エイヴィスタワー西宮

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物件概要

  • 駅

    西宮駅より徒歩で1分
    西宮駅より徒歩で17分

  • 路線

    『西宮駅』　阪神本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市田中町3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    163戸

  • 階層

    地上28階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    住友商事、阪神電気鉄道、積和不動産関西

  • 設計事務所

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜脇小学校

  • 中学校区

    浜脇中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エイヴィスタワー西宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エイヴィスタワー西宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/28 22:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】特急をはじめ、ほとんどの電車が停まる主要駅です。阪神電車のなかでも、もっとも利便性の高い駅のひとつです駅から少し離れて（徒歩１０分くらい）国道４３号線より海側に行くと、築年数が浅くても、家賃が比較的安い物件がみつかることもあります。

駅の中に、阪神百貨店も入る「エビスタ」があり、最近、増築された部分もふくめて、お店の種類はバラエティに富んでいます。駅の北側は市役所や病院、銀行などがある街並みなので、こぎれいな感じがします。

エビスタには、ひととおりの飲食店がそろっていると思います。北側に新設されたフードコートも楽しいと思います。

市役所など公共施設が近くにあります。県立病院もあるので、何か病気になったときにも安心ではあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームPonchanさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/13 11:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】駅から大変近く、隣が24時間営業のスーパー。駅には百貨店と専門店が充実したモール。通勤、買い物にも便利。

交番が近くにあり治安は良い。大きな事件も無いと聞いた。

管理人が常時いるようで、セキュリティ面では安心。

一般的なマンションの部屋である。可もなく不可もなし。

隣が24時間スーパーなので、大きなコンビニエンスストアとして使える。

市のハザードマップで確認しても安心な地域である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/30 01:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩1分未満で非常にアクセスが良い。

駅からの道のりは夜でも明るい。駅に近いが、電車の音などは全く聞こえない。徒歩15分足らずで夙川沿いに出られる。

監視カメラやオートロックなどの防犯システムが充実している。宅配ボックスもある。ペットの飼育が可能だが、トラブルなどは聞いたことがない。

室内に段差はない。天井は高く、圧迫感を感じるようなことはない。

すぐ隣に24時間スーパーがあり、非常に便利である。また、コンビニやファストフード店、百貨店も徒歩2分圏内にすべてそろっている。

病院が多い。また、近所に大きめの神社があり、お祭り等のイベントも開催されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】阪神電鉄の中でも大きな駅の一つに入るのが西宮駅です。なので様々な種類の電車が停車し、どこに行くにも便利です。駅周辺もレストラン、スーパー、パチンコ店と様々なジャンルのお店が営業しているのでどんな人も楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,543万円

    251.6万円/坪

    ～

    6,947万円

    267.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.1万円

    7,754円/坪

    ～

    22.2万円

    8,570円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エイヴィスタワー西宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 22階 2LDK 北西
2 2024年2月 12階 3LDK 南
3 2023年10月 22階 2LDK 北西
4 2023年8月 22階 2LDK 北西
5 2023年5月 20階 3LDK 南
6 2023年3月 15階 3LDK 西
7 2023年3月 15階 2SLDK 西
8 2023年2月 20階 3LDK 南
9 2022年12月 5階 1SLDK 東
10 2022年11月 15階 3LDK 南
11 2022年11月 15階 2SLDK 西
12 2022年6月 8階 1SLDK 西
13 2022年4月 8階 1SLDK 西
14 2022年2月 8階 1SLDK 西
15 2021年3月 20階 1SLDK 西
16 2020年8月 20階 1SLDK 西
17 2020年7月 20階 1SLDK 西
18 2020年5月 20階 1SLDK 西
19 2020年3月 20階 1SLDK 西
20 2020年1月 20階 1SLDK 西
21 2019年12月 5階 3LDK 南
22 2019年11月 25階 2LDK 西
23 2019年7月 16階 2LDK 南
24 2018年6月 5階 1LDK
25 2018年4月 5階 3LDK 南
26 2017年10月 12階 3LDK
27 2017年6月 16階 3LDK
28 2016年1月 13階 2SLDK 西
29 2015年8月 7階 2LDK 東
30 2015年1月 28階 4LDK 南
31 2014年10月 20階 3LDK 東
32 2014年8月 20階 1SLDK 西
33 2014年7月 20階 1SLDK 西
34 2014年6月 20階 西
35 2014年2月 7階 2LDK 西
36 2014年2月 7階 3LDK 西
37 2013年12月 16階 3LDK 西
38 2013年12月 20階 3LDK 東
39 2013年12月 16階 3LDK 西
40 2013年10月 16階 3LDK 南
41 2013年9月 16階 3LDK 南
42 2013年8月 16階 3LDK 南
43 2013年7月 24階 3LDK 東
44 2013年7月 7階 3LDK 西
45 2013年7月 16階 3LDK 南
46 2013年1月 14階 3LDK 南
47 2012年12月 21階 3LDK 南
48 2012年12月 28階 3LDK 南
49 2012年12月 21階 3LDK 南
50 2012年10月 28階 3LDK 南
51 2012年8月 13階 3LDK 西
52 2012年2月 6階 3LDK 東
53 2012年1月 6階 3LDK 東
54 2011年10月 28階 4LDK 南
55 2011年7月 6階 4LDK 南
56 2011年7月 17階 4LDK 南
57 2011年1月 17階 4LDK 南
58 2010年9月 17階 4LDK 南
59 2010年3月 7階 2LDK 東
60 2010年2月 28階 4LDK 南
61 2009年11月 7階 3LDK 東
62 2009年10月 26階 3LDK 西
63 2009年5月 16階 3LDK 南
64 2009年4月 26階 3LDK 西
平均 16階 78.48㎡ 24.85㎡ 4,863万円 ＠205万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エイヴィスタワー西宮の過去の販売相場

赤線 ＝ エイヴィスタワー西宮の売買相場 緑線 ＝ 西宮市田中町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エイヴィスタワー西宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 11階 86.94 3LDK 南西
2020年7月 20階 70.29 1SLDK 西
2019年6月 28階 123.02 4SLDK 南
2018年3月 13階 84.4 3LDK 南
2017年6月 28階 91.79 3SLDK 南東
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エイヴィスタワー西宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ エイヴィスタワー西宮の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市田中町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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