藤和浜寺公園ホームズ駅前通り

外観

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物件概要

  • 駅

    浜寺駅前駅より徒歩で1分
    浜寺公園駅より徒歩で1分

  • 路線

    『浜寺駅前駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　
    『浜寺公園駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 住所

    大阪府堺市西区浜寺公園町2丁目137番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    本間組

  • 新築時売主

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 設計事務所

    北川彌一郎建築設計事

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    浜寺昭和小学校

  • 中学校区

    浜寺南中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●公園「浜寺公園」約80m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和浜寺公園ホームズ駅前通り」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/07 22:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜寺駅前駅に対する口コミ】電車はすいていて、かならず座れるのは良いと思う不動産の人が言っていたのだが、浜寺はお金持ちが多く、土地も高いと言っていた。アパートはどこも家賃はそんなに高くなくコストはいいと思う

少し歩けばスーパーや、病院、本屋がある。近くに交番がある。治安は悪いと感じたことはない

居酒屋や、美味しいハンバーガー屋さんがある。

浜寺公園という大きな公園がある。夏はプールも開放されている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/23 23:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜寺駅前駅に対する口コミ】駅徒歩2分はおおきなメリットだとかんがえる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺は古くから閑静な住宅街で、近くには大きな浜寺公園もあり住環境は最高だと思います。品の良い住人が多く、生活しやすいと思います。近隣で犯罪が起こったということも聞いた事が無いので、夜道もそれほど怖くないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/12 10:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜寺駅前駅に対する口コミ】駅から近いというてんで、これ以上ないかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/12 10:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が近く、これはこれ以上ない環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/12 10:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

美味しい有名老舗お団子やさん、新しいパン屋さんなど、こだわりのあるお店がよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/12 10:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

分譲として、１０年たった今みてもすべてが揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/12 10:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

皆さんきれいに使っておられる感じで古びたイメージはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/12 09:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浜寺公園が近く、駅が近い。学校区など環境がよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキャデラックさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/26 21:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜寺駅前駅に対する口コミ】南海電鉄と阪堺電鉄の両方の駅に非常に近いです。

住宅街で治安が良く、浜寺公園にも近いです。

高くて高層階は景色が良く、日当たりも良好です。

築10年以上経っていますがあまり古さを感じません。

徒歩１０分程度で、商業施設の多い羽衣駅に行けます。

近所の浜寺昭和小学校には徒歩10分以内で行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,468万円

    118.3万円/坪

    ～

    2,620万円

    125.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    5,161円/坪

    ～

    11.9万円

    5,704円/坪

  • 表面利回り

    5.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 14階 3LDK 南西
2 2023年2月 14階 4LDK 南
3 2022年12月 14階 4LDK 北
4 2020年10月 4階 3LDK 南西
5 2020年9月 1階 3LDK 南
6 2020年6月 3階 3LDK 南
7 2020年5月 15階 3LDK 南
8 2020年4月 15階 3LDK 南
9 2020年3月 5階 4LDK 南
10 2020年1月 1階 3LDK 南西
11 2019年12月 3階 3LDK 南
12 2019年12月 1階 3LDK 南西
13 2019年12月 15階 3LDK 南
14 2019年11月 3階 3LDK 南
15 2019年11月 13階 4LDK 南
16 2019年9月 8階 4LDK 南
17 2019年6月 1階 3LDK 南西
18 2019年6月 8階 4LDK 南
19 2019年6月 15階 3LDK 南
20 2019年5月 15階 3LDK 南
21 2019年4月 12階 3LDK 南
22 2019年3月 15階 3LDK 南
23 2019年3月 1階 3LDK 南西
24 2019年2月 8階 4LDK 南
25 2019年2月 8階 4LDK 南
26 2019年1月 1階 3LDK 南西
27 2018年11月 5階 4LDK 南
28 2018年10月 12階 3LDK 南
29 2018年7月 8階 4LDK
30 2018年6月 12階 3LDK
31 2018年5月 5階 4LDK 南
32 2018年3月 5階 4LDK 南
33 2017年11月 12階 3LDK 南
34 2016年2月 3階 3LDK 南南西
35 2016年1月 13階 3LDK 南
36 2015年10月 4階 3LDK 南西
37 2015年9月 4階 3LDK 南西
38 2015年8月 4階 3LDK 南西
39 2015年6月 4階 3LDK 南西
40 2015年3月 4階 3LDK 南
41 2015年2月 4階 3LDK 南
42 2015年2月 4階 3LDK 南
43 2014年7月 4階 3LDK 南南西
44 2014年7月 4階 3LDK 南南西
45 2014年7月 9階 3LDK 南南西
46 2014年3月 12階 3LDK 南
47 2014年2月 9階 3LDK 南南西
48 2013年12月 9階 3LDK 南南西
49 2013年11月 6階 3LDK 南南西
50 2013年10月 6階 3LDK 南南西
51 2013年9月 1階 3LDK 南
52 2013年8月 12階 3SLDK
53 2013年8月 1階 3LDK 南南西
54 2013年6月 13階 4LDK 南
55 2011年12月 7階 3LDK 南南西
平均 7階 75.93㎡ 13.47㎡ 2,567万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの売買相場 緑線 ＝ 堺市西区浜寺公園町の売買相場 青線 ＝ 堺市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 1階 71.4 3LDK 南
2019年9月 5階 76.37 4LDK 南
2019年4月 10階 71.52 3LDK 南
2016年11月 10階 71.52 3LDK 南
2016年5月 10階 71.52 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの賃料相場 緑線 ＝ 堺市西区浜寺公園町の賃料相場 青線 ＝ 堺市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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