ジオ彩都いぶきの森

外観

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物件概要

  • 駅

    彩都西駅より徒歩で7分

  • 路線

    『彩都西駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 住所

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    186戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    阪急電鉄、阪急不動産

  • 設計事務所

    安井建築設計事務所、鴻池組

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種低層住居専用地域

  • 小学校区

    彩都の丘小学校

  • 中学校区

    彩都の丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「ジオ彩都いぶきの森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/25 13:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】モノレールで千里中央駅までいけば、大阪梅田にもアクセス可能で、同じ沿線上の万博記念公園駅には、エキスポシティという大型商業施設にも行けるので、主要駅にアクセスしやす駅です。このエリアに住宅を購入して、永住するか家庭が多いため、キレイな街並みで、価格に見合った土地・建物だと思います。 著しく安価なエリアがあるわけではなく、土地の価値は維持されていると思います。

駅前に大型スーパー、薬局、病院があります。どれもいい評判のお店ばかりで、近隣住民はみんな利用しています。広いロータリーがついているので、送り迎えに少し駐停車して利用するひとも多いです。広いロータリーなので、駐車車両が邪魔で通りにくいなどもありません。子育て世代が多く、大人の目も多くあるため、治安はとてもいいと思います。自然がおおいため、視界不良とならないように、防犯カメラが多く設置されていたり、定期的に伸びた雑草などを市が主体となって伐採してくれています。

駅の近くに、りくろーおじさんの大きな路面店があります。駐車場がついていることもあり、土日週末は利用客で混み合うほど大人気のお店です。 野菜直売所も駅の近辺に2店舗あり、安くて新鮮でおいしいので、利用者が多くいます。

大きくて広く、たくさんの遊具がある公園がいくつもあります。オムツ台が設置されている公衆トイレも多いですし、子育てしやすい環境です。住宅が多く、子育て世代も多いため、住民の方もそれほど車・自転車のスピードを出したりせず、歩行者や子供優先で、安全に配慮して生活しているように見受けられます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/26 00:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】始発駅なので、座って乗れます。大阪空港へは万博公園で1回乗り換えて行けます。35分ほどです。土地の値段はどんどん上がってきているらしい。静かで生活用品は彩都で揃うので住みやすい。

駅近くのガーデンモールという施設では、スーパー、ドラッグストア、100円均一、子ども用品店などがあり、生活用品は全て揃います。子どものいる世帯が多く、治安は良い方だと思う。

駅から歩いてすぐのところにリクローおじさんの店がある。2023年11月に改装オープンし、有名なチーズケーキはじめ、パイ、パン、ケーキなどが買える。店奥にはカフェスペースあり。

街の歩道はとても広く、ベビーカーをおしたり小さい子どもを連れて歩きやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/22 14:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】バス停のターミナルが駅のすぐ横にあります。土地の値段はそれほど高くはないです。マンションもたくさんあります。

すぐそこにガーデンモールがあり、百均やスーパー、子供服屋や塾などがあります。駅周辺は綺麗ですし、駅前に交番はあります。

Terrazza Legare というイタリアレストランが一軒あります。値段は高いですが、美味しいです。また、徒歩15分以内に大人気のリクローおじさんがあります。

幼稚園や保育園はある程度あります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。公園はたくさんあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/04 13:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】始発駅なので座れる確率は高い ロータリーが広く送り迎えの車を停車させやすい 改札が近い静かな環境、きれいな見晴らしを望むならこれ以上ないため安い 大きくて綺麗な住宅が多いので一見すると高級住宅街のような景観であるが、世間一般の高級住宅街と呼ばれる場所より土地も家賃も安い

スーパー、病院（内科・歯科）、100円ショップ、ドラッグストア、子供服屋、塾、美容院、ジムなどが入った駅ビルがある 駅近くに激安スーパーがある 府外・市外からも買いに来る人気のケーキ店がある フランフランのアウトレット店がある駅も駅周辺も綺麗 飲み屋が一軒もないため酔っ払いは皆無 街灯も多く明るい

駅前にテラス席からの見晴らしがいい子連れ歓迎のイタリアンレストランがある

大きな公園が多数ある エレベーターがある 小中一貫の公立校がある

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/24 21:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】あまり混むことがなく朝も夕方も席に座れるそこそこ安い家賃で見晴らしの良いマンションに住める

