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和泉府中駅より徒歩で4分
『和泉府中駅』 JR阪和線
大阪府和泉市府中町1丁目20番3号 周辺地図はこちら
2011年2月
150戸
地上20階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
東急建設、西松建設
東急不動産、三井不動産レジデンシャル
西松建設
東急コミュニティー
日勤
南西
所有権
商業地域
和泉市立国府小学校
和泉市立和泉中学校
| マンション偏差値 | 和泉市ランキング | 和泉府中駅ランキング |
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  位
(189物件中)
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 位
(54物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※和泉府中レジデンスタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | タックさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 23:08 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和泉府中駅に対する口コミ】天王寺まで２０分弱、梅田まで４０分程度？、新大阪まで４５分（特急）、関空まで２５分程度で大変便利な立地です。 |
特急・快速が停車する駅直結の市再開発地区にあり、この地域では唯一のタワーマンション（ただし２０Fのぎりぎり）です。売ってくださいチラシが毎日ポストに入り人気が高いようです。パトカーがよく巡回しており、駅前の治安は良いようですが、たまに夜爆音を鳴らすオートバイが出没します。 |
１・３階にエントランスがあり、ロビーは広く、不必要な共用設備がない。また、エントランス・エレベーターの二重セキュリティーです。外観も市が主導した物件らしくおしゃれです。 |
近辺で一番高い建物であり、全戸東南向きのため日当た良好。設備は一般的なマンションと同様仕様です。（食洗器、乾燥機付きバス等、ベランダ流しあり） |
徒歩圏内にスーパーこのみや（１分）、イオン（５分）、いずみや（７分）、コンビニ ファミマ（２分）、セブン（３分）、ドラッグストア（１分）と日常の買い物は困らない。駅周辺に居酒屋、王将・焼鳥チェーン店他そこそこあります。また、イオン・イズミヤにもレストランあり。 |
場所柄、大きな自然災害は少ない地域です。救急対応の府中病院、和泉市立病院が最寄りにあります。また、同じ再開発の直結棟にドクターエリアがあり、個人医院があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/01 23:16 |
5.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和泉府中駅に対する口コミ】快速が止まる。天王寺駅まで30分かからないぐらい。近隣の政令市である大阪市や堺市と比べると家賃が大幅に安いが、交通利便性は高く、コストパフォーマンスが良い。 |
周辺徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、市役所等、必要な施設はそろっている。駅前に交番があり、駅から少し離れた場所でも街灯が一定間隔で設置されているため、夜間も安心。 |
ケーキ屋が複数あり、どのケーキ屋も美味しい。 |
幼稚園、認定こども園、小規模保育所などが複数あり、保育施設は充実している。 |
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| ニックネーム | たなもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/20 12:53 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
図書館やフィットネスがあり、子育てだけでなく、とても便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和泉府中駅に対する口コミ】駅周辺が整備されていてバス・タクシー乗用車の分別がきっちりできている。道路の幅員もけっこう広いので乗用車の待機場所もある程度確保されている感じです。歩行者の導線も陸橋が設けられていて安心して移動ができる構造です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/25 01:25 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和泉府中駅に対する口コミ】駅が近く、デッキで直通になっているため階段やエレベーターを使わなくて良い。付近に図書館、ジム、病院、スーパーがある。 |
隣接する施設にスーパー、図書館、病院、ジムが入っており、向かいにドラッグストア、市役所の出張所もある。 |
オートロック式で安全。清掃員、フロントサービス、宅配ボックス有。 |
日光はよくあたる。浴室乾燥、食器洗浄機、トイレにはウォシュレット付。隣の音は普通に生活していれば聞こえない。 |
すぐ近くにスーパー、ドラッグストアがある。少し歩けばサティもあるので買い物には困らない。 |
隣に個人病院が数件入った施設あり。踏切の向こうには府中病院がある。 |
売却査定
3,920万円
175.2万円/坪
4,162万円
186.0万円/坪
賃料査定
13.2万円
5,940円/坪
14.6万円
6,566円/坪
表面利回り
4.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 19階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年2月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年4月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2013年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2012年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2011年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 71.64㎡ | 16.62㎡ | 3,208万円 | ＠148万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 77.2 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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12階 | 77.2 | 3LDK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 68.76 | 3LDK | 南西 |
| 2021年4月 | |
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12階 | 77.2 | 3LDK | 南西 |
| 2020年11月 | |
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7階 | 64.41 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
府中団地２号棟
和泉府中徒歩10分 |
府中団地１号棟
和泉府中徒歩10分 |
府中団地４号棟
和泉府中徒歩10分 |
コート和泉府中カリヨン２番館
和泉府中徒歩12分 |
府中団地９号棟
和泉府中徒歩10分 |
府中団地７号棟
和泉府中徒歩10分 |
プレセア和泉府中
和泉府中徒歩3分 |
府中団地
和泉府中徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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