コスモシティ住吉川公園

外観

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物件概要

  • 南魚崎駅より徒歩で4分
    魚崎駅より徒歩で6分

  • 路線

    『南魚崎駅』 六甲アイランド線 
    『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線 

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    292戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    魚崎小学校

  • 中学校区

    魚崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「トーホー」約180m ●公園「住吉川公園」約100m ●病院「魚崎メディカルビル」約250m ●「ローソン」約50m ●「コーナン」約180m ●「ゴルフ練習場」約280m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモシティ住吉川公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモシティ住吉川公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームarcinaさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/07/04 10:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南魚崎駅に対する口コミ】スーパー、ホームセンター共に徒歩3分、私鉄の特急停車駅からは徒歩5分程、神戸市の中心地の三宮まで1駅で約10分、混雑は余りありません。大阪梅田までは特急で25分、また大阪難波までは快速急行で40分、どちらも酷く混む事は滅多にありません。

有名進学校が校区内にあり教育熱心な地域です。周辺には酒蔵があり清流住吉川までは徒歩3分、、近隣には医院も多く小児科医が24時間常駐している総合病院や老人用施設も近くにあります。

マンションの多い地域の中で格段に美しい外観があります。マンション北側は酒蔵の道と呼ばれ酒蔵が点在する灘五郷のひとつの魚崎郷に溶け込んでいます。

このマンションのお部屋のベランダは一部を覗いて東南を向いていますので日当たりは抜群、騒音も閉め切っていれば隣家に漏れる事はほぼありません。段差もほぼ気にすることなく生活出来ます

一番近いスーパー、ホームセンター共に徒歩3分、その他にもたくさんのスーパー、コンビニが近隣にあります。また自転車で15分程度の場所に大きなショッピングセンターが2店舗、古くからある商店街があります。

国内で3指に入る有名進学校が校区内にあり区域の幼稚園、小中学校ともに教育熱心な家庭が多くあります。小児科も徒歩10分以内に校医さんの医院があり評判も良いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南魚崎駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設は駅から徒歩5分の場所にあるドラッグストア「キリン堂魚崎郷店」。ドラッグストアとはいえ、医薬品はもちろん、食料品やちょっとした雑貨も数多く揃っているので、便利に利用できるのが魅力です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/20 11:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南魚崎駅に対する口コミ】駅からは徒歩でもそれほどかからないし、駅前に大きな自転車の駐輪場があるため便利。

夜に騒がしいことはめったにないため治安は良いのかと思います。

オートロック完備で外観もきれい セキュリティー面での不安は少ない。

壁は厚く周りの部屋の音が聞こえることは少ないと思います。

食材や日用品を買う場所には困らない すぐ近くにスーパー、ドラッグストア有り。

小学校、中学校はそれほど遠くもなく治安の悪さもそれほど感じない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,826万円

    164.3万円/坪

    4,062万円

    174.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    5,704円/坪

    14.6万円

    6,305円/坪

  • 表面利回り

    4.25

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモシティ住吉川公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2SLDK
2 2024年2月 15階 3LDK 西
3 2024年2月 4階 3LDK
4 2024年2月 3階 3LDK 北西
5 2024年2月 4階 3LDK
6 2024年1月 3階 3LDK 北西
7 2023年12月 4階 3LDK
8 2023年10月 3階 3LDK 西
9 2023年7月 14階 3LDK 西
10 2023年5月 3階 3LDK 西
11 2023年4月 3階 3LDK 西
12 2023年4月 8階 3LDK 西
13 2022年12月 3階 3LDK 西
14 2022年11月 13階 4LDK
15 2022年11月 11階 3LDK 西
16 2022年10月 8階 3LDK 西
17 2022年10月 11階 3LDK 西
18 2022年8月 3階 3LDK 西
19 2022年8月 13階 4LDK
20 2022年5月 13階 4LDK
21 2022年4月 11階 3LDK 西
22 2022年3月 5階 3LDK
23 2022年2月 5階 3LDK
24 2022年1月 5階 3LDK
25 2021年8月 13階 3LDK 西
26 2020年9月 8階 4LDK 南西
27 2019年11月 13階 3LDK 西
28 2019年9月 13階 4LDK 西
29 2019年7月 13階 3LDK 西
30 2019年4月 1階 3LDK
31 2019年2月 4階 3LDK 西
32 2018年3月 6階 3LDK
33 2017年12月 3階 3LDK 西
34 2017年8月 3階 3LDK 西
35 2017年6月 4階 3LDK
36 2017年6月 4階 3LDK
37 2017年5月 11階 4LDK
38 2017年4月 10階 3LDK 西
39 2017年1月 8階 3LDK 西
40 2016年9月 8階 3LDK
41 2016年7月 10階 2SLDK
42 2016年3月 10階 3LDK 西
43 2016年1月 10階 3LDK 西
44 2015年10月 3階 2LDK 西
45 2015年10月 4階 3LDK 西
46 2015年6月 11階 3LDK
47 2015年5月 13階 3LDK 西
48 2015年2月 7階 3LDK 西
49 2014年11月 10階 3LDK
50 2014年5月 11階 3LDK 南西
51 2014年4月 12階 3LDK 西
52 2014年2月 2階 3LDK 西
53 2013年8月 13階 3LDK
54 2013年7月 12階 3LDK
55 2013年7月 9階 3LDK 西
56 2013年6月 9階 3LDK 西
57 2013年6月 9階 3LDK 西
58 2013年6月 13階 3LDK
59 2013年6月 9階 3LDK
60 2013年6月 3階 3LDK 西
61 2013年6月 12階 3LDK
平均 7階 75.36㎡ 15.48㎡ 2,871万円 @125万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモシティ住吉川公園の過去の販売相場

赤線 = コスモシティ住吉川公園の売買相場 緑線 = 神戸市東灘区魚崎南町の売買相場 青線 = 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモシティ住吉川公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 4階 71.44 2LDK 南西
2019年3月 1階 71.44 2LDK
2019年3月 4階 71.44 2LDK 南西
2018年9月 3階 68.21 3LDK
2016年11月 3階 68.21 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモシティ住吉川公園の過去の賃料相場

赤線 = コスモシティ住吉川公園の賃料相場 緑線 = 神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場 青線 = 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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