ネオグランデ池田五月山公園

外観

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物件概要

  • 駅

    石橋阪大前駅より徒歩で12分
    池田駅より徒歩で13分
    池田駅よりバスで4分

  • 路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 住所

    大阪府池田市建石町9番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島道路

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    テクニコ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    池田小学校

  • 中学校区

    池田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオグランデ池田五月山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオグランデ池田五月山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/06 17:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】最寄駅の阪急池田駅は特急停車駅なので通勤などにはとても便利です。梅田駅までも特急利用で約２０分。駅に直結している商業施設もあるので買い物には困りません。

阪急池田駅より五月山方面へ徒歩圏内にあり、五月山体育館・五月山動物園や植物園などの施設が充実しています。建物は角地にあるために建物としてお隣近所は全く気にしなくて良いです。コンビニや小学校もすぐそこにあるので、小さいお子さんをお持ちのご家族にはもってこいです。

建物の外観はバルコニー内部もタイル貼りなので重厚感・高級感は漂っています。エントランス（オートロック）は南側と北側の２ヶ所にあり、外出先の方向によって使い分けもできます。

浴室に窓があるのが一番のお気に入りです。内装設備や構造的な問題も解くにはありません。

駅や駅周辺の商店街に出向けばお店の数や種類には困ることはありません。小規模ではありますが、今では珍しい市場もあります。

五月山小学校・渋谷中学校・回生病院などが徒歩圏内にあり、大規模な公園や体育館や五月山などがすべて徒歩圏内です。夏休みには大文字焼きなどのお祭りもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 23:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】商店街が広がり、便利な駅。 商店街には、飲食店や、スーパー、マック、アパレル、ケータイショップ、珈琲店、雑貨屋さんなどいろいろあって、買い物に便利。 商店街は全体的に価格が安い。 ぜひ阪大生になって石橋に住んでみたい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩15分で行ける阪急宝塚線の池田駅になります。スーパーやドラッグストアもあり生活用品を揃えるなら池田駅周辺で済ますことができます。また、梅田駅(大阪市内)に急行で20分内に行くことができます。

目の前に五月山と小さな川が流れているので、とても空気が綺麗です。小学校、中学校が近くにありますのでお子様がいらっしゃる方にはとてもいい場所だと思います。

一階だけではなく二階にも玄関があり、目的地によって使い分けることができます。宅配ボックスも設備されているので留守にしていても荷物を受け取ることができます。

内装や設備は一般的なマンションと変わりはありませんが、日照りや風通しが良いので洗濯物がすぐ乾きます。

駅まで行けば商店街やスーパーもあり、生活をするにあたって困ることはありません。

病院、小学校、中学校と揃っているので子育てをされる方は困ることはないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】降りてすぐに、古き良きといった感じの商店街が広がっています。アーケードがついていて店舗もたくさんあり、お買い物を楽しめます。近くに大学があるので若者もよく歩いており、老若男女が入り混じったほっこりとした町となっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,139万円

    101.1万円/坪

    ～

    2,271万円

    107.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    4,868円/坪

    ～

    11.3万円

    5,381円/坪

  • 表面利回り

    5.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオグランデ池田五月山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 3LDK 西
2 2023年7月 4階 3LDK 東
3 2022年1月 4階 3LDK 南
4 2020年12月 4階 3LDK 東
5 2020年8月 3階 3LDK 南西
6 2019年3月 3階 4LDK 南
7 2019年3月 3階 4LDK 南
8 2019年2月 3階 4LDK 南
9 2018年11月 3階 4LDK 南
10 2018年6月 3階 4LDK
11 2017年10月 3階 4LDK 南西
12 2017年9月 3階 4LDK 南西
13 2017年6月 3階 3LDK
14 2017年4月 3階 4LDK 南
15 2016年12月 3階 3LDK 南
16 2016年11月 3階 3LDK 南
17 2016年6月 2階 3LDK 南
18 2016年5月 3階 3LDK 南
19 2016年3月 5階 3LDK 南東
20 2016年3月 2階 3LDK 南
21 2016年2月 2階 3LDK 南
22 2016年1月 5階 3LDK 南東
23 2016年1月 5階 3LDK 南東
24 2015年12月 2階 3LDK 南
25 2015年11月 3階 3LDK 南
26 2015年8月 1階 3LDK 南
27 2015年8月 1階 3LDK 南
28 2015年8月 2階 3LDK 南
29 2015年6月 2階 2SLDK 南
30 2015年5月 3階 3LDK 南
31 2015年2月 3階 3LDK 南西
32 2015年2月 1階 3LDK 南
33 2014年10月 1階 2SLDK 南
34 2014年10月 3階 3LDK 南
35 2014年10月 5階 4LDK 南
36 2014年9月 5階 4LDK 南東
37 2014年9月 3階 3LDK 南
38 2014年9月 5階 4LDK 南東
39 2014年6月 3階 3LDK 南
40 2014年6月 5階 4LDK 南東
41 2014年6月 1階 2SLDK 南
42 2014年4月 5階 4LDK 南東
43 2014年4月 3階 3LDK 南
44 2014年1月 5階 4LDK 南東
45 2014年1月 5階 4LDK 南東
46 2013年11月 1階 3LDK 南
47 2013年9月 1階 3LDK 南
平均 3階 77.3㎡ 18.71㎡ 2,162万円 ＠92万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオグランデ池田五月山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオグランデ池田五月山公園の売買相場 緑線 ＝ 池田市建石町の売買相場 青線 ＝ 池田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオグランデ池田五月山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年2月 3階 71.22 3LDK
2017年6月 3階 75 3LDK 南
2016年12月 3階 75 3LDK 南
2016年7月 3階 75 3LDK 南
2015年11月 3階 75 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオグランデ池田五月山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオグランデ池田五月山公園の賃料相場 緑線 ＝ 池田市建石町の賃料相場 青線 ＝ 池田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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