パデシオン京都十条

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物件概要

  • 十条駅より徒歩で7分

  • 路線

    『十条駅』 近鉄京都線 

  • 住所

    京都府京都市南区上鳥羽菅田町4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年11月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    船場企画

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京都市立上鳥羽小学校

  • 中学校区

    京都市立洛南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パデシオン京都十条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン京都十条」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十条駅に対する口コミ】近鉄十条駅から徒歩10分圏内でアクセス良好。

スーパーマーケット(パケット)が歩いて5分圏内にあり、武田病院など生活に必要なライフラインが揃っている立地。

オートロックなのでセキュリティーが高いのが嬉しい。

鉄筋なのでファミリー世帯が住んでも足音などはそれほど気にならなかった。

近所にイオン洛南店があるほか、ジャパンやサイゼリアなど主要なチェーン店があるので助かる。

塔南保育園が自宅から5分圏内にあったので送り迎えがしやすかった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十条駅に対する口コミ】JR京都駅から南へ徒歩20分ほど。 電車では二駅と好立地。 徒歩3分圏内にはセブンイレブン、デイリーヤマザキ、パケット(スーパー)、ジャパン(ディスカウントストア)、ガスト、居酒屋などが揃っており日常生活にはとても便利。 また警察署や消防署もあり安心感も。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十条駅に対する口コミ】普通のみが停車する高架駅です。十条通、油小路通、国道1号(京阪国道)などの幹線道路が付近を走ります。また阪神高速8号京都線には少し南の上鳥羽入口からアクセスできます。南区役所が北西にある他、京都駅も近くなることから商業施設なども目立ち始めます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,461万円

    170.8万円/坪

    3,675万円

    181.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    5,915円/坪

    13.2万円

    6,537円/坪

  • 表面利回り

    4.24

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン京都十条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 3LDK 西
2 2024年1月 4階 4LDK
3 2024年1月 5階 4LDK
4 2024年1月 4階 3LDK 西
5 2023年12月 4階 3LDK 西
6 2023年10月 4階 4LDK
7 2023年10月 5階 4LDK
8 2023年8月 4階 3LDK 西
9 2023年6月 4階 3LDK 西
10 2023年3月 4階 3LDK 西
11 2023年3月 4階 3LDK
12 2023年2月 4階 3LDK 西
13 2022年11月 4階 3LDK 西
14 2022年3月 1階 4LDK
15 2022年3月 1階 4LDK
16 2022年3月 1階 3LDK 西
17 2022年1月 1階 4LDK
18 2021年12月 3階 3LDK
19 2020年8月 4階 3LDK 西
20 2020年7月 4階 3LDK 西
21 2019年3月 4階 3LDK 西
22 2018年11月 3階 3LDK
23 2018年10月 5階 4LDK
24 2018年9月 2階 3LDK
25 2018年9月 3階 3LDK 西
26 2018年9月 7階 2SLDK
27 2018年8月 5階 4LDK
28 2018年7月 3階 3LDK
29 2018年7月 5階 4LDK
30 2018年2月 4階 3LDK 西
31 2017年10月 7階 3LDK
32 2017年8月 4階 3LDK
33 2015年11月 3階 4LDK
34 2015年10月 5階 3LDK 西
35 2015年7月 4階 4LDK
36 2015年4月 5階 3LDK 西
37 2015年2月 6階 3LDK 西
38 2014年10月 3階 3LDK
39 2014年10月 4階 4LDK
40 2014年10月 4階 4LDK
41 2014年10月 5階 4LDK 西
42 2013年9月 6階 3LDK 西
43 2013年1月 5階 3LDK 西
44 2012年12月 5階 3LDK 西
平均 4階 73.68㎡ 15.74㎡ 2,953万円 @132万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン京都十条の過去の販売相場

赤線 = パデシオン京都十条の売買相場 緑線 = 京都市南区上鳥羽菅田町の売買相場 青線 = 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パデシオン京都十条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 5階 75.26 3LDK
2023年8月 3階 75.26 3LDK
2023年6月 5階 75.26 3LDK
2023年2月 5階 75.26 3LDK
2022年4月 2階 62.79 2LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン京都十条の過去の賃料相場

赤線 = パデシオン京都十条の賃料相場 緑線 = 京都市南区上鳥羽菅田町の賃料相場 青線 = 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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