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奈良駅より徒歩で5分
近鉄奈良駅より徒歩で13分
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
奈良県奈良市杉ヶ町7番4号 周辺地図はこちら
1999年3月
50戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
三和建設
丸紅
IAO竹田設計
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
第二種住居地域
済美小学校
春日中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 奈良駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(113物件中)
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※ファミール奈良するがまちの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sumire88さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/11 10:17 |
3.0
2.0
4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅徒歩5分と不動産業者に言われましたが、実際には駅のホームが3階にあることもあり、電車に乗るには10分以上みなければなりません。 でも奈良駅には、KOHYO(イオン系スーパー）や本屋、パン屋などがあります。 |
30分ほど歩けば奈良公園がありますが、周辺には菩提川公園というとても小さな公園があるのみです。 |
平日日中のみですが、管理人が常駐しており、掃除なども行き届いています。宅配ボックスの数も十分で、足りなくて再配達になるという経験はありません。 エレベーターは若干小さく、食器棚や本棚、壁面収納など大きめの家具をお持ちの方は要注意です。 入ってすぐに小型ですがきれいな集会所があります。ペット飼育は不可です。 |
南側に面しており日照は悪くありませんが、各階1号室は引っ込んだ位置にありこのマンション自体の陰になるため、実際の日照時間は少なく、また西側にも窓があるため、西日がきついです。 |
JR奈良駅にKOHYO（イオン系スーパー）がありますが、値段は高めで品ぞろえも画一的です。 徒歩14分の近鉄奈良駅周辺には、個性があって、品ぞろえも豊かで値段も安いスーパーが数件あり、八百屋なども充実しています。 |
近くに公共の子育てのためのセンター（はぐくみセンター）があります。 小学校も近いです。 大きな病院はありませんが、個人経営のクリニックは周りに多く困ることはありません。 近所には小さな菩提川公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/05 22:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】駅は綺麗で広く、待合室も綺麗です。 駅中にはスーパー、パン屋、コンビニ、本屋、百均などが揃っており、電車に乗るついでに寄れるのが有難いですね。 駅周りも明るく、夜遅くでもタクシーが並んでいるので安心して飲みに行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】観光地として近年盛り上がっている奈良県のまさに中心地に所在するのが近鉄奈良駅です。駅構内のお土産屋さんやカフェも増えてきていますし、駅ビル内にもいくつか飲食店が入っています。駅ビルを出るとすぐに商店街がありますし、そこではお土産ものだけではなく日用品販売店舗もありますし、居住する人にも足りる場所になっています。奈良線の一番起点となる駅ですので、通勤時などは確かに混雑しますが、確実に座ることができます。京都大阪へも一本でアクセスできますので、利便性という意味では文句のつけようがありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】駅直結で飲食店やスーパーなどかあるので、お土産を買ったり日用品の買い物にも便利です。 駅前には観光に便利なぐるっとバスが停車するので、近鉄奈良駅や奈良公園方面にも片道たったの100円でアクセスできます。 駅前に大きなホテルも次々と建設されています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,497万円
118.0万円/坪
2,651万円
125.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 72.3㎡ | 13.28㎡ | 2,254万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 |  |
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5階 | 69.25 | 3LDK | 南西 |
| 2016年7月 | |
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9階 | 69.25 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オリエント奈良杉ヶ町
奈良徒歩8分 |
日興奈良杉ヶ町スカイマンション
奈良徒歩6分 |
エスリード奈良三條
奈良徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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