ラ・ムーが近くて、安く食料品を買える りくろーおじさんの店が近い子どもたちの笑い声が聞こえてきて平和な感じ

りくろーおじさんの店が近く、そこでパンも食べれる

静かで家族向けのマンションが多く、子どもがいっぱいいる

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/06 16:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】始発駅なので、座って乗れます。駅自体も綺麗で、改札口近くに本を読んだり、ソファーがあったりと電車が来るまで心地よく待てる場所があるのが良いです。駅から近くて、買い物も便利な場所に住んでいますが、家のコストと住みやすさのバランスも良く、とても満足しています。

平和堂というスーパーが駅近くにあり、周辺にお買い得のスーパーや冷凍食品等(⟵商品数も充実してる)も置いている薬局や、野菜の直売所もあったり、食料品には困らないです。治安はとても良いと思います。学校の帰り時間帯にパトロールの車が巡回してくれていたり、ファミリー世帯が多かったり、街自体が綺麗なのも理由の1つだと思います。

駅から近くに｢りくろーおじさん｣のお店があります。大阪土産で有名なチーズケーキ、ケーキやパン、夏場はかき氷があったり、お店も季節のお花が手入れされていて良いです。

スクールバスで来てくれる幼稚園の数が多い。小学校もマンモスで、沢山の子供達と関われます。 子供が多い地域で、歩道の幅が広い事や、自然も公園も沢山あるし、子育てにはとても良い環境だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2023/04/01 16:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】大阪のキタやミナミエリアからの終電も23時台で終電に余裕がある。在宅勤務をするには静かでよい環境に感じている。マンションのそばに緑も多く、とても穏やかな空気感で気に入っている。

駅前にはスーパーやオーガニック野菜を取り扱うお店、郵便局、100円均一のお店、ドラッグストア、ケーキやさんなどがある。住宅街はマンション、戸建ての外構の灯りで夜道もあまり怖くない。

チーズケーキで有名なりくろーおじさんのお店が駅前にある。また、類農園直売所や彩都みまさかなど野菜を扱うショップが充実している。

緑豊かな公園が点在し、学校施設も充実している印象だ。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/14 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】始発駅であるため、座れる確率は高い。 千里中央駅から、御堂筋線に乗り換えできるのは便利。マンションは比較的、購入しやすい価格帯と考える。

近所にスーパーマーケットやコンビニ、病院などあり便利。治安はかなり良い。居酒屋とかも無いため、夜は静か。

ファミリー向けのレストランがあるが、費用が高めである。

小中学校あり、学力は高めである。 学校自体も比較的新しく綺麗。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】駅構内が清潔で清掃員が丁寧に作業しているのをよく見かける。 休憩スペースがあり貸し出し本、自動販売機も豊富。 ベンチも多く設置してあり座りたいときに座れるので助かる。 駅員の対応もよく、体調不良の時は助けていただいたことがある。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,066万円

