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烏丸御池駅より徒歩で3分
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区三文字町205番3号 周辺地図はこちら
2003年2月
75戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
石黒建設
明豊エンタープライズ、リクルートコスモス
石黒建設
大和ライフネクスト
南
所有権
商業地域
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 烏丸御池駅ランキング |
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  位
(424物件中)
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 位
(213物件中)
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※フォルム東洞院三条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/30 16:58 |
5.0
4.0
5.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸御池駅まで徒歩5分という好立地で、向かいには八百一という洒落たスーパーがあり非常に便利。マンションの隣には尾張屋という絶品の蕎麦屋もある。 |
中心地なので、ビルが多く虫はほとんどいないので過ごしやすい。三条通りには大垣書店三条店という大型書店があり便利。また、東洞院通りにはウィングス京都という京都市男女共同参画センターが運営する図書館があり、新聞や貴重な蔵書を貸し出している。 |
クリーム色の高級感漂う外観で、エントランスも清潔でどこか落ち着いた雰囲気がある。監視カメラもついており安心。宅配BOXも完備しており、駐車場も立体型で充実している。 |
天井は割と高い。柱や梁もあり、耐震設備はしっかりと整っている。 |
マンションの向かいには八百一の本店があり、野菜や魚介類や惣菜、お菓子まで何でも揃う。近所にフルールドファリーヌという美味しいパン屋もある。 |
学校は近くに御池中学校があり、東洞院通りには四谷学院がある。六角医院という漢方治療の病院があり、院長の腕が良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 01:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線に乗り換えることができます。駅のコンコースには飲食店、書店が小規模ではありますが複数あります。スターバックスコーヒーなどの有名なものが多いので、入店することを躊躇することもないでしょう。京都の繁華街である四条烏丸に歩いてすぐに行くこともできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
10,960万円
483.1万円/坪
11,638万円
513.0万円/坪
賃料査定
21.0万円
9,268円/坪
23.2万円
10,244円/坪
表面利回り
2.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2014年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2012年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2012年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2012年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2012年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2012年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2012年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2012年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2011年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2009年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 79.41㎡ | 14.18㎡ | 8,531万円 | ＠358万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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11階 | 72.43 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 58.45 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 90.12 | 4LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 58.45 | 2LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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9階 | 85.12 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムプラザ京都烏丸三条
烏丸御池徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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