ライオンズガーデン水無瀬グランリバー

外観

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物件概要

  • 駅

    水無瀬駅より徒歩で4分
    島本駅より徒歩で11分

  • 路線

    『水無瀬駅』　阪急京都本線　
    『島本駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府三島郡島本町江川2丁目15番45号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年9月

  • 総戸数

    556戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大京、近鉄不動産、住金興産、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第四小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ゲストルーム ●「食品スーパー大国屋　水無瀬店」約430m ●「水無瀬病院」約400m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズガーデン水無瀬グランリバー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmasaboさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/23 17:12

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水無瀬駅に対する口コミ】2Wayアクセスが可能です。 双方の駅間距離は数百メートル程度。 阪急水無瀬駅まで徒歩4分程度、JR島本駅まで徒歩15分程度です。ともにフラットな道のりです。 大阪（30-35分）＆京都（20-25分）へのアクセスは非常に良好です。 JRを使えばそのまま神戸まで直通です。 但し、阪急は準急と普通、JRも高槻から快速の電車と普通しか停まりません。 電車はラッシュ時はコロナ渦以外は着席できない場合が多いです。

基本的に繁華街が無いので、治安は非常に良いです。 緑が多く、ウォーキングなどがしやすい環境で、便利な田舎といった感じです。 夜は眠る町で、国道周辺以外は静かなところです。 隣の高槻市は大きな街なので、週末はわざわざ大阪・京都の中心部まで出なくても概ね満たされます。 夜はあまり暗くないので、阪急水無瀬駅からすんなりと帰れます。 JR島本駅からでも、外灯のある整備された歩道を通って帰れるので、特に問題はありません。

住宅専用で個人店舗などはありません。 監視カメラは沢山設置されており、管理人は日中は常駐。 夜間はセキュリティー会社が巡回に来ています。 毎日しっかりと清掃作業が行われており、非常に整っています。 マンション規模が大きいため、共用施設は集会所は勿論の事、小さいコンビニ的なショップと、ジム、ゲストルームや子供用のプレイルーム、また広場（マンション内公園）などが常設されています。 また宅配BOXもエントランス部の一角にあります。 ペットもOKですが、マンション共用部内での放し飼いはNGです。 駐車場は機械式ではなく、駐車場棟があるため、車へのアクセスも良好です。 隣が淀川のため、マンション内から直接河川敷に出られるので、ジョギング、散歩されるかたにはうってつけの環境です。

日照は棟によりますが、南向きの棟は一日中日当たり良好です。 廻りにあまり高い建物が無いため展望が良好です。 室内構成はごく一般的な仕様ですので、使いやすくもあります。 浴室にサウナ機能がついています。 室内のコンセントにはLANポートが設置されているため、直接インターネットが可能です。

近くに食品メインのスーパー（グルメシティ・COOP）があります。 3キロ先にイオンがあります。 お弁当屋さんはほっかほっか亭が水無瀬駅からすぐの所に1件あります。 個人商店（酒屋、パン屋、総菜屋、本屋など）は水無瀬駅の下にあります。 ガソリンスタンドは国道沿いに充実しており、他地域よりも若干安いです。

町役場には徒歩20分くらいで行けます。 保育園と、小学校（島本町立第四小学校）はマンションの目の前にあり、通学は2分程度で終わりますので、 非常に便利です。 中学校（島本町立第一中学校）も水無瀬駅近くにあり、5分程度で通学できます。 ともに、教育レベルは程々に高く、親御さんのレベルも高い方が多いです。 マンション内子ども会もありますし、マンション内のイベントもあります（但しコロナ渦においては中止）。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/28 18:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水無瀬駅に対する口コミ】阪急水無瀬駅まで徒歩３分と近く１７１号線を通ればすぐ！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームままださん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/13 00:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水無瀬駅に対する口コミ】水無瀬駅から近いので便利。マンションの周りは静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 13:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水無瀬駅に対する口コミ】駅前には小さな商店街があります。また、ケーキ屋さんやパン屋さん、コンビニなどもすぐ近くにあります。 駅前にはロータリーもあり、銀行やバス停もあり、警察署の派遣所もあります。 距離は少しありますが、乗り換えもできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタンザナイトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/16 17:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

清掃が行き届いている。セキュリティが確保されており、安心出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム大阪大好きさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/28 10:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観がとてもキレイで、周辺環境も良さそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAsさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/30 06:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近く、共用部が充実している。宅配ボックスも豊富。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/07/18 15:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水無瀬駅に対する口コミ】阪急沿線でJRも徒歩圏内で２WAYで便利。

