ザ千里レジデンス

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物件概要

  • 駅

    千里中央駅より徒歩で1分

  • 路線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府豊中市新千里東町1丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    住友商事、阪急不動産、オリックス不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立東丘小学校

  • 中学校区

    市立第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約20m ●「千里東町公園」約350m ●「阪急百貨店・千里阪急」約240m ●「ピーコックストア」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザ千里レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ千里レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームLucca0さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/04/06 00:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行(大阪メトロ御堂筋線)と大阪モノレールの2線の千里中央駅にアクセス可能。途中は屋根があるので傘は不要。北大阪急行千里中央駅の北口からマンションまで徒歩30秒。東京発の最終新幹線に新大阪駅で御堂筋線が連絡しているので、夜遅くなってもタクシーなしで帰宅できる。同様に、モノレールで大阪空港まで傘無しで行けるということは、日本中/世界中のどこまでも傘無しで行ける。荷物が多い旅行や出張の時に傘のことを気にしなくて良いので、大変助かってます。新大阪駅からでも、大阪空港からでも、渋滞がなければタクシーで15分弱の距離です。

2階にメディカルモールが入っていて、内科、整形外科、耳鼻科、矯正歯科、眼科、皮膚科、調剤薬局など一通り揃っている。こどもの急な発熱でも歩いて30秒以内に行けるのは安心です。

住民用エレベータは2基しかないが、ほとんど混まないので待ち時間は少ない。平日の朝7-8時代に上層階から下っても、途中階には1回止まるか全く止まらない。途中階に3回止まるのは年に1回あるぐらいで極めて希。1階、2階、3階にエントランスがある。1階は北大阪急行千里中央駅やスーパーや地下街に屋根付きで直結、メインの2階はメディカルモールに直結しヤマダ電機やPALにもすぐ行け、3階は立体駐車場と御堂筋側道に直結していて、使い分けが便利。

二重床・二重天井で上層階の生活音は全く聞こえない。戸境壁は遮音性能値TLd-57の製品が使われていて、隣の部屋の音もほとんど聞こえない。隣家で戸境壁側に置いていると思われるTVを大きな音でならされると、かすかに音が聞こえるが内容は聞き取れない程度で気にならない。排水縦管は遮音シートを巻いてあり排水音は全く聞こえません。柱や梁などの構造部材には、60～80N/mm2の高強度コンクリートを使用しているので安心です。 宅配ボックスは数が多く全てが使用中になったことはおそらくない。ゴルフバッグや大型スーツケースが入る縦長サイズもあり便利です。

近所に、阪急デパート、スーパーマーケット4店、コンビニ5店（1店は当マンションの1階に入居）、薬局4店、食堂・レストラン50店舗以上、ベーカリー7店、ファストフード、たこ焼き屋、居酒屋、ヤマダ電機LAVIなど、なんでもある。そのほとんどに傘なしに行けるのでとても便利。

固い地盤と建物は基礎免震構造でつながっていて、さらに建物の中央部には立体駐車場を囲むように縦に耐震壁があることで、地震エネルギーを吸収し建物の変形を大幅に軽減しています。2018年6月の大阪府北部地震では、周囲のマンションで外壁に亀裂が入ったり家具が転倒するなどの被害が出ましたが、当マンションでは免震構造特有の揺れはあったものの目立った被害はなく、建物としての資産価値は維持されました。我が家の中では、壁に掛けた絵が傾いた程度で、家具どころか飾っていた人形ですら転倒しませんでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/28 21:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】梅田等都心へのアクセスが良く、 伊丹空港にも近い通勤通学にはバスもたくさんあるので とても便利かと思います。

阪急百貨店、スーパー各種、商業施設が揃っていて便利です。病院もたくさんあります。モノレールの駅はキレイです。 交番も近くにあります。

めちゃめちゃ充実してます！ ディープな雰囲気の居酒屋さんから おしゃれなイタリアンまで 何でもこいです。

幼稚園は近くに一箇所ですが、 通園バスが千中に多くきてくれます。 色々と素敵な園を選べると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsusanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/26 12:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新大阪にも空港にも一本、濡れずに行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2021/06/29 02:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】駅すぐ。電車の駅に傘なしでOK。駅に必要最低限のものはそろっているので、とても便利に暮らせる

駅へ雨に塗れずにアクセス可能。駅徒歩1分。公共施設の充実。幹線通り沿い。

高級感がある。内廊下。一階にコンビニあり 宅配ボックスもあり。

高級感のあるキッチン、室内設備は、新しく、高性能である。 バリアフリー。日照良好。

千里中央駅直結、店もたくさんあり、とても便利。買い物、食事には困らない。

学校も近く、幼稚園も多い（バスも多くとまる） 病院もあり、保育園もあり。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsusanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/19 06:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井高、柱梁、全館空調、駅近、近くの借地権付きとは違う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆるりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/18 10:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】駅に近く、濡れないで帰れる。御堂筋線1分とモノレール5分で2駅が使える。

