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福山駅より徒歩で8分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市笠岡町1番13号 周辺地図はこちら
1998年3月
70戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
商業地域
福山市立旭小学校
福山市立東中学校
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(127物件中)
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 位
(89物件中)
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※ダイアパレスプラザ本通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/18 00:24 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】普通列車も新幹線も止まる駅なので交通の便がいい。 朝、夕方は便も沢山あるのであまり困らない。 改札もたくさんあるので渋滞ができるなどの心配はない。 みどりの窓口もあるし、券売機も複数台あるのであまり混まない。 自分は駅から徒歩20分の所に住んでいるが、道も綺麗なので駅までアクセスしやすい。 物価は高いと思う。駅内のドラッグストアは、ドラッグストアにしては高めだと思う。 雑貨屋さんやご飯屋さんはそんなに高くない。 |
商業施設が併設されており、ショッピングに便利。 服屋さんをメインに、雑貨屋さん、お菓子屋さん、ご飯屋さん、本屋さん、エステサロン、ドラッグストア、携帯ショップ、人気のクレープ屋さん、手芸道具屋さん、コスメショップなど幅広いジャンル。街灯は明るいし、ホテルやビルなどの明かりが常に着いているので周囲を用意に見渡せるくらいには明るさは確保されている。 駅から徒歩2分程のところに交番もあり、路上ライブなどよく取り締まってるので、治安は大丈夫。 |
定食屋、ラーメン屋、とんかつ屋、カフェ、外に出るとリトルマーメイドというパン屋もあるしうどん屋もある。少しすすめばなか卯や居酒屋、コーヒー店もある。 奥の方にすすめば、毎月9のつく日に割引があるクレープ屋もあって色々グルメを楽しめる。 |
多機能トイレは広めなので比較的使いやすいとおもう。 センサー式の汚物入れもあるので便利だと思う。 道も広いので通りやすく、安全に歩けると思う。 裏口に出れば子供と休めるようなちょっとした広場があるので落ち着けると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:33 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅から福山城を間近にみることができます。春には桜が満開になり綺麗です。新幹線もとまる駅ですが、大きな駅ではないのでとてもわかりやすい構造です。駅内部のトイレや新幹線乗り場のトイレは改装され、綺麗で嬉しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/23 18:36 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線のぞみが停車する駅なので便利。駅周辺に一通り揃っている。 |
マンション前は雰囲気の良い通りで裏側も公園があり閑静。 |
平日日中はほぼ終日同じ管理人さんがおり安心感あり。 |
設備や共用部は生活する上で不便はないので問題はない。 |
福山市内でいえば1番栄えているエリアなので外食などは困らない。 |
学校はちかくにあり病院や店も近辺のあるので不便はない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線も停まる駅なので、遠出をする時に新幹線を使う事が出来ます。駅内には「さんすて」という商業施設も併設されており、福山市のおみやげから最新アパレルブランドの洋服まで購入することが可能。飲食コーナーも充実しており」、軽食からガッツリ系の食事まで可能。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,958万円
119.3万円/坪
3,141万円
126.7万円/坪
賃料査定
12.2万円
4,953円/坪
13.5万円
5,474円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 11階 | 南東 | |||||
| 8 | 2019年10月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2017年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 78.91㎡ | 15.68㎡ | 2,333万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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15階 | 54.16 | 1LDK | |
| 2018年7月 | |
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3階 | 57.2 | 2LDK | 西 |
| 2018年5月 | |
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4階 | 72.3 | 3LDK | 西 |
| 2017年6月 | |
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3階 | 57.2 | 2LDK | 西 |
| 2016年6月 | |
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5階 | 72.3 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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