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西川原駅より徒歩で8分
城下駅より徒歩で19分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
岡山県岡山市北区兵団5番45号 周辺地図はこちら
1993年7月
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/12 12:17 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】学校が近かったり、岡山駅に5分程度で行けるなどとても交通の便が良い周りの家賃は駅に近いですがそれなりに安いです。しかも岡山駅にも近いのでとてもいい場所だと思います。 |
周りに自坊販売機があってとても安いし品揃えも豊富。自転車置き場の鍵掛けは徹底されており治安面での心配は少ないかと思われます。 |
スターバックスがあります。また中華料理店やラーメン屋などがけやき通りにたくさん並んでいます。 |
近くに朝日高校や操山高校があります。通学には便利でしょう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】主要駅の一つである岡山駅から4分で着きます。また、近くには就実大学があり電車で通学するのにはとても便利な駅だと言えます。少し出ると飲食店やコンビニなども立ち並ぶ大きい道に出るので、立地はとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】近くにはコンビニ・飲食チェーン・スーパーが多数あり、全年齢層で住みやすい地域にあります。幼稚園から大学まで割りと近くに位置しているので、とても利便性は高いと思います。 駅の回りにしては比較的家賃の安いアパート等も多いと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,767万円
72.2万円/坪
1,877万円
76.7万円/坪
賃料査定
10.4万円
4,262円/坪
11.5万円
4,711円/坪
表面利回り
7.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 72.47㎡ | 17.21㎡ | 1,715万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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3階 | 64.87 | 3LDK | 北東 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 64.9 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 64.9 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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3階 | 68.4 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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3階 | 68.4 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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