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花園町駅より徒歩で1分
天下茶屋駅より徒歩で9分
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市西成区花園北2丁目18番13号 周辺地図はこちら
2002年3月
29戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
三木組
下田建設
カオス建築設計事務所
グローバルコミュニティ
南
所有権
商業地域
大阪市立新今宮小学校
大阪市立今宮中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市西成区ランキング | 花園町駅ランキング |
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  位
(55物件中)
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 位
(13物件中)
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※コンフィデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/01 20:10 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。 階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。 運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。 駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。 |
近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品（中年以上向け）がある。 少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。 玉手やイズミヤが近くにある。駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。 |
近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。 甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。 燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。 |
近くに小学校がある。 こども・子育てプラザがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/12 18:12 |
5.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】大阪の繁華街である難波は６分位､梅田は２０分以内で行ける。比較的繁華街に近い所だが家賃や物価は安いし、生活に必要な施設は揃っている方である。 |
商店街、スーパー、コンビニ、スポーツジム、銀行、クリニック、ドラッグストアなどが揃っていて便利。街灯や人通りは多いので人目につかない所は少ない。 |
リーズナブルな店が多い。チェーン店から個人経営の飲食店まで豊富。洋食屋さんから町中華、飲み屋さんまで揃っている。 |
強いて言えば、物価が安いので子育てに必要な物が手頃に入るくらい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/02 16:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】大国町での御堂筋線への乗り換えが楽で便利難波まで自転車でも行ける距離の割には家賃が安い |
スーパーが駅を出てすぐにあり、100円均一もある西成区と言うこともあるが基本的に周りは静か |
手軽に食べれるマクドナルドやチェーン店はたくさんある |
夜になっても街灯がかなりあかるく、女性でも安心 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/20 19:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】西梅田行きは本数が多いから逃してもすぐ来るためありがたい。駅にも近いし住みやすいと思う。家賃もそれ相応でいいと思う。 |
難波にも五分ほどでいけるからすごく便利。お店が沢山あるから何かあっても直ぐに助けを呼べるからまだいいと思う。 |
スーパーも飲食店も充実しているからいいと思う。 |
保育園も小学校もあるからありがたい。公園などもあるからいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/24 03:22 |
4.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。 |
自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。 |
美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。 |
小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/19 10:53 |
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】大阪市の地下鉄ということもあり、本数や利便性はよく、繁華街へのアクセスがいい。大阪市内の割にそこまで高くなく、気軽に住める土地ではある。 |
近くにスーパー、商店街があり、便利で、駐輪場も地下にあるので雨でも自転車などで利用しやすい。病院も町医者ではあるが近くにたくさんある。大通りに面しており、人通りはどの時間も多い。 |
駅降りてすぐにマクドナルドがあり、美味しいラーメン屋さんもある。 |
公園などたくさんあり、子供の人口の割にたくさん子供が集まっている印象。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/27 08:38 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に地下型の駐輪所が存在しており、自転車が盗まれたり撤去されたりすることがないので助かります。治安が良くない西成区ということで、駅周辺でも家賃の相場低いです。 |
駅入り口付近にはコンビニがあり、そのはす向かいにはデイリーカナートイズミヤもあるから、買い物や食事をするならすごく便利です。駅周辺の飲食店の数の多さ、安いスーパーもあること、少し歩けば商店街もあるので、他の駅に比べても利便性は高いとおもいます。 |
駅を出てすぐにマクドナルド、信号を渡ってすぐに、めしや宮本むなし等、他にも数店の食事処があるので、利便性は高めです。 |
駅の入り口のすぐよこにエレベーターがあり、足の不自由な方にも便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 22:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】目の前にスーパーや飲食店が沢山あり、駅に隣接する場所にマクドナルドやミスタードーナツなどがあるので時間を潰すにはもってこいの駅。普段利用も便利で地下鉄へのアクセスもスムーズ。雨に濡れることなく移動が可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】駅の西のデイリーカナートイズミヤや、北東のサンディ、南西のスーパー玉出など、適度にスーパーが点在し買い物が便利です。堺筋線の他、同じ地下鉄の四つ橋線、阪堺線などが走り、交通面での便利さがあります。南森町駅乗り換えで東梅田駅へは約19分で着きます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】駅から近い場所であれば夜道も明るいですし歩きやすいです。夜遅くまで営業しているお5店が多いので買い物には困りません。難波や梅田へもアクセスしやすく地下鉄も通っているので京都にも出かけやすいです。交通の便がとても良い場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花園町駅に対する口コミ】・駅構内に定食屋、ファストフード、喫茶店などの飲食店が数件と本屋さんやケーキ屋さんがあり、駅から出るとスーパー、薬局、コンビニも多数あります。 ・堺筋線の始発終着駅になるので、堺筋線は座れることが多いです。南海線は混みますが難波へ快速電車で2駅10分程度なのでアクセスは楽です。 ・西成区というイメージがありますが、駅周辺は街灯や監視カメラも設置されており、夜は静かなところです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,747万円
129.8万円/坪
2,917万円
137.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 69.23㎡ | 14.39㎡ | 2,328万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 |  |
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7階 | 70 | 3LDK | |
| 2017年12月 | |
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7階 | 70.81 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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