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住吉東駅より徒歩で5分
沢ノ町駅より徒歩で7分
『住吉東駅』 南海高野線
『沢ノ町駅』 南海高野線
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4番13号 周辺地図はこちら
2001年2月
64戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
近藤産業
エイチアールエー企画設計
ケイエスコミュニティ
南
所有権
第一種住居地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
大阪市立墨江小学校
大阪市立墨江丘中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市住吉区ランキング | 住吉東駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(17物件中)
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※メロディーハイム住吉公園通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/17 05:51 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉東駅に対する口コミ】駅舎は今求められている必要最低限な設備は完備されています家賃相場は大阪の標準 お隣駅の手塚山エリアよりは かなり安く 逆お隣エリアの岸里エリアからは高くなっています。 |
まさに大阪らしい場所 駅の周辺には賃貸物件が目に付きます 更に少し歩くと旧家と思われる日本家屋が点在そして生活に必要な雑貨 食料品を販売する店は沢山あります 。 治安面は夜間警察官の巡回が多いから安心かもしれません |
大手の居酒屋チェーンや個人経営の人情味のある店舗がたくさんあります。 オシャレな店から 大衆的な店までがある まさに”住むに吉”の街です |
暮しにたいして この場所は大阪でも高級とされている手塚山と隣接している関係で 進学塾や英会話教室等を探し回ることなく見つけることができます、それに適度な感覚で緑のある小公園が設備されていますし 自転車と歩行者のみが通れる道も沢山ありますから 子育て世代には良い場所です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/13 15:12 |
3.0
1.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉東駅に対する口コミ】南海高野線、住吉東駅。 南海本線と間違えがちだが、高野山方面に行くにはこの路線。 住吉大社まで駅から７分。 少し古めの駅で、一見ドラマのワンシーンで出てきそうな雰囲気。 難波まで13分とかなり近いです。 十年程前ですが、家賃は駅のすぐ近くのマンション、１ＤKで45000円ほどでした。 |
お年寄りが多い街なので、とても静かな街です。 15分車で走れば、旧府立病院（急性期総合医療センター）があります。 団地が多くお年寄りが多いので、とても静かな街です。 |
駅前に、一軒、イッキという居酒屋がありますが…不定休です。 |
保育園は乳児、幼児がそれぞれ近くにあります。 小学校、中学校は駅から徒歩で約２０分ほど行けばあります。 駅の近くに住吉診療所と言う病院があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/11 00:56 |
2.0
3.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉東駅に対する口コミ】通過待ちが多い。 1時間に約4本、十五分事にきます。 正月は朝まで走っています。 住吉大社まで徒歩5分。市営団地が多いので、その人によってらしいです。 １ＤＫ約5万円の家賃です。 |
難波まで、20分かからずいけます。 新今宮も堺東も20分、かかりません。私は30年住んでいますが大きな事件は知らない！というくらい治安は良いと思います。 |
メリットが無いです。 強いて言うなら…自動販売機があります。 |
徒歩10分、ほど行くと神ノ木公園があり、そこから3分ほどで、阪堺線の神ノ木駅があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/17 13:25 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉東駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないけど難波までは10分程度なので便利です。 すぐ近くに阪堺線の駅があるので天王寺にもアクセスしやすいです。 ラッシュ時も空いてはいないけどギュウギュウになるような混雑はありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,970万円
132.7万円/坪
3,153万円
140.9万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,405円/坪
13.3万円
5,974円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 31 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 32 | 2016年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 34 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 38 | 2014年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 39 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2014年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 43 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 44 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 45 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 72.75㎡ | 14.65㎡ | 2,490万円 | ＠113万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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8階 | 66.38 | 3LDK | 西 |
| 2021年6月 | |
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8階 | 66.38 | 3LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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14階 | 75.37 | 3LDK | |
| 2019年12月 | |
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14階 | 75.37 | 3LDK | |
| 2019年9月 | |
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14階 | 75.37 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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