万博記念公園が近く、家族連れで遊びに行くのに良い。 治安も良い。

管理人は親切で、掃除も行き届いており、管理状況はとても良い。

設備はとても良い。ジーマテックのキッチンは使い勝手が良く便利で美しいので気に入っている。室内は段差なく、高齢者でも安全に住むことが出来る。

スーパー、デパート、飲食店いずれも5分以内、

マンション内に内科や整形外科などのクリニックがあり、非常に便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジーニス佐竹さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/23 05:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】シエリア千里中央の商業施設の開業や千里阪急・セルシーの一体的再開発で商業施設は更なる充実が期待される。またエキスポシティまでもモノレールで近い

言わずと知れた千里ニュータウンですので街並み・治安面は抜群

お客様に説明が難しいほどマンション玄関の所在場所が外部からはシークレットな場所にある。365日友人管理・エントランスとＥＶの２か所のオートロック。落ち着きのある共用部分内装。１Ｆにセブンイレブン、２Ｆに各種クリニックあるが居住部分とは完全分離されている。

上階の音がまったくと言っていいほど響かない。さすが高級マンション堅牢な造りです。またキッチン等の什器も質が高い（不動産屋さんもシエリアや千里タワーよりいいものを使っているとのこと）。

物価は「千里プライス」と言われるぐらい高めですが逆に質が高い。 スーパー・飲食店・ショッピングモールも傘なしでＯＫ。 メガバンク３行、りそな、新生、池田泉州、三井住友信託等と銀行も充実

馬淵教室、類塾ほかレベルの高い塾が至近にある。市役所出張所・図書館等の公共施設が隣の建物で傘なしでＯＫ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsusanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/03 15:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

梁が大きく出過ぎないような見せ方、アウトポール設計、とても良くできです。換気システム等むしろ最近の新築ではみられないとても良いマンション。管理も行き届いてます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,423万円

    318.7万円/坪

    ～

    7,882万円

    338.5万円/坪

  • 賃料査定

    27.6万円

    11,855円/坪

    ～

    30.5万円

    13,103円/坪

  • 表面利回り

    4.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ千里レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 11階 1LDK 西
2 2022年10月 8階 3LDK 西
3 2022年9月 8階 3LDK 西
4 2022年7月 8階 3LDK 西
5 2022年5月 8階 3LDK 西
6 2022年3月 15階 2LDK 西
7 2021年10月 13階 3LDK 西
8 2021年6月 12階 2LDK 西
9 2021年4月 13階 3LDK 西
10 2021年3月 13階 3LDK 西
11 2020年12月 13階 3LDK 西
12 2020年12月 4階 1LDK 東
13 2020年11月 4階 3LDK 南
14 2020年9月 13階 3LDK 西
15 2020年8月 4階 3LDK 南
16 2020年7月 17階 1LDK 西
17 2020年6月 4階 1LDK 東
18 2020年5月 4階 3LDK 南
19 2020年2月 6階 1LDK 東
20 2020年1月 6階 1LDK 東
21 2020年1月 4階 1LDK 東
22 2020年1月 17階 1LDK 西
23 2019年12月 8階 2LDK 東
24 2019年11月 17階 1LDK 西
25 2019年9月 4階 1LDK 東
26 2019年9月 4階 3LDK 北西
27 2019年8月 11階 3LDK 北
28 2019年7月 11階 3LDK 西
29 2019年6月 6階 3LDK 南
30 2019年5月 12階 2LDK 西
31 2019年4月 6階 3LDK 南
32 2019年4月 11階 3LDK 北西
33 2019年3月 11階 3LDK 北西
34 2018年12月 11階 3LDK 北西
35 2018年8月 11階 3LDK 西
36 2018年5月 4階 2LDK
37 2018年1月 15階 3LDK
38 2017年12月 11階 2LDK 西
39 2017年11月 4階 2LDK
40 2017年10月 16階 2LDK
41 2017年9月 11階 2LDK 西
42 2017年5月 11階 2LDK
43 2017年5月 4階 2LDK
44 2017年4月 8階 3LDK 東
45 2017年4月 11階 2LDK 西
46 2017年4月 11階 2LDK 西
47 2017年4月 8階 3LDK 東
48 2017年3月 11階 3LDK 西
49 2016年10月 15階 3LDK 東
50 2016年10月 16階 4LDK 西
51 2016年9月 16階 4LDK 西
52 2016年8月 6階 2LDK 東
53 2016年4月 4階 2LDK 東
54 2016年3月 5階 1LDK 西
55 2016年2月 15階 2LDK 西
56 2015年11月 15階 2LDK 西
57 2014年7月 8階 3LDK 西
58 2012年6月 16階 3LDK 南
平均 9階 75.45㎡ 14.59㎡ 7,042万円 ＠308万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ千里レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ千里レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 豊中市新千里東町の売買相場 青線 ＝ 豊中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ千里レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 8階 77 2LDK 東
2023年9月 4階 100.84 3LDK 南
2023年8月 4階 43.87 1LDK
2023年8月 4階 43.88 1LDK
2023年7月 4階 44.12 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ千里レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ千里レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 豊中市新千里東町の賃料相場 青線 ＝ 豊中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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