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吹田駅より徒歩で9分
吹田駅より徒歩で9分
豊津駅より徒歩で15分
江坂駅より徒歩で18分
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
大阪府吹田市穂波町4番18号 周辺地図はこちら
1998年2月
45戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
野村不動産
安藤建設
野村不動産パートナーズ
巡回
所有権
近隣商業地域
吹田南小学校
第六中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 吹田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(97物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ステイツ吹田パークステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | うぇぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/11 14:59 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】最寄り駅へは徒歩十分程度で行けます。駅からの帰り道に比較的大きい スーパーや飲食店も何軒かあり、とても便利だと思います。 |
内環状線から一本入っていることもあり、交通量の割に騒音は感じません。南向きのベランダが公園に面していることで、開放感があります。 |
管理会社がとてもしっかりしていて、清掃や定期点検など、とても行き届いていると思います。 |
窓が大きくとても開放感があります。日当たりはとても良く洗濯物もよく乾きます。 |
ライフまで、徒歩五分くらいです。近くにめしや、吉野屋、ボンズ、情熱ホルモンなど、色々な飲食店があり、便利です。 |
小学校は少し遠いですが、中学校は家から見えます。家の前の公園もきれいでクリスマスにはイルミネーションが点灯します。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 13:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】けっこう、ゴミとか少なくて綺麗な方だと思う。あと、結構電車が来るのが早くていい。新しく出来たところだから人が少なくてコロナとかきにならなくていい。あと、座るところがあって子供にとてもいいとおもう。結構お気に入りの駅です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | とらとらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 12:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】江坂にも阪急吹田にもＪＲ吹田にも徒歩圏内でとても便利が良い |
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| ニックネーム | pekoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/15 22:52 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】阪急吹田駅が近く、地下鉄江坂駅も通勤通学に使える。 |
住宅街で特に騒音もなく、市役所、郵便局、スーパー等が近くて便利。南隣が公園なので今後も部屋からの眺望が変わらないと思われる。 |
ゴミ捨て場も鍵付きで住民以外は使用できずカラス被害もない。共用部もいつも綺麗に保たれている。宅配ボックスが便利。 |
南向きリビングのハイサッシにより陽当たりは抜群によい。設備もしっかりしている。 |
日々の買い物は阪急オアシスが徒歩1分、ライフが５分程度。周辺には商業施設はそんなにない（その分静か）が江坂に出れば問題なし。 |
南保育園、第６中学校は数分で近い。公園はすぐ隣に穂波公園、10分ほどでもっと広い南吹田公園がある。 |
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| ニックネーム | C2さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/04 17:33 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】阪急吹田駅まで近くて、夜間も内環沿いを歩けるので比較的安全。 |
市役所、警察署、郵便局などの公共施設が近い。 |
外観はすっきりしており飽きの来ないデザインでよいと思う。 |
リビングは窓が大きく、グラスウォールは開放感がある。 |
スーパーが徒歩１分のオアシスができて買い物に便利。徒歩５分でライフもあり選択肢がありよい。江坂に近く飲食店も多い。目の前が公園でマンション敷地は緑がないがマンション内の公園のように使えてよい。 |
中学校、保育園は近い。吹田市は行政サービスが比較的充実してる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】降りてすぐに市役所があり、高齢者の吹田市民にも利用しやすい。 また阪急線である事から、梅田行きもあり、堺筋線へ連絡すれば難波（日本橋駅）・天王寺（動物園前駅）といった都心部へ一本で行ける。 土日の時間帯にはよりますが、そこまで混雑はしておらず座れることは多いです。 何より駅周辺は治安が良いように感じます。 JR吹田方面へ向かえばイオン等がある事から道は明るく、JR西吹田方面へ向かう場合も明かりは多い上、警察署もあります。 また、住宅街向かう方面も家族層が多いこともあり大きな事件は私が住み始めて１９年になりますがありません。 安全な駅と言っても過言ではないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,074万円
135.6万円/坪
3,264万円
144.0万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,426円/坪
13.6万円
5,998円/坪
表面利回り
4.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 79.8㎡ | 18.27㎡ | 2,966万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 |  |
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6階 | 88.17 | 4LDK | 南 |
| 2019年10月 | |
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6階 | 88.17 | 4LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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3階 | 71.49 | 3LDK | 南 |
| 2015年12月 | |
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9階 | 84.91 | 4LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
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3階 | 71.49 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス吹田穂波公園
吹田徒歩9分 |
リベールシティ吹田
吹田徒歩8分 |
クレステージ吹田
吹田徒歩7分 |
財形吹田ハイツ
吹田徒歩10分 |
アルス吹田穂波公園
吹田徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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