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甲南山手駅より徒歩で5分
摂津本山駅より徒歩で16分
岡本駅より徒歩で16分
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3番6号 周辺地図はこちら
1997年10月
22戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
野村不動産
大林組
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
本山第三小学校
本山中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 甲南山手駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(157物件中)
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※ステイツ岡本甲南山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | しんわさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/06 10:58 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】JR甲南山手駅から徒歩５分ほどの距離で、駅までの道のりもほぼ平坦であるため、通勤・通学にとても便利です。 |
閑静な街並みが続き、近くに大学もあり（神戸薬科大学、甲南大学、甲南女子大学）、治安がよい地域です。また、駅からは山手幹線沿いの大通りを進むので、夜中でも明るく、人通りもあります。 |
オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスあり。駐車場（機械式駐車場）あり。平均的な仕様です。 |
リビングが南向きで、南向きの窓も大きく、冬でもとても暖かいです。また、目の前が幹線道路であることから、日中光を遮るものもなく、部屋内はとても明るいです。 |
ライフ、関西スーパーが徒歩圏内にあります。隣駅にある岡本商店街は東灘区内でも有数のおしゃれな商店街で、テレビの街ブラロケを目にすることもあります。 |
本山第三小学校、本山中学校区で、人気の学校区です。中学受験層も多いため、学習塾も充実しています。 徒歩圏内にある小児科（大倉クリニック）は土日も開いており、非常に便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲南山手駅に対する口コミ】・徒歩5分のところに「セルバ」というショッピングセンターがある。その地下にはスーパーもある。 ・駅の近くにショッピングセンターや国道があるため人通りはある。 ・大阪駅へは20分ほどで行くことが可能である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,660万円
243.1万円/坪
6,010万円
258.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 39 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.71㎡ | 15.17㎡ | 4,588万円 | ＠183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 |  |
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6階 | 78.42 | 3LDK | 南 |
| 2013年11月 | |
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6階 | 78.42 | 3LDK | 南 |
| 2013年7月 | |
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4階 | 78.42 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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