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北山駅より徒歩で7分
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市北区上賀茂桜井町14番 周辺地図はこちら
2000年8月
18戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
敷島住宅
ユマ設計
住友不動産建物サービス
所有権
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
上賀茂小学校
加茂川中学校
●スーパー「北大路ビブレ」約840m ●公園「鴨川公園」約370m ●「生鮮館なかむら」約300m ●「京都府立植物園」約620m
●外壁タイル貼り ●スーパー「北大路ビブレ」約840m ●公園「鴨川公園」約370m ●「生鮮館なかむら」約300m ●「京都府立植物園」約620m
| マンション偏差値 | 京都市北区ランキング | 北山駅ランキング |
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(16物件中)
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※グランシティオ北山通り弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/29 23:08 |
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】地下鉄は利便性が良く京都駅まで約20分、四条烏丸まで約15分という都心部へのアクセスが良いです。生活環境や治安は良好で、公園なども充実しています。コストパフォーマンスとしては、高収入の方や家族連れにはおすすめです。 |
北山駅周辺には、コンビニ（ローソン）があります。 北山駅周辺は治安が良いと言われています。駅や駅周辺は綺麗に整備されています。歓楽街はありませんし、酔っ払いも少ないです。街灯も多くありますし、昼と夜の違いもあまり感じません。 |
北山駅周辺には飲食店がたくさんあります。和食、洋食、中華、エスニックなど様々なジャンルのお店があります。 |
北山駅周辺は京都府立植物園があります。また、鴨川にも近く、鴨川公園もあります。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さで、おむつ替えシートや手すりもあります。エレベーターやスロープもあるので、バリアフリーです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/22 17:49 |
4.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】トイレが比較的きれいであり、使いやすい。アクセスもしやすくて、土地代も相対的に考えれば安い。 |
日常生活で最低限必要なものは揃える事ができる。平均的に地域内での揉め事も少なく、平和的な人が多い。 |
昔ながらの店や、ステーキ屋などのどんな年齢層でも楽しめるようになっている。 |
公園や、保育園などの場所が多くあり、充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/30 16:37 |
2.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】電車の本数自体は不便でないくらいでているので満足している。京都北山というおしゃれな街を崩さない程度のコスト。この街だからしょうがないかと感じさせられる。 |
植物園が近くにあったり、エレベーターが設置されている箇所もあり利便性は悪くない。北山自体が治安は悪くないと思われるので、駅周辺も悪くない。 |
困らない程度にファミレスやファーストフードのお店はある。 |
植物園が近くにあることや、エレベーターは設置されている箇所がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/21 09:31 |
3.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】本数が多く、始発終電時間ともに満足です。ICカードを落としてしまったことがありますが、親切に対応してくださいました。暮らしをする上では不自由ないです。物価は少し高いかな？と感じます。 |
京都府立植物園やコンサートホールがほぼ併設されているのが魅力です。その他日常生活を送るには何不自由ない立地だと思います。下鴨や北山という閑静な住宅街に囲まれているので、治安は良いと思います。交番も近くにできました。夜間でも落ち着いていてとても良い雰囲気だと思います。 |
駅を出てすぐローソンとロイヤルホストがあります。少し分かりにくいですがモスバーガーも入口を出て直ぐにあります。少し歩けば北山エリアのパン屋さんやスイーツ屋さんを楽しめると思います。 |
学校は多く、鴨川沿いなので公園や遊ぶ場所は多いと思います。お子さんを乗せた自転車や河原で遊ぶ御家族はよく見ます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/07 18:03 |
3.0
2.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】終点の駅から数えて3駅目なので、電車内が満員になることはない。高級住宅街であるため、家賃等は若干高めだと思います。 |
周辺は店も多く、観光客の方も数多く訪れております。京都府下でも高級住宅街と呼ばれる地域なので治安は良い。 |
周辺には有名なパン屋や洋菓子屋などがある。 |
周りは住宅街でもあるため、教育施設は整っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/06 17:48 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】混雑していないし、10分に1本ぐらいで来るので乗遅れても大丈夫周りも静かでとても住みやすい場所であると思う |
オシャレなカフェがあるし、駅近かであるので良い周りがとても静かなばしょであるので安心である |
美味しい店や、カフェが多いので大学生に人気 |
公園が多いので小さい子供のあそぶばしょがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 16:04 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】植物園直結の出口があり、利用しやすい。コンサートホールに通じる出口もある。少し高めではあるが変な人が住んでないので治安が良い。 |
北山にはおしゃれなカフェが並んでるので、例えば四条駅でランチした後電車10分で行ける。お金持ちの方が多いのか治安は非常に良いと感じる。 |
インド料理や、有名な東洋亭本店もあり、おしゃれな空間で飲食できる。 |
自然に囲まれていて環境はとても良く、子供を育てるのには最高の環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 14:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】北山駅は京都府立植物園や陶版名画の庭など観光にも適した場所になっていると思います。京都府立大学に通われてる方は駅から近いのもメリットだと思います。通りにはオシャレなお店が立ち並び、落ち着いている雰囲気がとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/08 00:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】地上へ出ると京都市植物園やインザグリーンという飲食店がすぐにあります。また北山通はおしゃれなお店が多いので、歩いてて楽しいです。飲食店も豊富でランチやディナーがしやすいし、京都の有名なマールブランシュという洋菓子屋さんもあるのでお土産を買うのにも最適です。 街頭もあって、夜道も特に怖くはありません。バス停もあるので地下鉄からバスの乗り換えも便利です。 京都駅までは16分で着きます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】北山駅周辺は京都の中心部から少し離れているため、植物園があるなど緑が豊かな場所です。また家賃も部屋の広さの割には若干安めに設定されているのが特徴だと思います。 周辺は住宅地ですのでスーパーマーケットやおしゃれな飲食店もたくさんあり住みやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】北山駅は北山通りというオシャレな通りにあり、人通りも多く活気に溢れています。植物園や雑貨屋、パン屋が置く、お年寄りから若者まで楽しむことができるスポットです。京都駅まで20分程度で乗り換えなしで行けるのも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
550万円
202.1万円/坪
584万円
214.6万円/坪
賃料査定
1.9万円
7,338円/坪
2.2万円
8,111円/坪
表面利回り
4.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 5 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 88.3㎡ | 10.93㎡ | 4,930万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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4階 | 79.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
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