藤和緑地公園ホームズ

外観

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物件概要

  • 駅

    桃山台駅より徒歩で16分
    桃山台駅よりバスで5分

  • 路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 住所

    大阪府豊中市西泉丘3丁目2番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設、広成建設

  • 新築時売主

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 設計事務所

    伊東建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立泉丘小学校

  • 中学校区

    市立第十七中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和緑地公園ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和緑地公園ホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかえでさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/07 02:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】北急の緑地公園駅・桃山台駅の真ん中くらいにあるので どちらも利用可。 御堂筋沿線なので、梅田等に行くのは便利。 桃山台駅からは比較的バスの本数もある。

住宅街の中で、比較的静か。 徒歩圏内に緑地公園もあるので、子供の遊び場や散歩は不自由しない。 車も通るが、ほぼ住人だと思うのでそこまで交通量は多くない。 新しいまちではないけれど、周辺は分譲マンションが多く、管理されている物件が多いので 比較的、道等は綺麗だと思います。

ペット飼育可（条件あり）。うちは、それが決め手でした。 管理人は平日（＋土曜？？？）の昼間は常駐。 私が住んでいた時は、穏やかで、きさくな方でした。

真南向きではありませんが、日当たりは良いかと思います。 南向きに高い建物が無いし（南側にある建物は、低層の老人ホーム）おそらく、建つことも無いかと。

最寄りは、コンビ二・小さめのスーパー・郵便局などです。 数年前に美味しいパン屋が出来たので、通っていました！！

近くに保育園、小学校はありましたので、通学は良いかと思います。 マンションは人の入れ替わりが結構あるらしく、全体的に コミュニケーションは少ない（それが良い人も、悪い人もいる）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム田中296さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/21 13:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】最寄りの北大阪急行桃山台駅までは大人の足で20分ほどかかりますが、マンションから徒歩5分ほどの所にバス停（ジオ緑地住宅前）があり、1時間に4本ほど正確な時間で運行していますので、通勤通学には不便はないと思います。

近くのジオ緑地住宅のおかげで街並みが整備されており（元々この辺りを開発したきっかけがジオの建設だった為）、街路樹などは綺麗だと思います。

価格なり。普通です。 特段高級でもありませんし、安価な価格帯がバレるほどチープでもありません。

室内は全面バリアフリーで、隣の音は聞こえて来ません（後述しますが上の階はとてもよく聞こえます）。 一般的なファミリータイプのマンションで、特段お洒落な設備などはありません。

三田屋が徒歩10分ほどの所にあり、そのすぐ先にも焼肉屋があります。 レストランと言えるような施設はその二箇所のみです。

幼稚園の送迎バスもいくつかあり、近隣に小学校と中学校があり、数年子育てしながら腰を据えて暮らすには良いのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/16 22:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は充実しているとは言いがたいかもしれませんが、都心までのアクセスもよいので、不便とまでは言えません。

居住地周辺は住宅地であるため、静かで緑も多く大変環境がいいです。

外観は周囲の環境とよくあっていますし、掃除も行き届いていて気持ちいいです。 ２４時間ではありませんが、管理人さんもいますし、宅配ボックスや監視カメラなども設置されています。

南向きのリビングは大変日当たりがいいです。２畳ほどのクロークルームがあるので、収納がしやすく気に入っています。

近隣にはお店はあまりありませんが、その分環境はいいと思っています。

保育園や幼稚園は近くにはありませんが、どこの園も送迎バスを出しているので問題ありません。近くに病院は何軒かあるのでかかりつけ医をもつことはできます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,174万円

    154.4万円/坪

    ～

    3,371万円

    163.9万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和緑地公園ホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 2階 2LDK 南
2 2023年10月 2階 2LDK 南
3 2023年4月 2階 2LDK 南
4 2022年12月 2階 2LDK 南
5 2022年11月 1階 3LDK 西
6 2022年10月 2階 2LDK 南
7 2022年7月 4階 3LDK 西
8 2022年5月 4階 3LDK 西
9 2021年10月 5階 2LDK 南
10 2021年7月 5階 2LDK 南
11 2021年6月 5階 2LDK 南
12 2021年4月 6階 3LDK 南
13 2021年3月 5階 2LDK 南
14 2021年2月 6階 3LDK 南西
15 2021年1月 6階 3LDK 南西
16 2020年5月 7階 3LDK 南
17 2018年12月 6階 3LDK 南東
18 2018年12月 4階 3LDK 南西
19 2018年11月 4階 3LDK 西
20 2018年10月 4階 3LDK 南
21 2018年9月 4階 3LDK
22 2018年7月 4階 3LDK
23 2018年7月 6階 4LDK
24 2018年4月 4階 3LDK 南
25 2017年11月 5階 3LDK
26 2017年9月 5階 3LDK
27 2017年7月 5階 3LDK
28 2017年4月 2階 3SLDK
29 2017年1月 6階 4LDK 南西
30 2017年1月 6階 4LDK 南西
31 2016年7月 6階 4LDK 西
32 2016年7月 6階 4LDK 南西
33 2016年4月 6階 4LDK 西
34 2015年7月 2階 3LDK 南
35 2015年1月 2階 3LDK 南
36 2014年12月 4階 3LDK 南
37 2014年11月 4階 3LDK 南
38 2014年4月 3階 3LDK 南
39 2014年4月 3階 3LDK 西
40 2014年3月 3階 3LDK 南
41 2014年2月 3階 3LDK 西
42 2014年2月 3階 3LDK 西
43 2014年2月 3階 3LDK 南
44 2013年12月 3階 3LDK 西
平均 4階 72.5㎡ 12.36㎡ 2,466万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和緑地公園ホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和緑地公園ホームズの売買相場 緑線 ＝ 豊中市西泉丘の売買相場 青線 ＝ 豊中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和緑地公園ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2018年8月 1階 66.49 3LDK 西
2018年4月 6階 67.83 3LDK 南
2015年11月 6階 87.36 4LDK 南
2015年5月 6階 87.36 4LDK 南
2013年11月 3階 67.83 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和緑地公園ホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和緑地公園ホームズの賃料相場 緑線 ＝ 豊中市西泉丘の賃料相場 青線 ＝ 豊中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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