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西京極駅より徒歩で19分
西院駅よりバスで6分
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
京都府京都市右京区梅津神田町47番 周辺地図はこちら
2001年3月
117戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
阪急電鉄
NOM建築設計室
阪急阪神ハウジングサポート
日勤
南南西
所有権
工業地域
京都市立梅津小学校
京都市立梅津中学校
●最寄りバス停より徒歩7分
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 西京極駅ランキング |
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  位
(211物件中)
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 位
(81物件中)
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※ジオ四条桂川ブライトコアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みっちーみっちーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/11/30 18:38 |
3.0
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西京極駅に対する口コミ】バス停が近くに2ヶ所ありバスを使えば阪急、地下鉄までいける |
公園、スーパー、薬局が5分圏内に全てある。コンビニは隣と向かいにある |
街中にしては駐車場スペースが広く駐車しやすい。共有駐車場もある |
リビングは明るく日中は電気がいらない。今年外観リフォームがありベランダは新しく塗り替えになり綺麗。 |
イオンモール五条は車で5分、イオンモール桂川は20分。ライフ梅津店、サンディ梅津店、阪急オアシス葛野店は徒歩5分で充実している。 |
みつばちなのはな保育園が近くにある。大きな公園が2ヶ所あり遊ばせるには十分な遊具もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西京極駅に対する口コミ】周辺には大衆的な居酒屋さんや、コンビニやドラッグストア、ファミレス、ファストフード店、銀行、電気屋、ラーメン屋などがあり便利な印象です。 うるさすぎず、さみしすぎず、地元の駅という感じです。住宅エリアも程近く、少し歩けばライフやイオンなど大きめのスーパーもあります。駅周辺には有料ですが、駐輪場も充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
2.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西京極駅に対する口コミ】河原町、烏丸などの主要駅までは8分ほどで着き、電車もそこまで混んでいない。 |
近くの川沿いの道は春になると桜が綺麗で、流れてる水も汚くはない。 |
管理人さんが平日は毎日いらっしゃり、清掃・管理が行き届いてる。宅配ボックス完備でとても便利。 |
分譲仕様なので、壁も厚く、隣や上階の足音などのトラブルはなかった。 南向きで午前中は気持ちいい日があたる。 |
スーパーが歩いてすぐいける距離にあるのはよかった。 |
近所に公園があり、自治体などでも子育て支援しているので遊ぶ場所には困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西京極駅に対する口コミ】近年飲食店が増え続けているため降りてすぐにご飯を食べれたり夜中でも人通りがあるため安心できる。駅の入り口が広いため乗客が邪魔にならないようになっているのは歩行者としても利用者としてもありがたい。古い駅だけどちゃんと考えられてる駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,434万円
157.7万円/坪
3,646万円
167.5万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,339円/坪
12.8万円
5,900円/坪
表面利回り
4.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2019年5月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2013年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 33 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 34 | 2013年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 64.83㎡ | 13.08㎡ | 2,491万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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9階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 64.11 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 63.33 | 3LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 70.54 | 3LDK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 64.11 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メイツ京都梅津
西京極徒歩19分 |
リニュアル仲介より
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