グルーブ大塚町グランアリーナ

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物件概要

  • 駅

    高速長田駅より徒歩で7分
    長田駅より徒歩で7分

  • 路線

    『高速長田駅』　神戸高速東西線　
    『長田駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 住所

    兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岡工務店

  • 新築時売主

    イー・グルーブ

  • 設計事務所

    岡工務店、三豊堂

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立宮川小学校

  • 中学校区

    神戸市立西代中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グルーブ大塚町グランアリーナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グルーブ大塚町グランアリーナ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみこと3003さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/12 10:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高速長田駅に対する口コミ】戸数がそんなに多くないので、お付き合い等あまり面倒ではない。 若い世帯が多いので、小さな子供がいる場合は子供の同級生がいる可能性が高いので、相談しやすい。 廊下が全戸中にあるので、雨の日などは、良い。

５分ほど歩けば、商店街があるし、それよりも近くにスーパーも三軒ほどあるので、買い物には非常に便利。 お正月には、歩いて１分で長田神社があるので、とても楽しい。

廊下が室内のようになっている事。 ゴミの日には、毎回お掃除の方がきて、とても綺麗にしてくれる。 宅配ボックスも便利だし、その宅配ボックスを利用してクリーニングも頼める。 １階には、それぞれのロッカーがあるので、季節の物などはしまっておける。

非常に日当たりが良いので、気持ち良い。 ２４時間換気も良い。 バリアフリーになっているし、IHは子供が小さい場合安心感がある。

ダイエー・グルメシティやコープが近くにあるので、買い物は非常に便利。 商店街や市場も近いので、新鮮な魚やお肉なども手に入る。

近所に幼稚園はいくつかあるようで、バスも出ているので心配がない。 小学校は目の前にあるので、運動会や参観日にもすぐ行けて便利。 区役所も自転車で５分ぐらいの距離にあり、税務署も近くにあるので、非常に便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高速長田駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、便利になっている。駅周辺にコンビニもあり、夜遅くても食事に困らない。市営地下鉄で三宮へ出るよりも高速神戸線で三宮へ出るほうが早くてお得だ。また、阪神電車と連結しており、大阪まで出るのに割安で行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,238万円

    129.9万円/坪

    ～

    2,376万円

    137.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    6,506円/坪

    ～

    12.3万円

    7,191円/坪

  • 表面利回り

    6.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グルーブ大塚町グランアリーナの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2SDK 北東
2 2023年11月 7階 2LDK 北西
3 2023年8月 7階 2LDK 北西
4 2023年8月 2階 2SDK 北東
5 2023年6月 7階 2LDK 北西
6 2023年5月 7階 2LDK 北西
7 2023年5月 2階 3LDK 南
8 2023年5月 7階 2LDK 北西
9 2023年3月 7階 2LDK 北西
10 2023年1月 2階 2LDK 南
11 2022年1月 5階 2SLDK 南
12 2021年9月 5階 2SLDK 南東
13 2021年7月 5階 2SLDK 南東
14 2018年5月 7階 3LDK
15 2018年1月 7階 3LDK 北西
16 2017年8月 2階 2SLDK
17 2017年5月 2階 2SLDK
18 2015年6月 2階 2LDK 北西
19 2015年3月 2階 2LDK 北西
20 2014年12月 2階 3LDK 南
21 2014年10月 2階 3LDK 南南東
22 2014年9月 2階 2LDK 北
23 2014年9月 2階 2LDK 北西
24 2014年7月 2階 3LDK 南南東
25 2014年1月 2階 2LDK 北西
26 2013年11月 4階 3LDK 西南西
27 2013年9月 4階 3LDK 西南西
28 2013年8月 4階 2LDK 北
29 2013年8月 2階 2LDK 北西
30 2013年7月 2階 2LDK 北西
31 2013年2月 3階 2LDK 南南東
平均 3階 59.26㎡ 8.51㎡ 2,133万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グルーブ大塚町グランアリーナの過去の販売相場

赤線 ＝ グルーブ大塚町グランアリーナの売買相場 緑線 ＝ 神戸市長田区大塚町の売買相場 青線 ＝ 神戸市長田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グルーブ大塚町グランアリーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 40.17 1LDK 南東
2023年12月 6階 40.17 1LDK 南東
2023年7月 6階 60.66 3LDK
2023年7月 6階 60.66 3LDK 南
2023年6月 6階 40.17 1LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グルーブ大塚町グランアリーナの過去の賃料相場

赤線 ＝ グルーブ大塚町グランアリーナの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市長田区大塚町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市長田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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