ライオンズガーデン府中

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物件概要

  • 駅

    天神川駅より徒歩で25分
    広島駅駅よりバスで16分

  • 路線

    『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　
    『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 住所

    広島県安芸郡府中町八幡3丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年7月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    カノウ都市設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    府中町立府中中央小学校

  • 中学校区

    府中町立府中緑ケ丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズガーデン府中の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズガーデン府中」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神川駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、本数もそこそこある。

公園がすぐそばにある。コンビニ、スーパーなども徒歩圏内。

築年数が古いけど、管理はいきとどいていると思う。

南向きなので日当たりは良い。夏も暑過ぎず、冬も割と暖かいところが良いと思う。

大きいイオンモールが徒歩でも行けなくない距離にある。

どの施設も近い範囲にあって、そこそこ充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 08:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神川駅に対する口コミ】新幹線以外にも在来線が多く通っています。改札出てすぐにコンビニエンスストア(セブンイレブン)やエキエというお土産〜レストランまでたくさん入った駅ビルがあるため、困りません。また、駅周辺は居酒屋も多いため、ちょっと飲んで帰ることも可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神川駅に対する口コミ】駅前再開発で商業施設が充実してきた。 広島の交通機関がそろっていて、 街中や郊外へアクセスしやすい。 飲食店はもちろん、 専門店もそろっていて、 買い物に苦労しない。 河川や公園などもあり、 街中にも自然があり、 家族でも暮らしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,632万円

    120.9万円/坪

    ～

    2,795万円

    128.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    4,504円/坪

    ～

    10.8万円

    4,978円/坪

  • 表面利回り

    4.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズガーデン府中の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南
2 2023年9月 7階 3LDK 南
3 2023年7月 9階 3LDK 南
4 2023年7月 7階 3LDK 南
5 2023年5月 7階 3LDK 南
6 2023年5月 7階 3LDK 南
7 2022年12月 14階 4LDK 南
8 2022年11月 7階 3LDK 南
9 2022年10月 7階 3LDK 南西
10 2022年10月 8階 3LDK 南
11 2022年9月 14階 4LDK 南
12 2022年8月 7階 3LDK 南西
13 2022年3月 6階 3LDK 南
14 2022年2月 6階 3LDK 南
15 2022年2月 6階 3LDK 南
16 2022年2月 11階 3LDK 南東
17 2022年2月 1階 3LDK 南
18 2022年1月 8階 3LDK 南
19 2021年11月 8階 3LDK 南
20 2021年10月 8階 3LDK 南
21 2021年10月 7階 3LDK 南西
22 2021年6月 7階 3LDK 南西
23 2021年4月 8階 3LDK 南
24 2021年4月 8階 3LDK 南
25 2020年11月 9階 4LDK 南西
26 2020年9月 9階 4LDK 南西
27 2020年3月 9階 4LDK 南西
28 2020年1月 9階 4LDK 南西
29 2019年12月 11階 南
30 2019年10月 9階 4LDK 南
31 2019年10月 9階 4LDK 南西
32 2019年3月 5階 2K 南
33 2019年3月 9階 4LDK 南西
34 2018年11月 3階 3LDK 南
35 2018年11月 3階 3LDK 南
36 2018年6月 7階 2LDK 南
37 2018年6月 6階 3LDK
38 2018年5月 6階 3LDK
39 2018年5月 3階 3LDK
40 2018年3月 6階 3LDK
41 2018年1月 12階 3LDK
42 2017年12月 12階 3LDK
43 2017年10月 5階 3LDK 南
44 2017年9月 12階 3LDK
45 2017年5月 7階 3LDK 南
46 2017年4月 14階 3LDK 南
47 2017年4月 12階 3LDK 南
48 2017年4月 7階 1LDK 南
49 2016年11月 7階 3LDK 南
50 2014年9月 10階 2LDK 南
51 2014年6月 6階 3LDK 南
52 2014年4月 7階 3LDK 南
53 2014年3月 10階 2LDK 南
54 2013年6月 6階 3LDK 南
平均 7階 77.14㎡ 13.81㎡ 2,311万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズガーデン府中の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン府中の売買相場 緑線 ＝ 安芸郡府中町八幡の売買相場 青線 ＝ 安芸郡府中町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズガーデン府中の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 9階 70.69 3LDK 南
2022年11月 10階 45.25 2DK 南西
2022年11月 14階 101.28 4LDK 南
2022年7月 14階 101.28 4LDK 南
2022年1月 9階 70.69 3LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズガーデン府中の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン府中の賃料相場 緑線 ＝ 安芸郡府中町八幡の賃料相場 青線 ＝ 安芸郡府中町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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