ルネグランディル

外観

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物件概要

  • 駅

    阪大病院前駅より徒歩で9分

  • 路線

    『阪大病院前駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 住所

    大阪府茨木市美穂ケ丘13番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年7月

  • 総戸数

    359戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    沢池小学校

  • 中学校区

    西陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「美穂ヶ丘公園」約150m

    棟構成
    サウスサイド　A棟
    ノースサイド　B棟、C棟
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネグランディルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネグランディル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームころぽっくるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/20 01:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪大病院前駅に対する口コミ】モノレール阪大病院前から徒歩７分くらいです。モノレール沿いの大きな道をまっすぐ行くだけなので夜道は怖くありません。駅名そのまま、大阪大学吹田キャンパスと阪大病院が目の前にあり、駅周りにはかかりつけクリニックなんかも結構あります。朝夕は千里中央まで乗り換えなしで行けるので通勤通学にも便利。千中までは10分ほどです。千中から梅田まではさらに20分。 伊丹空港までなら阪大病院前から30分弱で到着します。 尚、結構アップダウンはありますが電動自転車があればJR茨木も使えます。時間は10分強です。阪急山田駅も万博外周経由、自転車で10分～15分。いい運動になります。

茨木の端、箕面と吹田との境目あたりの立地。周辺の治安はいいです。これまで住んできたどこよりも安心感があります。近くには工場などもなく空気がきれいで、周りを遮る建物もないので山からの風が抜けていくのが何とも気持ちいいです。マンション敷地内には公園が2つと広い中庭があります。ここでは子供たちが駆け回り大人たちの憩いの場にもなっています。学区も小・中ともに評判がよく、これも当方の購入の後押しをしました。 モノレールが近くを走っていますが、ほぼ音は聞こえません。静かです。空気も汚さないので走っているのを見ているだけでワクワクします。

外観はタイル張りでメンテナンスもきっちりしているマンションなので、古さを感じません。フロントにはベテランの管理人さんと感じのいいコンシェルジュさんが常駐されており、宅配便、クリーニング手配、お掃除手配等基本のフロントサービスは網羅されています。 戸数の多いマンションなので共用施設も充実。当方の購入の決め手となった共同浴場は何と温泉を利用しています。内湯、露天、サウナ、スチームサウナなどがあり実家の両親や友人には喜ばれますよ。宅配ボックス、エレベーターの数も十分。カラオケルームや学習室（ライブラリー）は個人的に良く利用します。規模の割に過不足なし、という印象。ちょうど良いです。過剰な共用施設は維持費の問題もありますので。

全戸南向きで日あたりは抜群です。また北のお部屋も遮るものがない為明るさ、景色ともに素晴らしく、風通しがいいです。天井は高く、サッシュもかなり高いためカーテンはオーダーし直しでした。室内はオールバリアフリー。お風呂は1620サイズ。やはり都心の物件に比べすべてがゆったり作られています。 室内設備としては、キッチンのディスポーザーがやっぱり便利です。収納もたっぷりあり、中古購入時、相当数の物件を見比べましたが他を圧倒していました。

スーパーについてはエキスポロード沿いのマルヤス、小野原の関西スーパーに自転車で行くか、週末はイオンに車で、というパターンが多いです（生協を利用しているお宅も多いです）。ちなみにグリーンロードを通ればイオンの通りまでノンストレスで行くことが可能。 ランチは小野原に行くことが多いです。アップダウンがありますが５分も走れば通りに出られます。おいしくておしゃれなお店が多いので大好きな通りです。輸入食材のお店やパンの材料の専門店など楽しいお店もたくさんあるので飽きることがありません。

