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宮前駅より徒歩で32分
『宮前駅』 JR紀勢本線
和歌山県和歌山市東高松3丁目1番28号 周辺地図はこちら
1989年3月
34戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
丸山組
みどりの館、古川住宅
日立ビルシステム
所有権
商業地域
和歌山市立高松小学校
和歌山市立西浜中学校
| マンション偏差値 | 和歌山市ランキング | 宮前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(147物件中)
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 位
(5物件中)
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※インペリアル高松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/27 22:39 |
3.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】バス停が近くにあるので、バスでどこでも行けるのが便利です。ただ、駅まではバスで15分から20分ほどかかります。周辺は坂のあるところもありますが、歩道もあり、隣がスーパーなので、夜も明るいです。街灯もあり、目の前が大通りなので、夜道もそこまで怖くはないです。スタバの入った書店も入っている大型のスーパーも徒歩数分のところにあるのと、図書館も近いので便利です。 |
目の前が大通りなので、交通に気をつけていれば、治安としてはそこまで悪くないと思います。徒歩数分という近くに県立図書館もあり、大型のスーパーも2軒あるので、便利です。公園は、近くにはあまりないですが、歩いて8分ほどのところに小さな公園があり、同じくその近くに小学校もあります。 |
外観も壁面が塗り直されて綺麗ですし、共用部も清掃されていて綺麗です。宅配ボックスもあり、エレベーターもあり、便利ですし、きちんとオートロックもあります。エレベーターや入り口には防犯カメラもあります。 |
基本西向きの窓なので、奥まった方の部屋は日当たりは良くないですが、窓に接した部屋は日当たりは良いです。天井の高さも十分だと思います。築年数が結構なわりには綺麗だと思います。 |
飲食店は少し行けば王将があり、スーパーも大型スーパーが隣と徒歩数分のところにあるので便利です。 |
近くに小学校があります。幼稚園も近くにあります。どちらも良さげです。幼稚園は人気がありそうです。 |
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| ニックネーム | ちわわさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 18:47 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】スーパーもすぐとなりにあり とても便利てす。 オートロックもあり防犯対策 も大丈夫です。 |
まわりにスーパーや商店 国道などもあり治安は良いです。 |
エレベーター内の監視カメラや オートロックもあり安心です。 |
ベランダも広めで日当たりもよく 干しやすいです。 |
隣がスーパーなので、すぐ 必要なものが購入できて 便利てす。 |
小学校も歩いて行ける距離に あり便利てす。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 01:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】自転車が置き場が無料。 学生時代に利用していました。 自動販売機がすぐ近くにある。 和歌山駅まで1駅なのでとても近い。 近くにコンビニやスーパーがある。 交番も近い。 少し遠いがスタバなど喫茶店にもいける。 飲食店へのアクセスは良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】主要駅である和歌山駅のすぐ近くにあります。無人の小さな駅ですが、付近には中学校や高校が多く、通学の際によく利用される駅です。少し歩けば大通りに出られるので、夜も安心して帰ることができます。近くにはイズミヤがあり、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】宮前駅前には商業施設はないですが、徒歩圏内にスーパーが２軒あり、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物ができます。ＪＲ和歌山駅の次の駅で大阪市内には１時間１５分ぐらいで行けます。最近では大阪までの直通電車もあるので乗換は不要な場合もあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
662万円
46.6万円/坪
703万円
49.5万円/坪
賃料査定
5.3万円
3,735円/坪
5.8万円
4,128円/坪
表面利回り
9.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 2 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 9 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 49.54㎡ | 6.7㎡ | 671万円 | ＠44万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 54.42 | 1LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 54.42 | 1LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 51.25 | 1LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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4階 | 51.25 | 1LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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4階 | 51.25 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレステージ東高松
高松バス停徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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