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樟葉駅より徒歩で11分
『樟葉駅』 京阪本線
大阪府枚方市楠葉中町8番15号 周辺地図はこちら
2001年7月
46戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
林建設工業
近藤産業
永都設計
ケイエスコミュニティ
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
枚方市立樟葉北小学校
枚方市立楠葉中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 枚方市ランキング | 樟葉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(466物件中)
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 位
(105物件中)
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※メロディーハイム楠葉７番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】〈最寄駅周辺の商業施設?〉 ・大型のショッピングモールがあり、ファッション、食料品、日用品、家具、電化製品、書店等となんでも揃っている ・三井住友銀行、三菱UFJ銀行の支店がある。地方銀行だと、京都銀行、京都信用金庫の支店もある。 また、ATMも複数あるので、ほとんどの銀行の出入金が可能 ・内科、皮膚科、眼科等の病院も一通りあり、薬局もある ・駅にはコインロッカーがある ・飲食店やカフェが多数ある 〈電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス?〉 ・準急列車や普通列車だけでなく、特急列車も停まる ・朝の通勤時間はかなり混雑している。樟葉駅で乗車する人も多いが、次の枚方市駅でもたくさんの人が乗るので満員。 ・京阪電車で梅田や京都市内に行くのに約30分で行ける ・車だと、梅田・天王寺・難波・京都市内・奈良市内とほぼ同じ時間で行けるので、いろいろな場所に行きやすい 〈アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)〉 ・駅から出ているバスの範囲も広く、本数も多い。また、夜も遅くまで運行しているので、夜遅くの帰宅になっても安心 ・駐輪場がたくさんある ・駅前に交番があり、周辺の見回りをしているのをよく見かける ・メインの大通りは明るく、夜も交通量や人通りが多いため、一人で歩いていても安心できる ・コンビニがたくさんある ・自転車専用道路が最近できた ・坂道は少し多い ・駅から離れると、一部歩道が狭くなる道路がある ・少し有名なラーメン屋さんがある ・住んでいる人は、お金持ちの人が多い ・夜遅くまで開いているスーパーが多い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 22:44 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】たまに混雑することはありますが、階段がとても広くトラブルなども起きにくくとてもよいです。とても店が揃っておりここへ行けば殆どの欲しい物が手に入る便利性を兼ね備えていてとてもいい場所だと思います |
駅を降りてすぐの所に色々なお店があり、タクシーもとても沢山止まっており、移動やショッピングにも適していてとてもよい駅だと思います。駅や駅周辺では毎日清掃がされている？ようでお陰様でとても綺麗な駅になっています。 |
コンビニも駅近にあり、有名なファミレス店『ガスト』もありクズハモールがとても近く中に入ればケンタッキーやマクドナルドがあり食べ物屋さんではとても満足しています。 |
手すりがかなり多いです。 なので子供でも安心できます。 |
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| ニックネーム | リンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/05 06:15 |
5.0
5.0
2.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】駅から近く、お店も充実していて、大阪にしてはとても上品で住みやすい街です。なんといっても樟葉モールがあるのが便利。不自由なく、楽しめる とても良い街です。 |
静かで、よるは人通りも少なくよい感じ。 住んでる人も普通な感じ |
オートロックで日曜以外は管理人がいるエレベーターにカメラがある |
よいです上品で、そんなに広い部屋ではないけど、 広く見える。 ３人くらいで住むならよいかも |
くずはモールや個人のお店、 おいしいパン屋など本当に充実している |
子供はいないが、よいのでは。マンション横に公園があります。 |
売却査定
3,084万円
139.7万円/坪
3,275万円
148.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 75.82㎡ | 10.44㎡ | 3,030万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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