スーパーも近くにあり便利。お店にこまる事はない。

宅配BOXも沢山あり、不在でも大概BOXに入ってて、再配達はない。

高級感あります。 エレベーターも問題なく使えます。

パン屋さんどこもおいしいです。今はコロナで行けないですが、イタリアンのお店おいしいです。

マンション内、河川敷で子供は遊べます。 近くに公園もあり、子育てにはほんとうによいです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム用水路さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/02 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水無瀬駅に対する口コミ】JR、阪急2way徒歩で利用できるので便利

駅が近いのに敷地が広いので静か。河川敷にもすぐ出られるのでいい

外観、設備も充実してて良い。トレーニングジムやミニショップ、コンシェルジュなどが便利

仕様や設備にこれと言って不満はない。概ね満足している

小さな町だがおいしいお店が多くて満足している。スーパーも近いので便利

これといった不満はない。全体的に満足している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/06 12:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水無瀬駅に対する口コミ】阪急京都線水無瀬駅までは徒歩で行けるので便利です。

近隣は夜は人通りが多くないので、とても静かです。

エントランスホールが大きくとても雰囲気が良いです。

内部は段差が少なくとても暮らしやすいです。

スーパーまでは自転車で行けば比較的近いです。

施設内部に公園などもあるので友達と安全に遊びやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,091万円

