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伏見桃山駅より徒歩で13分
中書島駅より徒歩で14分
桃山駅より徒歩で20分
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『桃山駅』 JR奈良線
京都府京都市伏見区革屋町766番 周辺地図はこちら
2009年5月
31戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
ミノベ建設
大倉
ナショナルエステート、二葉設計事務所
オークラハウジング
日勤
南
所有権
準工業地域
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見桃山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(62物件中)
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※グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/12 23:16 |
3.0
2.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】自転車置き場が充実しています。かなり乗客に比して広いので、いつでも止めやすいところに止めることができます。奈良方面なら反対側まで渡る必要がありますが、京都方面なら、改札から乗り場まで目と鼻の先なので、ぎりぎりでも間に合います。結構高いですが近くに近鉄や京阪の駅も有り、アクセスはめちゃくちゃ良いと思います。 |
すぐ近くには何もありませんが、少し行くと大手筋商店街があります。少し行くと交番もありますし、あまり、物騒な話は聞きません。 |
近くに美味しい焼き肉屋さんがあります。チェーン店でないこだわりのお店です。 |
桃山小学校は比較的評判が良いと思います。中学校遺骸は比較的近くにあると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/17 00:01 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】みやこ路快速などは止まる。近鉄、京阪との接続もできる。静かで住みやすく、また住宅街なので物件が多い。 |
周囲に商業施設は少ないが、徒歩圏内に商店街がある。ひたすら静か。非常に治安も良く、御陵の中を通らないと不良は来ない、 |
昔ながらの蕎麦屋、定食屋がひっそりと営業している。 |
近所が桃山御陵で、非常に閑静な住宅街。小学校や幼稚園も近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/13 22:01 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】付近に近鉄と京阪の駅があり、乗り換えが便利。周辺に駅がたくさんあり利便性が高い。住みやすいと認識している。 |
近くに郵便局やコンビニがあるし、少し歩くが商店街がある。静かで治安は悪くないと思う。少し歩けば交番がある。 |
少し歩くが近くに商店街があるので、飲食店がたくさんある。特に居酒屋が多い。 |
近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/09 11:21 |
4.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅内の販売店や駅員さんがとてもしんせつですそれなりにやすいほうではあるとおもいます |
喫煙所があるのはこういんしょうでしたでもきたないひとがすくないのでちあんはとてもよいです |
おいしいとはいえないけどまずくもないです |
バスなどがくるのがとてもおそいのでたいへん |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/01 21:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】最近改修があったので、トイレやエレベーターなどとても綺麗。地域の人も優しくとても住みやすい町だと思います。 |
商店街があるので、マクドナルドなどの飲食店は充実しています。ゴミもほとんど落ちておらず京都の中では治安が良い方だと思います。 |
焼肉屋からマクドナルドなどのファストフード店まであります。 |
中学校と高校が近くにあり、公園も近くに何ヶ所かあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/15 10:45 |
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】京都駅から直結で便利。複線化でもっと便利になる予定高級住宅地で、学区の評判も良いため、ファミリー層のマンションが多い |
自然は豊か。環境は良い。大手筋商店街まで行けば、なんでもあります。自然豊かで落ち着いた地域のため、治安は良いと思います |
商店街まで行けば、種類豊富に何でもあります |
評判の良い学区で、引っ越してくる家族も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 08:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】少し歩くと大手筋商店街があり、 飲食店がたくさんあるので、子連れには使いやすい。 京都駅まで普通で15分位。 大手筋商店街には、坂本龍馬由来の所もあるらしく、他にも稲荷や東福寺、宇治もあるので、観光がしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】駅から歩いて1分くらいにファミリーマートがあります。 3分くらい歩いたら大手筋商店街があり、そこには有名なラーメン屋等いろんな店があり食事や買い物には困らないと思います。 電車は比較的空いてます。 京都駅までは一本でいけて10分位なので便利です 坂や歩道はないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見桃山駅に対する口コミ】無料駐輪場が付属していて、通勤・通学に大変便利な駅でした。宇治方面へ行けるだけでなく、近鉄奈良線、京阪本線にすぐ乗り換えられる点もメリットの１つです。京都駅へも乗り継ぎなしで１０分くらいで行ける、アクセスの良い駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,022万円
144.9万円/坪
3,209万円
153.8万円/坪
賃料査定
11.7万円
5,634円/坪
12.9万円
6,227円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 69.39㎡ | 10.6㎡ | 3,124万円 | ＠148万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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3階 | 69.23 | 2LDK | 南 |
| 2015年2月 | |
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|
3階 | 69.23 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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