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大宮駅より徒歩で1分
四条大宮駅より徒歩で2分
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
京都府京都市下京区下り松町152番 周辺地図はこちら
2002年3月
108戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
藤木工務店、桑原組
ユニチカエステート
UL設計
伊藤忠アーバンコミュニティ
常駐
南
所有権
商業地域
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 大宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(192物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ユニハイム四条大宮駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | NO NAMEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 23:47 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】阪急大宮駅から徒歩1分。梅田にも1時間以内で出られる。四条烏丸や河原町にも出やすい。バスも充実していて京都市内の移動には困らない。 |
昼夜でとくに治安の悪さは感じない。大通から少し入っているので騒音も気にならない。繁華街にあるが駅徒歩1分で表通りを歩くので危険は感じない。 |
有人管理で遅くまでいてくださるので安心。共用部も常に清潔。管理組合もしっかりしていて今後の修繕計画など含めて安心。 |
築年数の割には天井や建具が高く開放感がある。隣室などの音は気にならない。室内設備は築年数通りだが、床暖などあり。 |
コンビニ、スーパー(フレスコ、モリタ屋)、ダイソー、ドラッグストア、マクド、ロッテリア、コメダ珈琲、タリーズ、ガストなどすべて徒歩5分圏内。ライフも近くに建設中。三条商店街も近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/29 11:48 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】駅前やすぐそばにバス停多し。市バスだけでも10箇所ほど乗り場があり、ほかに京阪バスやJRバスなども。交差点のはす向かいには京福電鉄（嵐電）の四条大宮駅があり、嵐山や北野天満宮方面に行くのに便利。烏丸周辺は高すぎるが、西院はイメージや治安の点でためらわれる向きには、検討に値する地域だと思われます。 |
かつては一大ターミナルだったこともあり、その面影をいくらかとどめる賑やかさは残っている。駅向かいに交番があり安心。地域は町内会やご近所付き合いなどが機能している昔ながらのたたずまいが残る。 |
マクドナルド、ロッテリア、コメダ珈琲店、松屋、ガストなどあり。餃子の王将は第一号店。 |
駅舎が大規模リニューアル中なので、施設の充実は期待できそう。 |
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| ニックネーム | NO NAMEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 23:55 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
清掃もしっかりされていて共用部はつねに清潔。中心地では珍しく駐車場台数も余裕がある。宅配ボックスあり。エレベーターが二台ある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/10 12:24 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】京都市中心部である四条大宮駅の目の前にあるマンションです。市バス、阪急へのアクセス抜群でアクティブな方におすすめです。 |
京都市中心部にあるにかかわらず、とても静かなので騒音の心配はないです。 |
マンションエントランスが高級感があり、来訪者は驚かれます。 |
しっかりした建て方をしてあるので、自然災害にも強いと思います。 |
徒歩１分以内に複数のコンビニ、スーパーフレスコ、ダイソーなどあり便利です。 |
暮らし、子育ての面では京都では最高水準だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】京都を代表する四条通の下が駅です。京福電鉄嵐山本線に乗り換えられるほか、各方面への路線バスも集まってきており交通の要衝となっています。古くからの繁華街の名残で、パチンコ店、サウナ店などが駅近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,607万円
273.1万円/坪
7,016万円
290.0万円/坪
賃料査定
23.5万円
9,732円/坪
26.0万円
10,756円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2023年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2015年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2015年9月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2013年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2013年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 72.61㎡ | 13.98㎡ | 5,533万円 | ＠247万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 61.19 | 2LDK | 東 |
| 2023年12月 | |
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15階 | 87.79 | 2LDK | 北東 |
| 2023年11月 | |
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15階 | 84.09 | 2LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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15階 | 87.79 | 2LDK | 北東 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 61.19 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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