    154.9万円/坪

    ～

    3,282万円

    164.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    6,008円/坪

    ～

    13.2万円

    6,640円/坪

  • 表面利回り

    4.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 12階 3LDK 南西
2 2023年9月 5階 南西
3 2023年8月 4階 3SLDK 南東
4 2023年8月 7階 3SLDK 西
5 2023年7月 10階 3LDK 西
6 2023年7月 7階 3SLDK 西
7 2023年6月 4階 3SLDK 南東
8 2023年6月 5階 3LDK 南西
9 2023年6月 3階 1LDK 西
10 2023年6月 10階 3LDK 西
11 2023年5月 4階 3SLDK 南東
12 2023年4月 1階 4LDK 東
13 2023年2月 1階 3SLDK 東
14 2023年2月 11階 3LDK 南西
15 2022年12月 5階 3LDK 南西
16 2022年11月 14階 3SLDK 南東
17 2022年11月 11階 3SLDK 南東
18 2022年9月 11階 3LDK 南西
19 2022年9月 14階 3SLDK 南東
20 2022年8月 11階 3LDK 南西
21 2022年8月 2階 2LDK 北西
22 2022年6月 2階 2LDK 北西
23 2022年5月 5階 3LDK 南西
24 2022年5月 5階 3LDK 南西
25 2022年5月 2階 2LDK 北西
26 2022年3月 9階 3LDK 南西
27 2022年3月 5階 4LDK 南東
28 2021年11月 5階 3LDK 南西
29 2021年11月 5階 3LDK 南東
30 2021年10月 6階 3LDK 南東
31 2021年10月 2階 2LDK 南西
32 2021年7月 6階 3LDK 南東
33 2021年6月 13階 3LDK 南東
34 2021年6月 2階 3LDK 南西
35 2021年6月 13階 1SLDK 西
36 2021年5月 5階 3LDK 南西
37 2021年2月 11階 3LDK 南西
38 2021年2月 1階 4LDK 南東
39 2021年2月 6階 3LDK 南東
40 2020年12月 3階 3LDK 西
41 2020年11月 13階 3LDK 南西
42 2020年11月 5階 3LDK 南西
43 2020年11月 13階 3LDK 東
44 2020年11月 1階 4LDK 南東
45 2020年10月 13階 2LDK 南東
46 2020年10月 13階 3LDK 南
47 2020年9月 12階 南東
48 2020年8月 4階 3LDK 南東
49 2020年8月 7階 3LDK 南西
50 2020年8月 13階 2LDK 南東
51 2020年7月 4階 3LDK 南東
52 2020年6月 4階 3LDK 南東
53 2020年4月 4階 3LDK 南東
54 2020年3月 7階 3LDK 南西
55 2019年8月 1階 4LDK 南西
56 2019年8月 1階 4LDK 南西
57 2019年8月 14階 2SLDK 南東
58 2019年7月 1階 2LDK 南東
59 2019年7月 14階 2SLDK 南東
60 2019年5月 1階 2LDK 南東
61 2019年4月 6階 2LDK 南東
62 2019年3月 9階 1SLDK 西
63 2019年3月 3階 3LDK 西
64 2019年3月 8階 4LDK 南東
65 2019年2月 1階 4LDK 南西
66 2019年1月 3階 3LDK 西
67 2018年12月 8階 4SLDK 東
68 2018年11月 13階 3LDK 南東
69 2018年11月 1階 4LDK 南東
70 2018年10月 10階 3LDK 東
71 2018年10月 3階 3LDK 南西
72 2018年9月 3階 3LDK 南西
73 2018年6月 10階 3LDK 東
74 2018年6月 5階 3SLDK 東
75 2018年6月 13階 3LDK 南東
76 2018年4月 15階 2SLDK 東
77 2018年1月 10階 2LDK 西
78 2017年12月 2階 3LDK 東
79 2017年11月 15階 南東
80 2017年10月 15階 東
81 2017年9月 10階 3LDK 南西
82 2017年6月 15階 4LDK 南東
83 2017年4月 7階 3LDK
84 2017年3月 12階 3LDK 東
85 2017年2月 11階 3LDK 南西
86 2017年1月 10階 3LDK 南西
87 2017年1月 8階 3LDK 南西
88 2016年10月 7階 3LDK 東南東
89 2016年7月 9階 3LDK 東南東
90 2016年6月 10階 3LDK 南西
91 2016年3月 15階 3SLDK 南東
92 2015年12月 9階 1SLDK 西
93 2015年12月 5階 3LDK 南東
94 2015年11月 15階 3SLDK 南東
95 2015年11月 13階 3LDK 南東
96 2015年11月 1階 3LDK 南西
97 2015年10月 3階 3LDK 南東
98 2015年10月 15階 3SLDK 南西
99 2015年9月 13階 3LDK 南西
100 2015年9月 15階 3SLDK 南東
101 2015年9月 15階 3SLDK 南西
102 2015年9月 1階 3LDK 南東
103 2015年8月 13階 3LDK 南
104 2015年8月 12階 3LDK 東
105 2015年7月 1階 3LDK 南東
106 2015年5月 14階 3LDK 南東
107 2015年4月 3階 3LDK 西
108 2015年4月 6階 3LDK 南西
109 2015年4月 10階 4LDK 南東
110 2015年4月 8階 3LDK 東
111 2015年3月 14階 3LDK 南東
112 2015年3月 13階 3LDK 南西
113 2015年3月 10階 4LDK 南東
114 2015年2月 13階 3LDK 南
115 2014年12月 13階 3LDK 南東
116 2014年12月 15階 4LDK 東南東
117 2014年12月 13階 3LDK 南西
118 2014年11月 3階 3SLDK 南東
119 2014年10月 10階 3LDK 南東
120 2014年9月 8階 3LDK 西南西
121 2014年9月 9階 4LDK 東南東
122 2014年9月 13階 3LDK 東南東
123 2014年9月 9階 4LDK 東
124 2014年6月 10階 3LDK 東南東
125 2014年6月 13階 4LDK 東南東
126 2014年4月 6階 3LDK 南
127 2014年4月 6階 3LDK 南西
128 2014年3月 8階 3LDK 東南東
129 2014年3月 13階 3LDK 西南西
130 2014年3月 13階 3LDK 南東
131 2014年2月 6階 3LDK 南西
132 2014年2月 6階 3LDK 南西
133 2014年2月 10階 3LDK 東南東
134 2014年2月 13階 3LDK 東南東
135 2013年11月 9階 3LDK 南西
136 2013年11月 13階 3LDK 東南東
137 2013年9月 13階 4LDK 東南東
138 2013年9月 13階 4LDK 東南東
139 2013年8月 13階 3LDK 東南東
140 2013年8月 4階 2LDK 西南西
141 2013年4月 4階 2LDK 西南西
142 2012年12月 9階 3LDK 東南東
143 2012年9月 15階 4LDK 東南東
144 2012年6月 15階 4LDK 東南東
145 2012年4月 8階 3LDK 東南東
146 2012年1月 8階 3LDK 東南東
147 2011年7月 13階 2LDK 西南西
平均 8階 76.05㎡ 11.59㎡ 3,214万円 ＠139万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売買相場 緑線 ＝ 三島郡島本町江川の売買相場 青線 ＝ 三島郡島本町の売買相場
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ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 81 3LDK 南東
2023年5月 12階 69.19 3SLDK 南西
2023年5月 12階 71.87 3SLDK 南東
2023年5月 14階 57.84 1LDK 西
2023年2月 14階 85.45 4LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの賃料相場 緑線 ＝ 三島郡島本町江川の賃料相場 青線 ＝ 三島郡島本町の賃料相場
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