阪大病院はもとより、かかりつけ病院も多いです。公園・中庭など、子供を遊ばせる環境は窓から見える範囲内に点在していますので安心です。また居住者の年齢層が広いため子供の年齢層も広く、子育ての相談なんかもしやすい環境だと感じています。子供会のイベントはひっきりなしです。学習塾や幼稚園の送迎バスはエントランスの正面まで来てくれるので楽ですし何より安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtakasanさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/23 22:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪大病院前駅に対する口コミ】徒歩圏内にモノレール阪大病院前があります。阪急千里線へは山田で乗り換えでき、伊丹空港へは直通しており利便性は良い。バスは千里中央、JR茨木、阪急茨木行きなど充実している。

緑が多く良い環境。ただ夜は暗くなり街灯も薄暗いので夜遅くなると少し怖く感じる時がある。

温泉があるのでよく利用する。エントランスもスロープが整ってあり、図書室等も充実している。

バルコニーは逆梁ハイサッシで眺望が良い。

近くにコンビニがあるので急のときは便利。

公園は小さいけどすぐ近くにあり、少し行けば万博公園もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆるくまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 00:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

まわりは住宅地で静かな環境。大きな道路からも離れているので、空気も綺麗です。モノレールの阪大病院前駅からは徒歩12分くらいかかりますが、マンションの近くまでは平坦な道のりです。丘の上に建っているのでマンション付近からは少し登りますが、その分景色は良いです。すぐ近くに公園、ファミリーマートもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかおさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/19 00:34

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪大病院前駅に対する口コミ】駅まで近く静かなかんきょう。くるまがあるば便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/19 13:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広々と余裕のある敷地、周りの自然の多さとても住み心地が良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪大病院前駅に対する口コミ】名前の通り駅から降りてすぐが大学病院です。お金の心配さえなければあらゆる最新の治療が受けられます。反対側は住宅地となっており、高層マンション、戸建ともに選択肢は豊富です。すぐ南が万博公園なので行われるイベントも豊富。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/14 19:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪大病院前駅に対する口コミ】万博記念公園、エキスポシティなどがあります。梅田まで２０分から３０分で行けます。通勤ラッシュ時はとても混みます。少し坂がありますが、歩道がきちんと存在します。夜道は比較的安全だと思います。

基本的にとても静かな環境。ある程度の商店も近くに存在する。森を切り開いて作ったマンションなので、自然を感じれます。虫も気にならなく、騒音もほとんどないです。水辺は近くにはないです。線路や車の通り道の道路も居住場所から少し離れているので静かに過ごせます。

外観はとても大きく、壁もあまり汚れが目立たず綺麗です。エントランスのデザインはホテルの様に綺麗で整っています。清掃は廊下や公共トイレなどを清掃員さんが掃除してくれているので清潔です。フロントサービスも正しく機能しています。セキュリティーは監視カメラも出入り口やエレベーターなどの重要な場所に設置されています。有人管理しています。各部屋の鍵はオートロックではないく鍵式になっています。共用施設はカラオケ、スポーツジム、キッズルーム、温泉、図書室、中庭、公園、宅配BOX、駐車場、駐輪場、お客様駐車場、エレベーター4つ、各部屋の外の壁の中に収納スペースがあります。

天井の高さは広々としています。サッシュも普通くらいの高さで問題なく使えます。柱・梁はあります。室内設備はすべて問題なく使えて比較的新しいです。室内の段差はないです。正確なスラブ厚や戸境壁厚は分かりませんが、だいたい静かだと思います。話声などは絶対に聞こえないと思います。

マンションのすぐ近くにコンビニがあるのでとても便利です。

病院は阪大病院がすぐ近くにあるので、精神的に安心です。公園はマンション敷地内に２個あり、中庭でも遊べるので子供にとっては十分運動できると思います。マンション内では子供会や各季節のイベントなどがあったりします。参加は自由です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはな06147さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/22 01:40

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪大病院前駅に対する口コミ】阪急にもJRにも地下鉄御堂筋線 モノレールと バス一本で どこでもいける。

