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岡町駅より徒歩で15分
『岡町駅』 阪急宝塚本線
大阪府豊中市夕日丘1丁目4番20号 周辺地図はこちら
2001年10月
61戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
藤和不動産
アルバーノスパッジオ設計事
三菱地所コミュニティ
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
熊野田小学校
第三中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 豊中市ランキング | 岡町駅ランキング |
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  位
(957物件中)
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 位
(96物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※豊中夕日丘ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | hihiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/02 00:05 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡町駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、適度に賑わっている。スーパーやコンビニ、飲食店も充実している。梅田駅まで10数分で行けるし、豊中駅も隣なので便利。治安もよく、夜道も怖くない。駅までは徒歩17分程度なので、遠いとは感じなかった。 |
治安はよく、住宅街なのでファミリー層にはとても住みやすい。緑地公園も近いので、休日に遊びに行けてよい。緑も多く、静かでよいところだ。 |
管理人がしっかりしていて、掃除も行き届いている。ロビーのオープンスペースは、子どもが友達とおしゃべりしたり、友人に少し待ってもらったりするのにとても便利だった。宅配ボックスも便利に使えるし、駐車料金も割安だった。 |
室内の段差がなく、使いやすかった。部屋もよく日が入って明るく、風通しもよかった。 |
スーパー、ＤＩＹショップ、商店街が近くにあるので、買い物には苦労しない。服や本などは梅田に行って買うので、とくに問題を感じたことはなかった。 |
幼稚園、保育園、小学校、中学校はすべて徒歩10分以内にあるので便利。公園も複数あるので、子どもが遊ぶ場所はたくさんある。小児科や歯医者を含め、病院も充実していた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡町駅に対する口コミ】大阪の中心部、梅田まで約20分。近くに市役所や図書館、スーパーに商店街、ドラッグストアにコンビニ、レストランに居酒屋と不便なく暮らせる。治安も良く、子供達も安心して暮らせる。犬の散歩に最適な公園もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マイスーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/21 19:53 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡町駅に対する口コミ】マンション全体がとてもきれいで、住んでる人の人柄もいい。 冬は断熱材のおかげで暖房がそんなに必要ないくらい、暖かい。 |
公園の近くで、コンビニも近所に何件かあり、駅も近い。 激安スーパーが徒歩５分くらいのところに二件もある。 |
エントランスがとてもきれい。 |
厚い防音素材が入っているのか、となりの部屋の音がほとんど聞こえなくて、静かに過ごすことができる。 |
立地条件は最高だと思う。近くにはコンビニが何件かと、スーパーが徒歩五分圏内に三件くらいある。また、工具店もある。 |
小学校、中学校ともに徒歩十分くらいでちかい。また、高校も近所に何校もあって中にはレベルの高い高校もある。 |
売却査定
295万円
108.6万円/坪
313万円
115.4万円/坪
賃料査定
1.3万円
5,102円/坪
1.5万円
5,639円/坪
表面利回り
5.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 74.23㎡ | 10.63㎡ | 2,571万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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1階 | 73.13 | 3LDK | 西 |
| 2020年12月 | |
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3階 | 80 | 3LDK | 西 |
| 2020年3月 | |
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3階 | 73.13 | 3LDK | 西 |
| 2020年3月 | |
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2階 | 73.13 | 3LDK | |
| 2019年4月 | |
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1階 | 73.13 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アピエ夕日丘マンション
岡町徒歩18分 |
ライオンズマンション豊中夕日丘
岡町徒歩18分 |
エンゼルハイム夕日丘
岡町徒歩18分 |
桜塚パークハイツ
岡町徒歩17分 |
夕日丘サンマンション
岡町徒歩15分 |
アービング豊中緑地公園
岡町徒歩15分 |
ライオンズマンション服部緑地
岡町徒歩18分 |
サントピア緑地公園
岡町徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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