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丹波橋駅より徒歩で6分
伏見駅より徒歩で7分
墨染駅より徒歩で7分
近鉄丹波橋駅より徒歩で8分
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見駅』 近鉄京都線
『墨染駅』 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区桃山最上町55番 周辺地図はこちら
2001年6月
139戸
地上7階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
睦備建設
睦備建設
東洋設計事務所
睦備建設
日勤
南
所有権
準工業地域
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 丹波橋駅ランキング |
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位 (268物件中) | 位 (48物件中) | |
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※パデシオン丹波橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ベビーシナモンさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2012/07/19 22:40 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】丹波橋は決して京都市内一級地ではなく、交通の便は良いとは言えません。 京阪、近鉄、JRのどれかから近く、京阪に近いという事は大変良いです。 市内の中でも郊外に近いので、カフェや公民館などもスペースがとられていてのんびりしています。 |
治安はそこそこよく、スーパーやカフェなども区内には及びませんが、結構充実していて、生活には全く不便はないと思います。 |
エントランスの外観はなかなかのおしゃれで、馬のシルエットの有名なマークは安心が出来るブランドですね。 色合いは何だか暗く、個人的にはあまり好きではないのですが・・・。 |
シンプルながら、若くても、中高年でも一通り不便なく、ストレスフリーで生活することができる安心さがあります。 |
確かに区内よりは不便かもしれませんが、交通も、商業施設、学校等も、マイカーや自転車を持っていなくても困らないレベルです。 |
区内で住居を持ちにくい若いファミリー世帯も多く、学校や託児所もなかなか区内ではなくても豊富で安心が出来るエリアです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/26 16:55 |
3.0
5.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】特急、急行が止まりとても便利、そして京阪電車にも乗り換える事ができるので大阪方面にもいける。家は駅近でも安めでたくさん探せれるのでいい |
駅構内に小さなスーパー、コンビニ、パン屋があり、あたりは住宅街なので駅で少し買う事が、できて便利周りは学校があったり、住宅街、公園があるのでいい。 |
駅構内のスーパーにお惣菜がとても多くて良い。パン屋の種類も多くて嬉しい。 |
辺りに少し病院がちらほらあったり学校があるのでいい。 |
ニックネーム | ココアさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/01 21:38 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】最寄駅の京阪丹波橋駅や近鉄丹波橋駅、伏見駅に近いです。 |
住宅街でとても静かな雰囲気であると思います。 |
管理人さんがほぼ毎日いてくれるので安心です。 |
隣人の物音はほぼ聞こえないので良いと思います。 |
近くにスーパーが3箇所ほどあるので便利です。 |
小学校から高校まで全て近くにあるので人気です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 20:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】近鉄京都線でありながら京阪電車に乗り換えできるのでとても便利です。遠くに出かける時などは特急も、とまるのでよく利用させてもらっています。駅構内にも色々なお店があり、ちょっとした買い物をする時もありがたいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | SNさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/28 15:36 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】イズミヤが近くて、日用品の買い物には便利。 |
大きな郵便局があるのが便利。荷物の引き取りに歩いて行ける。 |
いつもきれいに掃除してくれている。管理人さんが素晴らしい。 |
南向きの部屋はとても日当たりがよく、冬もあたたかい。 |
イズミヤが近いのがよい。コンビニも徒歩圏内にたくさんある。 |
周辺に学校がたくさんある。子育てはしやすいと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】京阪も近鉄も特急が停まるのがポイントです。祇園四条・河原町周辺エリアまで約10分で到着する。地下鉄も直通ですし、大阪までも近いのが便利です。スーパーも多く、大概のものがそろっているといった印象があります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,491万円
144.3万円/坪
3,707万円
153.2万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,559円/坪
14.8万円
6,144円/坪
表面利回り
4.72%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
2 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
7 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
12 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
14 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
15 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
16 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 北 | ||||
17 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 北 | ||||
18 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
19 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
21 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
22 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
23 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
24 | 2014年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
25 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
平均 | 3階 | 83.67㎡ | 17.47㎡ | 3,036万円 | @119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 2階 | 73.42 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 71.71 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 71.7 | 3LDK | 東 | ||||||
2024年3月 | 6階 | 80.64 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年10月 | 6階 | 80.64 | 4LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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