奥まった場所にあるので 静かで 緑も多いが すぐに大通り国道171号にアクセスできるところ。

豪華で 高級感があり ロータリーもあり 駐車スペース充実で。宅配ボックスはもちろんあるし 温泉施設やカラオケにシアタールームなど 設備も充実している。

段差も少なくハイサッシで明るく ベランダが広くて 充実しています。

徒歩圏内ではコンビニが近くにあるので 明るくて 便利でした。 食事も 阪大まで行けば 数件飲食店はあった。 車で出れば なんでもあります。

子供ルームもあるし 自治会やコミュニティーなどの活動もあって 孤立しないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,471万円

    113.7万円/坪

    ～

    3,685万円

    120.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    5,239円/坪

    ～

    17.6万円

    5,790円/坪

  • 表面利回り

    5.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネグランディルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK 南
2 2024年3月 6階 4LDK 南
3 2024年2月 5階 3LDK 南
4 2024年2月 2階 3LDK 南
5 2024年2月 6階 4LDK 南
6 2024年1月 6階 4LDK 南
7 2024年1月 11階 3LDK
8 2023年12月 12階 3LDK 南
9 2023年12月 2階 3LDK 南
10 2023年12月 4階 3LDK 南
11 2023年12月 5階 3LDK 南
12 2023年11月 4階 3LDK 南西
13 2023年11月 4階 3LDK 南
14 2023年9月 12階 4LDK 南
15 2023年6月 7階 3LDK 南
16 2023年6月 12階 4SLDK 南西
17 2023年5月 4階 3LDK 南
18 2023年5月 4階 3LDK 南西
19 2023年5月 6階 4LDK 南
20 2023年5月 4階 3LDK 南西
21 2023年4月 4階 3LDK 南
22 2023年4月 1階 4LDK 南
23 2023年2月 1階 4LDK 南
24 2023年2月 6階 4LDK 南
25 2023年1月 1階 4LDK 南
26 2022年12月 4階 3LDK 南
27 2022年12月 7階 3LDK 南
28 2022年11月 1階 4LDK 南
29 2022年11月 4階 3LDK 南
30 2022年10月 1階 4LDK 南
31 2022年7月 2階 3LDK 南
32 2022年5月 3階 3LDK 南東
33 2022年3月 12階 3LDK 南
34 2021年11月 12階 4LDK 南西
35 2021年10月 8階 3LDK 南西
36 2021年10月 5階 3LDK 南
37 2021年10月 12階 4LDK 南西
38 2021年10月 8階 3LDK 南西
39 2021年8月 2階 3LDK 南
40 2021年7月 10階 4SLDK 南
41 2021年6月 12階 4LDK 南西
42 2021年6月 10階 4LDK 南
43 2021年5月 12階 4LDK 南西
44 2021年4月 5階 3LDK 南
45 2021年4月 10階 4SLDK 南
46 2021年3月 8階 3LDK 南東
47 2021年3月 10階 4LDK 南
48 2021年3月 10階 4SLDK 南
49 2021年2月 12階 4LDK 南西
50 2021年2月 8階 4LDK 南
51 2021年2月 4階 3LDK 南
52 2020年12月 12階 4SLDK 南西
53 2020年10月 4階 3LDK 南
54 2020年8月 8階 4LDK 南
55 2020年7月 6階 3LDK 南西
56 2020年7月 5階 4LDK 南
57 2020年7月 5階 4LDK 南
58 2020年5月 6階 3LDK 南西
59 2020年5月 8階 4LDK 南
60 2020年3月 6階 3LDK 南西
61 2020年3月 8階 3LDK 南
62 2020年1月 8階 4LDK 南
63 2020年1月 6階 南西
64 2019年12月 7階 4LDK 南東
65 2019年12月 8階 3LDK 南
66 2019年12月 8階 3LDK 南
67 2019年11月 12階 3LDK 南西
68 2019年10月 7階 南東
69 2019年8月 12階 3LDK 南西
70 2019年7月 3階 2LDK 南
71 2019年5月 12階 3LDK 南西
72 2018年4月 8階 3LDK 南
73 2018年3月 8階 3LDK 南西
74 2017年12月 12階 3LDK 南
75 2017年12月 8階 3LDK
