があり買い物には絶対に困らない。早起きするにはいいマンション。線路が近いので五時半には起きることができる、早起きは三文の得という日々。エントランスも広く一回には自動販売機があるので便利ですよ。

電車の音は、なれればなんてことはありません。 目覚まし時計ですね( ^)o(^ )

エントランスはかなり広く掃除が行き届いています ジュース販売機があり急な来客のときでも困りません

天井はそんなにたかくないのでカーテンは特別仕様でなくても行けます

買い物は前でも隣でもできます。非常に便利です。ツタヤ、ダイソー、無印、ＧＵ　ケンタッキー、なんでもありますよ

隣接公園で遊んでいます 小さいですがいいですよ

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,857万円

    165.7万円/坪

    ～

    4,095万円

    175.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    6,861円/坪

    ～

    17.6万円

    7,583円/坪

  • 表面利回り

    5.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

堺駅前アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 3階 3LDK 南西
2 2024年3月 15階 3LDK
3 2024年3月 4階 3LDK 南西
4 2024年2月 15階 3LDK
5 2023年11月 4階 3LDK 南西
6 2023年11月 11階 3LDK 南東
7 2023年10月 13階 3LDK 南西
8 2023年10月 4階 3LDK 南東
9 2023年8月 12階 3LDK 南東
10 2023年7月 13階 3LDK 南西
11 2023年3月 6階 2SLDK 南東
12 2023年3月 3階 3LDK 南西
13 2022年12月 13階 3LDK 南西
14 2022年12月 13階 3LDK 南西
15 2022年8月 5階 3LDK 南東
16 2022年7月 3階 1SLDK 南東
17 2021年8月 13階 1LDK 南東
18 2021年7月 13階 1LDK 南東
19 2021年3月 5階 3LDK 南東
20 2021年2月 15階 3LDK 南東
21 2020年12月 5階 3LDK 南東
22 2020年11月 15階 3LDK 南東
23 2020年5月 6階 3LDK 南東
24 2020年5月 6階 2SLDK 南東
25 2020年4月 2階 4LDK 南西
26 2020年2月 2階 4LDK 南西
27 2019年12月 6階 3LDK 南東
28 2019年10月 2階 4LDK 南西
29 2019年9月 7階 2SLDK 南西
30 2019年9月 2階 4LDK 南西
31 2019年7月 7階 2SLDK 南西
32 2019年4月 15階 3LDK 南東
33 2019年3月 2階 4LDK 南西
34 2019年3月 7階 2SLDK 南西
35 2019年1月 7階 1SLDK 南西
36 2017年10月 6階 4SLDK
37 2017年6月 11階 3LDK 南東
38 2017年6月 2階 3DK 南東
39 2017年6月 12階 3LDK 南東
40 2016年10月 6階 2SLDK 南東
41 2015年5月 2階 南東
42 2015年4月 13階 3LDK 南東
43 2015年3月 2階 南東
44 2015年3月 2階 南東
45 2015年3月 13階 3LDK 南東
46 2015年2月 14階 3LDK 南東
47 2015年2月 2階 3LDK 南東
48 2014年11月 14階 3LDK 南東
49 2014年11月 5階 3LDK 南東
50 2014年11月 9階 3LDK 南東
51 2014年10月 2階 3LDK 南東
52 2014年10月 13階 4LDK 南東
53 2014年10月 9階 3LDK 南東
54 2014年10月 14階 4LDK 南東
55 2014年10月 5階 3LDK 南東
56 2014年9月 13階 1SLDK 南東
57 2014年6月 10階 2LDK 南東
58 2014年5月 10階 3LDK 南西
59 2014年5月 10階 3LDK 南
60 2014年5月 13階 1SLDK 南東
61 2014年4月 10階 4LDK 南西
62 2014年2月 6階 3LDK 南西
63 2013年12月 6階 4LDK 南西
64 2013年11月 10階 4LDK 南東
65 2013年9月 12階 1SLDK 南東
66 2013年4月 5階 3LDK 南西
67 2012年12月 2階 3LDK 南東
68 2012年10月 2階 3LDK 南東
69 2012年9月 2階 3LDK 南東
70 2012年8月 15階 2LDK 南東
71 2012年6月 11階 4LDK 南東
72 2012年3月 7階 3LDK 南東
73 2012年2月 9階 4LDK 南東
74 2011年11月 13階 2LDK 南西
75 2011年10月 4階 4LDK 南西
76 2011年9月 4階 4LDK 南西
77 2011年9月 7階 3LDK 南東
78 2011年7月 11階 3LDK 南東
79 2011年7月 7階 3LDK 南東
80 2011年3月 11階 3LDK 南東
81 2010年10月 15階 3LDK 南東
82 2010年9月 3階 4LDK 南西
83 2010年2月 5階 4LDK 南西
84 2009年6月 10階 3LDK 南東
85 2009年5月 7階 3LDK 南西
86 2009年3月 12階 3LDK 南東
87 2009年2月 4階 3LDK 南東
平均 8階 74.6㎡ 14.46㎡ 2,879万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

堺駅前アーバンコンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 堺駅前アーバンコンフォートの売買相場 緑線 ＝ 堺市堺区戎島町の売買相場 青線 ＝ 堺市堺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

堺駅前アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 14階 80.44 3LDK 南西
2023年10月 13階 72.8 3LDK 南東
2023年9月 13階 72.8 3LDK 南東
2023年4月 12階 68.82 3LDK
2022年5月 13階 67 2LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

堺駅前アーバンコンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 堺駅前アーバンコンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 堺市堺区戎島町の賃料相場 青線 ＝ 堺市堺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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