ファインフラッツ京都西院

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物件概要

  • 駅

    西院駅より徒歩で13分
    西京極駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西院清水町14番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    西院小学校

  • 中学校区

    西院中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「業務スーパー」約160m ●公園「西院清水公園」約90m ●「右京郵便局」約160m ●「ドラッグストアウエルシア」約70m ●「イオンモール京都五条」約370m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインフラッツ京都西院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインフラッツ京都西院」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTedさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/28 01:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】・駅前に飲食店が多い ・駅前に自転車預かり所が有る

・徒歩約１分でウエルシアとファミマが有る。 ・徒歩圏内に公園が複数有る ・目の前に保育園が有る

・標準的な設備は整っている。 （セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、集会室、来客駐車場等） ・ゴミが２４時間出せる

・日照の状況：良好 ・天井高、サッシュの高さ：普通 ・室内の段差：バリアフリー

スーパー：近隣に有り ショッピングモール：徒歩圏内 美味しいパン屋：有り（自転車圏内） ケーキ屋：有り（自転車圏内）

保育園：目の前有り 診療所・病院：西院駅前に多数有り 救急病院：市民病院 近所の公園：多数有り マンション内のコミュニケーション：不明

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 20:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅と嵐電の西院駅の乗り換えができます。元々、歩いて数分程度離れていた二駅が、数年前に大掛かりな改修があり、阪急と嵐電の乗り換えのアクセスが改善されまさした。駅前は飲食店やコンビニ、薬局などが多数あり、便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は大きい交差点があり飲食店やドラッグストア・スーパーやカラオケなど比較的なんでもそろっているのですごく便利な土地だと思います。大きい駅なので通勤ラッシュ時は混みますが、この駅から降りてほかの交通機関の乗り換えもスムーズにできるので不便なく利用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,665万円

    220.4万円/坪

    ～

    4,954万円

    234.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,651円/坪

    ～

    15.5万円

    7,352円/坪

  • 表面利回り

    3.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインフラッツ京都西院の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2024年1月 5階 3LDK 南
3 2023年11月 2階 3LDK 南
4 2023年9月 5階 3LDK 南
5 2023年5月 2階 3LDK 南
6 2023年4月 5階 3LDK 南
7 2022年11月 2階 3LDK 南
8 2022年5月 2階 3LDK 南
9 2022年1月 3階 3LDK 南
10 2021年11月 2階 3LDK 南
11 2021年5月 2階 3LDK 南
12 2020年12月 2階 2SLDK 西
13 2020年11月 2階 3LDK 南
14 2020年8月 5階 3LDK 南
15 2020年6月 2階 2SLDK 西
16 2020年5月 2階 3LDK 南
17 2020年2月 5階 3LDK 南
18 2019年11月 2階 3LDK 南
19 2019年5月 2階 3LDK 南
20 2018年8月 6階 3LDK 西
21 2018年7月 6階 3LDK 西
22 2018年5月 6階 3LDK 西
23 2017年10月 5階 3LDK 西
24 2017年4月 6階 3LDK 東
25 2017年3月 5階 3LDK 南
26 2016年10月 2階 2SLDK 西
27 2016年9月 2階 2SLDK 西
28 2016年1月 6階 2SLDK 西
29 2015年6月 1階 3LDK 南
30 2015年4月 1階 3LDK 南
31 2014年9月 7階 3LDK 南
32 2014年5月 7階 3LDK 南
33 2014年1月 3階 3LDK 南
34 2013年11月 2階 3LDK 南
35 2013年11月 2階 3LDK 南
36 2013年7月 2階 3LDK 南
平均 3階 71.2㎡ 11.7㎡ 3,713万円 ＠172万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインフラッツ京都西院の過去の販売相場

赤線 ＝ ファインフラッツ京都西院の売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院清水町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインフラッツ京都西院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年3月 1階 73.45 3LDK 南
2018年3月 5階 65.37 3LDK 西
2018年2月 5階 65.27 3LDK 西
2017年12月 5階 65.37 3LDK 西
2017年11月 5階 65.27 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインフラッツ京都西院の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインフラッツ京都西院の賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院清水町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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