コムズシティ箕面

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物件概要

  • 駅

    石橋阪大前駅より徒歩で10分
    桜井駅より徒歩で13分

  • 路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『桜井駅』　阪急箕面線　

  • 住所

    大阪府箕面市瀬川5丁目17番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上8階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    ゼネラル、ゼネラル興産

  • 設計事務所

    淺沼組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西南小学校

  • 中学校区

    第３中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「スーパーオアシス」約80m ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コムズシティ箕面の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コムズシティ箕面」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】徒歩３分の所にバスの停留所がありアクセスは良い。

保育所、幼稚園、小学校、中学校は徒歩５分圏内。

管理会社が定期的な清掃をしており、非常に清潔。

バリアフリー設計となっており車いすでも移動が楽な設計となっておる。

マンションから徒歩５分圏内に、スーパーマーケット、家電量販店があり非常に便利。

近隣に豊中市立病院があり夜間も安心できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆーたろーーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/12 20:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】近所の人たちもみなさんいい人で、住みやすいです！

駅も阪急とモノレールどちらとも近くよいです！

防犯カメラもあり充実して過ごせるのでいいです！

トイレとお風呂もあり普通の家と同じです！

すぐ近くにはコンビニやスーパーもあります！

子育てはしやすいようにいろんな工夫があります！

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 21:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】近くにコメダ珈琲店やマクドナルドなどの飲食店がありゆっくりすることが出来ます。 　また、衣服や、フィットネスなどもあり、運動することができます。 　また、箕面線ともつながっているので、滝を見にいったりすることもできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなかなかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/03 20:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マクドナルドは24時間営業。しかし深夜に行ったことはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石橋阪大前駅に対する口コミ】特急も急行も止まる駅であり、商店街が充実している。大阪大学が近い最寄駅でもあって、利用数が多く、居酒屋なども賑わっている。高架ではなく路面の駅になるので明るさもあり、雰囲気が懐かしい良き商店街といった感じ。スーパーやコンビニも適所にあり駅から歩いて日用品が揃う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,538万円

    137.7万円/坪

    ～

    3,757万円

    146.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    5,602円/坪

    ～

    15.9万円

    6,192円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コムズシティ箕面の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南西
2 2024年4月 2階 4LDK 南西
3 2024年2月 2階 4LDK 南西
4 2024年2月 2階 4LDK 南西
5 2024年2月 2階 4LDK 南西
6 2024年2月 3階 3LDK 南
7 2024年1月 3階 3LDK 南
8 2023年2月 2階 3LDK 東
9 2023年2月 3階 3LDK 東
10 2022年11月 3階 3LDK 東
11 2021年11月 2階 4LDK 南西
12 2021年9月 2階 4LDK 南西
13 2021年8月 4階 3LDK 南
14 2021年6月 2階 4LDK 南西
15 2021年6月 4階 3SLDK 南
16 2021年3月 2階 4LDK 南西
17 2020年12月 2階 4LDK 南西
18 2020年9月 4階 4LDK
19 2019年9月 1階 3LDK 南
20 2019年5月 1階 3LDK 南
21 2019年3月 1階 3LDK 南
22 2019年1月 1階 3LDK 南
23 2018年9月 8階 2LDK 東
24 2017年8月 8階 4LDK 東
25 2017年5月 8階 4LDK
26 2016年7月 5階 4LDK 西
27 2016年5月 2階 3LDK 東
28 2016年4月 5階 4LDK 西
29 2016年2月 2階 3LDK 東
30 2015年11月 2階 4LDK 東
31 2015年11月 2階 3LDK 南西
32 2015年7月 2階 3LDK 南西
33 2015年6月 2階 3LDK 南西
34 2015年5月 1階 3LDK 南
35 2015年4月 4階 3LDK 東
36 2015年3月 1階 3LDK 南
37 2014年11月 1階 3LDK 南
38 2014年6月 4階 3LDK 南西
39 2014年4月 3階 4LDK 東
40 2014年3月 7階 3LDK 南西
41 2013年11月 3階 3LDK 南
平均 2階 81.68㎡ 16.77㎡ 3,177万円 ＠128万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コムズシティ箕面の過去の販売相場

赤線 ＝ コムズシティ箕面の売買相場 緑線 ＝ 箕面市瀬川の売買相場 青線 ＝ 箕面市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コムズシティ箕面の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 3階 75 3LDK 東
2023年8月 8階 75.5 3LDK 南
2023年3月 3階 75.08 3LDK 東
2023年1月 7階 94.97 3LDK 南
2022年12月 5階 94.5 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コムズシティ箕面の過去の賃料相場

赤線 ＝ コムズシティ箕面の賃料相場 緑線 ＝ 箕面市瀬川の賃料相場 青線 ＝ 箕面市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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