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醍醐駅より徒歩で8分
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市伏見区小栗栖山口町1番2号 周辺地図はこちら
1999年7月
48戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
秋村組
蒼美設計
住友不動産建物サービス
巡回
所有権
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
京都市立小栗栖宮山小学校
京都市立小栗栖中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 醍醐駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(27物件中)
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※グランブルー醍醐の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | oshiiinoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 01:31 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】最寄り駅まで歩いて10分ほどです。 バス停も近くにあり、市内にもいきやすいで す。 |
道路から少し高台にあるので、静かだとおもいます。周りに大きい建物がないので、 風が通りやすいと思います |
オートロックで、管理人さんも週に何回か来られます。 宅配ボックスもあります |
少し高台にあるのと、周りに高い建物がないので、通気性、日照条件もいいとおもいます。 |
近くにコンビニ、ドラッグストアがあり、生鮮品以外はほぼ、買えます。 大型商業施設も10分ほどの距離にあります。 |
近くに保育園があります。 車で5分ほどの距離に 武田総合病院があるので、急な病気にも対応してもらえます |
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| ニックネーム | nogiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/06 18:30 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】マンションの前の道が広い。 アプローチも広い。 |
周りに建物が少なくて、風通しが良いと思う。 |
エントランスやアプローチが広い設計である。 |
グラン・ブルーのブランドは信頼性が有る。 |
普通の都市地域なので、探せば有るだろう。 |
今後、開発される地域で期待がされるだろう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】醍醐区役所が近くにあるため、役所の手続きにとても便利です。またスーパーや家電量販店も駅直結なので、大体の買い物がここで成立します。さらに醍醐渡辺クリニックという京都で有数の産婦人科もあり、とても住みやすい街の駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,531万円
70.4万円/坪
1,626万円
74.7万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,378円/坪
10.5万円
4,838円/坪
表面利回り
7.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年11月 | 7階 | 2SLDK | |||||
| 21 | 2017年8月 | 7階 | 東 | |||||
| 22 | 2017年5月 | 7階 | 2SLDK | |||||
| 23 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 26 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 27 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 28 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 66.19㎡ | 8.54㎡ | 1,419万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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6階 | 73.16 | 3LDK | 東 |
| 2022年7月 | |
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7階 | 73.16 | 2SLDK | 東 |
| 2020年5月 | |
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6階 | 73.16 | 3LDK | 東 |
| 2020年4月 | |
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7階 | 73.16 | 2SLDK | 東 |
| 2020年2月 | |
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7階 | 73.16 | 2SLDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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