    131.9万円/坪

    ～

    5,379万円

    140.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.0万円

    5,225円/坪

    ～

    22.1万円

    5,775円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ彩都いぶきの森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 4LDK 南
2 2024年2月 9階 4LDK 南
3 2024年1月 4階 4SLDK 東
4 2024年1月 9階 4LDK 南
5 2024年1月 1階 4LDK 南西
6 2023年12月 4階 4SLDK 東
7 2023年10月 4階 4SLDK 東
8 2023年10月 9階 4LDK 南
9 2023年10月 6階 3LDK 南東
10 2022年7月 8階 3SLDK 南東
11 2022年6月 7階 4LDK 南東
12 2022年1月 8階 3SLDK 南東
13 2021年12月 7階 4LDK 南東
14 2021年10月 10階 3LDK 南東
15 2021年9月 1階 4LDK 東
16 2021年8月 3階 3LDK 南東
17 2021年5月 8階 3LDK 南
18 2021年5月 1階 3LDK 南
19 2021年4月 1階 3LDK 南東
20 2021年4月 1階 3LDK 南東
21 2021年2月 1階 3LDK 南
22 2020年12月 6階 3LDK 南東
23 2020年6月 9階 4LDK 南
24 2020年1月 4階 4LDK 南
25 2019年11月 9階 3LDK 南東
26 2019年9月 5階 3LDK 東
27 2019年7月 4階 4LDK 南
28 2019年5月 9階 3LDK 南
29 2019年5月 7階 4LDK
30 2019年4月 9階 4LDK 南東
31 2019年2月 9階 4LDK 南東
32 2018年12月 4階 4LDK 南
33 2018年11月 8階 4SLDK 南
34 2018年11月 4階 4LDK 南
35 2018年9月 1階 3LDK 南東
36 2018年7月 9階 4LDK
37 2018年6月 2階 3SLDK
38 2018年5月 8階 4LDK 南
39 2018年5月 6階 3LDK 南
40 2018年4月 4階 4LDK 南
41 2018年4月 6階 3LDK
42 2018年4月 9階 4LDK
43 2018年4月 4階 4LDK 南
44 2018年3月 9階 3LDK 南
45 2018年3月 4階 4LDK 南
46 2018年3月 2階 3SLDK 南東
47 2018年3月 8階 4LDK 南
48 2018年1月 6階 3LDK
49 2017年12月 9階 3LDK 南
50 2017年12月 2階 3SLDK
51 2017年12月 3階 4LDK 南東
52 2017年10月 4階 4LDK
53 2017年10月 4階 4LDK
54 2017年9月 4階 4LDK
55 2017年9月 4階 4LDK 南
56 2017年9月 8階 4LDK 南
57 2017年9月 8階 3LDK 南
58 2017年9月 4階 4LDK
59 2017年8月 4階 4LDK
60 2017年7月 8階 3LDK 南
61 2017年6月 8階 3LDK 南
62 2017年5月 7階 3LDK
63 2017年5月 3階 3LDK
64 2017年4月 6階 3LDK
65 2017年4月 7階 3LDK 南
66 2016年11月 1階 4LDK 南南東
67 2016年11月 3階 3LDK 南南東
68 2016年8月 3階 4LDK 南東
69 2016年4月 5階 3LDK 南南西
70 2016年3月 6階 3LDK 南
71 2016年3月 5階 3LDK 南南西
72 2016年3月 2階 3LDK 南東
73 2016年3月 3階 4LDK 南
74 2016年3月 8階 3LDK 南東
75 2016年3月 3階 3LDK 南南東
76 2016年2月 3階 4LDK 南東
77 2016年2月 2階 3LDK 南東
78 2016年2月 3階 3LDK 南西
79 2016年1月 6階 3LDK 南
80 2016年1月 6階 3LDK 南
81 2016年1月 5階 3LDK 南南西
82 2015年12月 8階 3LDK 南東
83 2015年10月 8階 3LDK 南東
84 2015年10月 3階 4LDK 南
85 2015年9月 6階 3LDK 南
86 2015年9月 5階 3LDK 南南西
87 2015年8月 3階 4LDK 南東
88 2015年7月 2階 3LDK 南東
89 2015年7月 5階 3LDK 南
90 2015年6月 5階 3LDK 南
91 2015年5月 3階 4LDK 南東
92 2015年5月 2階 3LDK 南東
93 2015年3月 3階 4LDK 南東
94 2015年2月 3階 4LDK 南東
95 2015年2月 6階 3LDK 南
96 2015年2月 3階 4LDK 南東
97 2015年2月 9階 3LDK 南東
98 2014年12月 4階 3LDK 南南東
99 2014年12月 9階 4LDK 南
100 2014年11月 2階 4LDK 南南東
101 2014年10月 3階 4LDK 南南東
102 2014年10月 5階 3LDK 南南西
103 2014年10月 3階 3LDK 東
104 2014年10月 6階 3LDK 南
105 2014年9月 3階 4LDK 南南東
106 2014年9月 3階 3LDK 南
107 2014年9月 6階 3LDK 南
108 2014年9月 9階 4LDK 南
109 2014年8月 3階 4LDK 南東
110 2014年8月 5階 3LDK 南南西
111 2014年8月 4階 3LDK 南南東
112 2014年6月 9階 4LDK 南
113 2014年5月 3階 4LDK 南南東
114 2014年3月 6階 3LDK 南東
115 2014年2月 2階 4LDK 南南東
116 2014年2月 3階 4LDK 南南東
117 2014年2月 3階 4LDK 南南西
118 2014年2月 7階 4LDK 南
119 2014年2月 6階 3LDK 南東
120 2013年12月 7階 4LDK 南
121 2013年9月 8階 4LDK 南南西
122 2013年4月 2階 4LDK 南南東
123 2013年4月 3階 4LDK 南南西
124 2013年3月 2階 4LDK 南南東
平均 5階 100.81㎡ 16.64㎡ 3,579万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全124件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ彩都いぶきの森の過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ彩都いぶきの森の売買相場 緑線 ＝ 箕面市彩都粟生南の売買相場 青線 ＝ 箕面市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ彩都いぶきの森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 83.52 3LDK 南東
2022年5月 3階 108.5 4LDK 南
2022年5月 3階 108.59 3SLDK 南
2019年4月 7階 98.04 4LDK 南
2019年3月 7階 98.04 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ彩都いぶきの森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ彩都いぶきの森の賃料相場 緑線 ＝ 箕面市彩都粟生南の賃料相場 青線 ＝ 箕面市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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