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高砂駅より徒歩で2分
『高砂駅』 山陽電鉄本線
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7番7号 周辺地図はこちら
2011年9月
40戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三和建設
ヤング開発
加藤建築事務所
日本住宅管理
日勤
南
所有権
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 高砂市ランキング | 高砂駅ランキング |
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  位
(16物件中)
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 位
(7物件中)
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※デュオプレステージ高砂駅前アバンセの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/08 11:40 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高砂駅に対する口コミ】山陽電鉄の駅で特急が停まる駅でありながら、何とも地味な駅。ココには120年前から操業している、三菱製紙の工場があるが、元々三菱グループに買収される前は、企業の前身が神戸にあった為、神戸からの移転後はこの地で脈々と操業を続けている。他では、カネカがかつての旧・鐘紡時代から長きに渡って、ここで操業を続けている。ただ、住宅が多いにも関わらず、駅周辺には店らしきものが殆どないのが不思議。地価は安い為、悪くはない。ただ、買い物などでクルマ・自転車が無いと不便であるコトは事実。 |
駅の周辺は北側にファミリーマート、南側にセブンイレブンがある他、駅の南へ出て、西へ少し行くとウェルシアがあり、ココは午前0時まで営業している。その他、駅の南側に地元系ドラッグストアのアルカドラッグがあるが、20時に閉店してしまう。あとは駅の近隣に前出の三菱製紙・カネカへ出張に来た企業の社員が宿泊するビジネスホテルが2、3軒あるくらい。その他、駅の南側には居酒屋が2店ほどある。食料品等の買い物はクルマ・自転車で、駅の北側から離れたところにある、イオン高砂店かトーホーストアへ行く必要がある。悪くはない。駅周辺は工場が多くを占めるが、北側も南側も住宅地が多い為、犯罪発生率も低い。 |
居酒屋が2、3軒あるくらいで、大体の店は22時半頃に閉店してしまう。 |
駅の南側に高砂南高校、高砂中学校、高砂小学校などがあり、住宅地が多い為、子育てについて、そこまで悪くは無いという感じを受けるのも事実。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/28 19:37 |
2.0
3.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高砂駅に対する口コミ】高砂駅で特急電車がとまるから｡また､１５分に１本は特急電車がある｡姫路や神戸､大阪へは山陽電鉄だけでいける｡ |
高砂駅から徒歩数分のところに個人医院が一箇所にかたまってある｡歓楽街はなく､それに伴う喧嘩等はほぼない｡ |
高砂駅の改札を出て直ぐに飲食店がある｡価格はリーズナブルだと思っている｡ |
高砂駅の改札を出て直ぐのところに多目的トイレを含むトイレがある｡ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/17 14:30 |
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高砂駅に対する口コミ】高砂にはJRが通っていなので山陽電車が公共交通機関の中で一番利用されている。そのため、存在自体が有難い。また、他の駅は直通特急が止まらない駅があるが、高砂駅は直通特急もS特急も止まるのでとてもありがたい。駅の近くに切符を安く買ってくれたり安く手に入るお店があるので重宝している。 |
駅の周辺に飲食店や銀行があるので生活するには不便を感じないと思う。治安は悪くもなくよくもなく。高砂駅には駐輪所があるが、鍵を付けていなければ盗まれると思う。ただ、きちんと鍵を付けていれば盗まれることもない。 |
飲食店の数は多いほうだと思う。居酒屋もあるし、パンケーキ屋さんもある。 |
子育てのしやすさは、近くに学校などがあるので便利だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/24 09:30 |
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高砂駅に対する口コミ】直通特急が止まることが、とても魅力的だと思います。 乗り換えの時にも使える待合室もあります。 駅の周辺には、コンビニも郵便局、金融機関が立地しているので、日常生活での不便はありません。 小さな町ですが、家賃は休めに感じます。 あまり、ごちゃごちゃしていなので、住みやすい街です。 |
特急電車が止まる駅、そして本数も頻繁にありとても便利なので、神戸や大阪や姫路など、アクセスに便利です。 居酒屋カフェも何件かあります。 すぐ近くに病院も多数あるので、住みやすいと思います。静かな街なところはメリットだと思います。 昔ながらの街並みがあり、カメラを持って散策している人をよく見かけます。 |
焼き肉や、カレー屋さん、焼き鳥屋さん、カフェ、蠣専門店など、飲食店は充実しています。 |
高砂市は子育てに力を入れていると感じます。近くに向島公園もあり、動物もいます。 海も近いので、空気もとてもきれいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/26 11:17 |
4.0
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【高砂駅に対する口コミ】山陽電鉄本線の高砂市にある高砂駅は、特急と直通特急がとまり神戸三宮まで46分と比較的近いです。朝はやや混雑し駅の北にはバスのロータリーあります。上り始発は5時24分、終電は0時15分、下り始発は5時18分、終電は0時20分です。 レトロな雰囲気の商店街や、日本の白砂青松100選に選ばれた高砂海浜公園などあり落ち着いた雰囲気の都市で 家賃相場は1Kで4.58万円、1LDKで6万円ぐらいで、そこまで高くないので比較的住みやすいです。 |
駅の近くには三菱製紙高砂工場があり、高砂市民会館や高砂文化保健センターもあります。文化保健センターでは音楽コンサートや落語なども行われます。医療施設は駅に周辺には、市民病院や内科や皮膚科や神経内科などがあります。また駅前にはビジネスホテルもあります。犯罪発生率は低く、治安は非常によいです。駅前には交番もあり市民を守っています。 |
駅周囲には、焼き肉屋、カレー屋、ラーメン屋、牡蠣が人気のお店、カフェ、パンケーキ屋など飲食店は充実 しています。 |
高砂市は子育てに力を入れており、保育所の待機児童はゼロです。また乳幼児等やこども医療費の無料化や高3までの 入院費の助成など手厚い政策があります。駅はバリアフリー化されており、多機能トイレもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 22:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【高砂駅に対する口コミ】田舎の駅だが、近くにセブンイレブンや居酒屋などがあり便利だと思います。また、交番も近くにあるので、夜中女性が一人で歩く際は安心感はあると思います。自転車は無料でおくことができるので、有料の場所よりかは断然お得です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【高砂駅に対する口コミ】山陽電気鉄道本線の直通特急の停車駅になっており、山陽明石まで16分、山陽姫路まで25分、三ノ宮まで約1時間の距離。小さいながらも無料の駐車スペースが存在する。駅前にセブンが存在する。工業地帯となっており、朝夕の利用者が多い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,277万円
109.2万円/坪
2,418万円
115.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 11階 | 4SLDK | |||||
| 8 | 2019年5月 | 11階 | 3SLDK | |||||
| 9 | 2018年11月 | 11階 | 4SLDK | |||||
| 10 | 2018年11月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年8月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 12 | 2017年7月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 13 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 76.72㎡ | 18.31㎡ | 2,492万円 | ＠107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
クリーンピア山電高砂駅前
高砂徒歩2分 |
ベルフィオーレ高砂朝日町
高砂徒歩4分 |
デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス
高砂徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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