パークスクエア岡本

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物件概要

  • 駅

    住吉駅より徒歩で10分
    摂津本山駅より徒歩で13分
    岡本駅より徒歩で15分

  • 路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    210戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    千代田設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    本山第二小学校

  • 中学校区

    本山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「いかりスーパー岡本店」約350m ●公園「野寄公園」約30m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークスクエア岡本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークスクエア岡本」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅から徒歩約15分圏内。阪急岡本駅までも約15分圏内。それぞれ最寄り駅には商業施設あり。

大きい道路に面しているが夜間は車の通りも多くなく比較的閑静な印象。

世帯数が多いためエントランスは複数あり。

一軒の部屋数も多く広々と使える。玄関の周りに囲いがあるのも少しの荷物置きスペースができていい。

車を所持している居住者も多く、周りのスーパーを値段の比較しながら巡ることができる。

学校機関、医療機関、行政サービスは非常に充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームならさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/18 03:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とても綺麗に掃除されており、高級感があります。住民の方も礼儀正しい方が多く、住みやすいです。静かで落ち着いて生活できます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしっとりみるくさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/03 10:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からゆるやかな坂道を15分ほど歩く。すぐ横に住吉川。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】阪急神戸線の特急が停車し、三宮までは10分程度、大阪の梅田までも20分以内で行けるメリットがあります。また、芦屋の高級住宅街の近くということで街並みも洗練されており、ハイセンスな雰囲気も感じることが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,919万円

    224.3万円/坪

    ～

    7,347万円

    238.2万円/坪

  • 賃料査定

    24.4万円

    7,909円/坪

    ～

    26.9万円

    8,742円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークスクエア岡本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2SLDK 南西
2 2024年3月 3階 4LDK 南西
3 2024年2月 3階 4LDK 南西
4 2023年12月 3階 4LDK 南西
5 2023年11月 2階 3LDK 北西
6 2023年3月 2階 3LDK 南東
7 2022年9月 2階 3LDK 南東
8 2021年9月 8階 3SLDK 南
9 2021年9月 2階 3SLDK 北
10 2021年6月 6階 3LDK 南
11 2021年3月 2階 3LDK 北
12 2021年3月 6階 2SLDK 北西
13 2021年2月 8階 3LDK 南西
14 2021年1月 8階 3LDK 南西
15 2021年1月 2階 3LDK 北
16 2020年8月 1階 3LDK 南
17 2020年8月 2階 4LDK 南
18 2020年7月 2階 3LDK 北
19 2020年1月 2階 3LDK 北
20 2019年12月 2階 3LDK 北
21 2019年11月 8階 3LDK 南東
22 2019年10月 8階 3LDK 南西
23 2019年9月 8階 3LDK 南西
24 2019年7月 8階 3LDK 南西
25 2019年6月 1階 3LDK 南
26 2018年12月 2階 3LDK 南東
27 2018年11月 2階 3SLDK 南
28 2018年11月 2階 3SLDK 南
29 2018年9月 3階 4LDK 南
30 2018年5月 8階 3LDK
31 2018年4月 7階 3LDK 南
32 2018年3月 5階 3LDK 南
33 2017年6月 13階 4LDK 南西
34 2017年3月 12階 3LDK 南西
35 2017年2月 13階 3LDK 南南東
36 2016年12月 13階 4LDK 南西
37 2016年10月 13階 4LDK 南西
38 2016年8月 13階 4LDK 南西
39 2016年4月 11階 4LDK 南
40 2016年1月 10階 3LDK 南東
41 2015年10月 2階 1LDK 北東
42 2015年2月 9階 4SLDK 南
43 2014年6月 6階 4SLDK 南
44 2014年5月 13階 3LDK 南
45 2014年5月 13階 3LDK 南
46 2014年4月 4階 3LDK 南
47 2014年4月 11階 4LDK 南
48 2014年4月 11階 4LDK 南
49 2014年3月 6階 4LDK 南
50 2014年2月 2階 3LDK 南南東
51 2014年2月 2階 3LDK 南南東
52 2014年2月 6階 4LDK 南南東
53 2014年1月 9階 3LDK 南西
54 2013年12月 6階 3LDK 南南東
55 2013年11月 5階 3LDK 南南東
56 2013年10月 4階 3LDK 南南東
57 2013年9月 6階 3LDK 南南東
58 2013年8月 2階 3LDK 南南東
59 2013年7月 2階 3LDK 南南東
60 2013年4月 7階 3LDK 南西
61 2013年3月 7階 3LDK 南西
62 2013年1月 5階 3LDK 南南東
63 2012年12月 2階 3LDK 南南東
64 2012年10月 3階 3LDK 南西
65 2012年2月 7階 3LDK 南西
66 2011年12月 5階 3LDK 南南東
67 2011年3月 6階 3LDK 南西
68 2010年12月 7階 3LDK 南南東
69 2010年3月 10階 3LDK 南西
70 2009年11月 1階 3LDK 南南東
71 2009年10月 12階 4LDK 南南東
72 2009年9月 7階 3LDK 南西
73 2009年6月 7階 2LDK 東北東
74 2009年4月 12階 3LDK 南西
75 2009年2月 13階 4LDK 南南西
76 2009年1月 13階 4LDK 南南西
平均 6階 88.4㎡ 24.07㎡ 5,951万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークスクエア岡本の過去の販売相場

赤線 ＝ パークスクエア岡本の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区西岡本の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークスクエア岡本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 4階 85.84 3LDK 南西
2023年6月 7階 70.05 2SLDK 北東
2020年7月 6階 79.6 3LDK 南
2020年2月 1階 80.31 3LDK 南
2019年2月 2階 90.58 3SLDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークスクエア岡本の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークスクエア岡本の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区西岡本の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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