グランシティオ京都四条

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物件概要

  • 駅

    大宮駅より徒歩で7分
    四条駅より徒歩で10分

  • 路線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区荒神町467番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    敷島住宅

  • 設計事務所

    ユマ設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランシティオ京都四条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランシティオ京都四条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmansion maniaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/09/29 13:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで徒歩５－１０分、烏丸駅まで徒歩１５分と駅まで比較的近いです 最寄りのバス停まで３－５分で京都駅までのバスは頻回にきます タクシーも予約なしでも頻回にきます このようなことから、非常に便利です 建物内に駐車場があるため車通勤も楽です

裏通りは京都らしい町屋が続き、風情があります 大通りに面しているため、夜道も安心

管理人さんが人がよく、しっかりしており、共用部の掃除もきれいにされています 入り口にはスロープもあってほぼバリアフリーにもなっています 監視カメラ、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベータ１基、集会室があります 毎日ゴミが捨てることが可能であるのが良いです

部屋にもよるのかもしれませんが、日照は非常によく、天井高も高い方だと思います 床暖があるのもいいです

となりには２４時間のコンビニがあり、スーパー（ライフやフレスコ）や商店も５－１０分以内にいくつもあり困りません 大丸百貨店までも徒歩１５ー２０分。周りに安い定食屋やラーメン屋から、高級なレストランまでたくさんあり、生活するにいい立地です

近くに学校やクリニックも多く、お寺や公園もあり、暮らし・子育ても問題ないと思います お祭りは祇園祭はすぐそばですし、上層なら大文字も見れます

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtunaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/31 13:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】交通便利、京都駅までも堀川通でしょっちゅうくるタクシーでワンメーターで行ける。

交通便利で過ごしやすい、駅までタクシーでワンメーター。

戸数が多くないので、他の住人と顔を合わせることがない

床暖房もあり、まずまず充実していると思う

観光客の増加とともに周辺の買い物は便利にはなった

小学校が良く、保護者もそれなりのステータスの人々が多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】・大阪方面へのアクセスが良い。 ・駅構内（改札外）にコンビニがある。 ・駅構内（改札外）のトイレがきれいで使いやすい。 ・駅周辺にファーストフード店やカフェが充実している。 ・駅前に24時間営業のスーパー（フレスコ）がある。 ・夜でも人通りが多く、女性が1人で歩いていても怖くない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,980万円

    247.2万円/坪

    ～

    6,350万円

    262.5万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    7,612円/坪

    ～

    20.3万円

    8,413円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランシティオ京都四条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 11階 3LDK 東
2 2023年10月 8階 3LDK 西
3 2023年10月 8階 3LDK 西
4 2023年9月 8階 3LDK 西
5 2023年8月 8階 3LDK 東
6 2023年7月 5階 3LDK 東
7 2023年7月 8階 3LDK 東
8 2023年5月 8階 3LDK 東
9 2023年2月 8階 2LDK 東
10 2023年2月 10階 2LDK 東
11 2022年11月 8階 3LDK 東
12 2022年9月 2階 3LDK 西
13 2022年6月 4階 3LDK 西
14 2022年3月 2階 3LDK 西
15 2022年1月 4階 3LDK 東
16 2021年12月 4階 3LDK 東
17 2021年11月 11階 3LDK 東
18 2021年11月 4階 3LDK 東
19 2021年10月 4階 3LDK 東
20 2021年10月 10階 3LDK 西
21 2021年8月 10階 3LDK 西
22 2021年8月 4階 3LDK 東
23 2021年7月 10階 3LDK 西
24 2021年7月 4階 3LDK 東
25 2021年4月 4階 3LDK 東
26 2021年2月 4階 3LDK 東
27 2020年10月 13階 3LDK 西
28 2019年10月 2階 3LDK 西
29 2019年7月 2階 3LDK 西
30 2018年9月 11階 3LDK 南東
31 2018年8月 14階 2SLDK 東
32 2018年8月 3階 3LDK 東
33 2018年6月 4階 3LDK 南東
34 2018年4月 10階 3LDK 東
35 2018年4月 11階 3LDK
36 2018年3月 11階 3LDK
37 2018年3月 3階 2LDK
38 2018年2月 11階 3LDK
39 2018年1月 3階 2LDK
40 2018年1月 8階 3LDK
41 2018年1月 10階 3LDK
42 2017年11月 10階 3LDK
43 2017年11月 8階 3LDK
44 2017年10月 4階 3LDK 東
45 2017年10月 3階 2LDK
46 2016年10月 7階 4LDK 西
47 2016年2月 14階 5LDK 東
48 2015年12月 14階 東
49 2015年11月 14階 5LDK 南
50 2015年10月 14階 東
51 2014年10月 2階 3SLDK 東
52 2014年9月 3階 3LDK 西
53 2014年2月 3階 3LDK 西
54 2013年7月 7階 3SLDK 東
55 2013年7月 11階 3LDK 西
56 2013年6月 11階 3LDK 西
平均 7階 75.05㎡ 11.34㎡ 4,510万円 ＠197万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランシティオ京都四条の過去の販売相場

赤線 ＝ グランシティオ京都四条の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区荒神町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランシティオ京都四条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 72.21 3LDK 西
2023年3月 2階 72.21 3LDK 西
2020年3月 11階 72.21 3LDK
2018年8月 11階 72.21 3LDK 北西
2018年4月 10階 61.77 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランシティオ京都四条の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランシティオ京都四条の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区荒神町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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