76 2017年8月 8階 3LDK
77 2017年6月 8階 3LDK
78 2017年5月 6階 4LDK 南南西
79 2017年5月 9階 4LDK 南南西
80 2017年3月 10階 4LDK 南南東
81 2016年11月 10階 3LDK 南
82 2016年10月 10階 3LDK 南
83 2016年7月 13階 4LDK 南東
84 2016年2月 4階 3LDK 南
85 2016年2月 3階 4LDK 南南西
86 2015年10月 9階 3LDK 南
87 2015年10月 8階 3LDK 南
88 2015年6月 10階 2LDK 南
89 2015年5月 12階 4LDK 南
90 2015年1月 5階 4LDK 南西
91 2014年9月 3階 4LDK 南
92 2014年9月 5階 3LDK 南
93 2014年6月 5階 3LDK 南
94 2014年2月 8階 4LDK 南
95 2014年2月 10階 4LDK 南南東
96 2014年2月 11階 4LDK 南南西
97 2014年2月 12階 4LDK 南南西
98 2014年1月 12階 3LDK 南
99 2013年10月 10階 4LDK 南南東
100 2013年10月 6階 3LDK 南南西
101 2013年10月 2階 4LDK 南
102 2013年9月 2階 4LDK 南
103 2013年7月 4階 4LDK 南南西
104 2013年5月 7階 4LDK 南南東
105 2013年4月 5階 3LDK 南南西
106 2013年2月 9階 3LDK 南南西
107 2013年1月 5階 3LDK 南南西
108 2012年11月 5階 4LDK 南南西
109 2012年11月 9階 3LDK 南南西
110 2012年6月 5階 4LDK 南南西
111 2012年5月 5階 4LDK 南南西
112 2012年5月 4階 3LDK 南南東
113 2012年5月 6階 4LDK 南西
114 2012年2月 4階 3LDK 南南東
115 2012年1月 13階 4LDK 南南西
116 2012年1月 5階 4LDK 南南西
117 2011年12月 4階 3LDK 南南西
118 2011年12月 14階 4LDK 南南西
119 2011年11月 6階 4LDK 南南西
120 2011年7月 4階 4LDK 南南西
121 2011年7月 9階 4LDK 南南西
122 2011年7月 4階 4LDK 南南西
123 2011年6月 7階 4LDK 南
124 2011年6月 12階 3LDK 南南東
125 2011年4月 12階 4LDK 南南西
126 2011年3月 7階 4LDK 南南西
127 2011年2月 4階 3LDK 南南西
128 2011年2月 10階 4LDK 南南西
129 2010年11月 10階 4LDK 南南西
130 2010年11月 7階 4LDK 南
131 2010年8月 6階 4LDK 南西
132 2010年7月 5階 3LDK 南南西
133 2010年6月 8階 4LDK 南南西
134 2010年5月 13階 4LDK 南南西
135 2010年4月 10階 4LDK 南南東
136 2010年4月 4階 4LDK 南南西
137 2010年4月 11階 4LDK 南南西
138 2010年3月 10階 3LDK 南南西
139 2010年3月 2階 4LDK 南
140 2010年3月 3階 4LDK 南南西
141 2010年2月 2階 4LDK 南南西
142 2009年6月 8階 4LDK 南南西
143 2009年3月 9階 3LDK 南南西
平均 7階 95.98㎡ 19.14㎡ 3,020万円 ＠104万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネグランディルの過去の販売相場

赤線 ＝ ルネグランディルの売買相場 緑線 ＝ 茨木市美穂ケ丘の売買相場 青線 ＝ 茨木市の売買相場
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ルネグランディルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年4月 9階 97.88 4LDK 南西
2024年4月 6階 97.72 3LDK 南
2024年3月 8階 73.07 3LDK 南
2024年2月 8階 73.07 3LDK 南
2023年11月 6階 97.72 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネグランディルの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルネグランディルの賃料相場 緑線 ＝ 茨木市美穂ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 茨木市の賃料相場
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