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石田駅より徒歩で5分
六地蔵駅より徒歩で10分
醍醐駅よりバスで8分
『石田駅』 京都市営地下鉄東西線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市伏見区石田西ノ坪1番3号 周辺地図はこちら
2002年9月
82戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
田丸産業
京阪都市設計
和光建物総合管理
東
所有権
準住居地域
第一種住居地域
京都市立石田小学校
京都市立小栗栖中学校
●最寄りバス停より徒歩2分
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 石田駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(13物件中)
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※リソシエ醍醐グランディスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/07 22:02 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石田駅に対する口コミ】みやこ路快速がとまります。地下鉄･京阪の駅も近いです。商業施設も近くにあり、ショッピングやレストランも多いです。住みやすい。駅から10分程歩くと閑静な住宅街で、スーパーやコンビニなど生活に困ることはないです。 |
近くに大型商業施設があります。公園や保育施設なども充実しています。総合病院も近くにあります。朝夕通勤時間は人通りが多いですが、通勤時間以外は比較的静かです。 |
鳥貴族、串八、ビックボーイ、各種居酒屋、コンビニも駅近にあります。商業施設内には、ピザハット、がんこ、カプリチョーザなど様々あります。 |
駅直結のビル内には、保育園あり。近くにも保育園･幼稚園あります。 |
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| ニックネーム | ymさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/13 19:07 |
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共有部がいつもキレイに管理されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 19:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石田駅に対する口コミ】地下鉄、京阪、JRがあるので通勤通学に便利です。近くに山科川と言う川が流れていてのどかでとても気持ちいいです。地下鉄は始発の駅なので朝でも席に座れるのが魅力的です。近くにMOMOテラスやイズミヤもあり買い物も便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石田駅に対する口コミ】奈良と京都を結ぶ路線で、六地蔵駅はみやこ路快速の停車駅になっている。京都駅までは二駅で10分というアクセスの良さで奈良、宇治、京都を観光するにはとても便利。駅周辺にはモモテラスやイズミヤ、飲食店等もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【石田駅に対する口コミ】駅近くに、コンビニ、病院、飲食店などあり便利。 大型ショッピングセンター（MOMOテラス）も近くにあり、だいたい何でもそろいます。 地下鉄の始発の駅なので、必ず座れます。 1日乗車券（６００円）で京都市内に出れるので便利です。 JR、京阪にも徒歩でいけるので、目的地に合わせて電車を使い分けています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,895万円
103.0万円/坪
3,074万円
109.4万円/坪
賃料査定
14.0万円
4,978円/坪
15.4万円
5,502円/坪
表面利回り
5.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 76.96㎡ | 14.25㎡ | 2,239万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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4階 | 82.87 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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4階 | 82.87 | 3LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 82.87 | 3LDK | 東 |
| 2014年11月 | |
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4階 | 82.87 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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