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西宮北口駅より徒歩で3分
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
兵庫県西宮市甲風園1丁目11番18号 周辺地図はこちら
2003年6月
43戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
野村不動産
新井組
野村不動産パートナーズ
日勤
南
所有権
近隣商業地域
高木小学校
瓦木中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮北口駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(234物件中)
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※ヒルズ甲風園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/27 19:16 |
2.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】二階のコンコースから、大阪、宝塚、神戸、今津の東西南北四方向に路線が延び、多くの人の乗換駅でもあります。 乗換えるためには、必ず一度二階に上がるようになっているので、路線が多くても迷う事はないです。 大阪梅田行は約10分の間に連続して特急と普通が立て続けに来ます。普通は停車時間も長いので他沿線からも乗換可能です。 山の方にむかったら少し家賃が下がる。マンションが多い。 |
駅南は栄えていて、阪急西宮ガーデンズがあります。百貨店から映画館や、有名な雑貨店まで幅広く買い物できます。 服や、スーパーもあり、日常の買い物はガーデンズで完結できるので、とても便利です。 南にJR西宮があるので、南側は全体的に栄えています。 駅北はアクタ西宮などの商業施設もありますが、住宅街や個人商店や飲食店が多いイメージです。 阪急沿線なので基本的に良い。何か怖い事件があったなどはめったにに聞かない。 |
駅通路に100円のおいしいパン屋があります。イートインも可能で、朝食を取っている人を良く見かけます。 |
文教地区なので、学校が多い。幼稚園～大学まですべて西宮市内という人もいる。 宝塚線が関西学院や神戸女学院、仁川学院、報徳学園など、有名な学校の最寄りになっているので、学校は通いやすい。 広めの公園や広場があり、子供向けのハロウィンイベントをしていた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 01:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】お洒落な街西宮の駅です。駅を降りて少し歩きますが、雨に濡れずに西宮ガーデンズに向かうことができます。 大阪梅田から西宮北口まで特急12分で着くので本当に便利です。西宮北口から神戸三宮駅までも30分かからないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,502万円
335.2万円/坪
7,966万円
355.9万円/坪
賃料査定
19.5万円
8,751円/坪
21.6万円
9,673円/坪
表面利回り
3.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2012年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 12階 | 81.6㎡ | 20.4㎡ | 7,485万円 | ＠307万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 93.94 | 4LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 83.92 | 3SLDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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11階 | 84 | 2LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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11階 | 85 | 2LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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3階 | 75.68 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西宮甲風園アーバンライフ
西宮北口徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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