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桂駅より徒歩で3分
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区川島有栖川町20番 周辺地図はこちら
2003年4月
63戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
東洋設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス関西
南
所有権
近隣商業地域
京都市立川岡小学校
京都市立桂川中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(57物件中)
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※パークホームズ桂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/01 18:08 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急含む全ての電車が止まり、電車もすぐに来るイメージです。 桂川を越えるため、他の阪急沿線に比べると価格も安く住みやすいです。 |
バス、電車、有名チェーン店など全て揃っており、とても生活しやすいです。田舎で見るような若者がたむろする光景もあまり見られず、素晴らしいです。 |
駅の周りは飲食店が充実しており、食べ物には困りません。 改札横にあるお惣菜屋さんのお惣菜がどれも美味しくておすすめです。 |
病院も多く、幼稚園もたくさんあり家族で住みやすいです。 |
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| ニックネーム | パールルさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/02 11:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】阪急電車の桂駅は特急も停まり、大阪梅田と京都河原町への利便性はピカイチ。このマンションは駅近くでもあるのでオススメです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/14 23:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】駅から近く、駅にスーパーが入っていたり、すぐ近くに大きなドラッグストアがあります。特急が停まるので、烏丸駅まで7、8分で行けて便利です。内科や小児科などの病院も近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/30 22:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】駅が近く、近くに大きなドラッグストアがあり便利です。駅前に塾もあり、ファミリーでも住みやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 12:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急や快速急行も停車し大阪梅田まで40分弱、京都河原町まで最短約10分、 また阪急嵐山線との乗り換えもできるとても便利な駅です。 東口、西口ともに飲食店やコンビニ、銀行、ドラックストアや美容院など施設も充実しています。 多方面へのバスも出ております。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/19 21:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】駅の中にショッピングモールがある。比較的大きな駅なので東口と西口に大きく分かれるが、どちらも飲食店、スーパーはあるので夜遅く帰っても不便に感じることはない（西口の方が店は多い）。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】駅ビルにスーパー、ドラッグストア、100均、本屋などがあり便利です。食事ができるところもあります。京都中心部や大阪までのアクセスも便利です。また、京都市西部のバスターミナルのようになっています。ほどよく田舎なのでのんびりしています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急も止まるので、乗り換えなしで梅田、河原町へお出かけできます。駅直結で飲食店やスーパー、ドラッグストアなど何店舗かあります。駅周辺にもパン屋さん、美味しいケーキ屋さんなどもあります。バス停もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,467万円
175.5万円/坪
5,806万円
186.4万円/坪
賃料査定
20.1万円
6,456円/坪
22.2万円
7,135円/坪
表面利回り
4.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2010年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2010年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2009年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 85.75㎡ | 7.73㎡ | 4,320万円 | ＠166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 76.72 | 3LDK | 西 |
| 2023年5月 | |
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7階 | 88.91 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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7階 | 67.84 | 1LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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|
5階 | 105.22 | 3LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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|
7階 | 88.91 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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