プレサンスロジェ太秦天神川駅前

外観

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物件概要

  • 駅

    太秦天神川駅より徒歩で1分

  • 路線

    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市右京区太秦下刑部町170番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年11月

  • 総戸数

    161戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村本建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    礎、ヒカリ・エンジニアリング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    工業地域

  • 小学校区

    太秦小学校

  • 中学校区

    太秦中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ太秦天神川駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ太秦天神川駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/11 15:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太秦天神川駅に対する口コミ】最近できて交通が 便利になり、 乗り場にエレベーター、 エスカレーターがあり 障がい者にも優しく配慮されており タクシー乗り場など充実していて 活用し易い。 太秦周辺は 土地の値段など 上がってきていて 治安もいいので 住みやすさはめっちゃいいと思う

降りてからもスーパーや 歯医者さん、内科などの 病院もあり警察署もあるので 何かの時に安心できる降りてすぐ前に 警察署があるし 街並みも明るい方だと思うので 安心だとおもう

他の駅をあまり知りませんが 太秦天神川駅周辺では お茶したりお好み焼き屋など ちょっとしたときのお店が あり便利だと思う

私も周辺に住んでいるのですが 幼稚園、小学校は 近くによくあります。 先ほども書きましたが エレベーターなどの 配慮もされている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太秦天神川駅に対する口コミ】始発・終点なので朝は必ず座ることが出来る。 乗り継ぎ駅かつビジネス街である烏丸御池まで10分程で着くことが出来、京都駅へも乗り継ぎして30分程で着くことが出来るため、主要駅へのアクセスは良い。 駅を降りて目の前に右京区役所があるので、行政手続きの際はアクセスが非常に良い。区役所内には図書館とイベントスペースが儲けられており、様々な趣味の教室が開催されている。 駅自体が新設であるため、構内はとても綺麗でバリアフリーになっており、エレベーターが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこんぴらさんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/06 14:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

太秦小学校、太秦中学校になります。お受験すれば、別ですが。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこめこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/13 20:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【太秦天神川駅に対する口コミ】とにかく駅前！ 地下鉄、バス、嵐電何でもある。地下鉄は終点なので座れる。

区役所やスーパー、コンビニ、病院、しまむらもあり、ちょっとした買い物であれば全て徒歩で完結します。

コンシェルジュがいるので安心。宅配やクリーニング、清掃までも受付してくれる。

ほぼバリアフリー。室内設備も最新。日当たりも良好。ディスポーザーがとても便利！

簡単な買い物であればフレスコ、コンビニで解決。 少し距離はあるがライフやマツモトもある。

病院もマンション下に集結。保育園も近くに二カ所ほどある。 公園は子供が遊んでいるし、環境的に悪くないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,989万円

    199.9万円/坪

    ～

    4,236万円

    212.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    7,260円/坪

    ～

    16.0万円

    8,025円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 2LDK 南西
2 2023年10月 5階 2LDK 南西
3 2023年9月 5階 2LDK 南西
4 2023年9月 5階 2LDK 南西
5 2023年8月 4階 3LDK 南西
6 2023年6月 4階 3LDK 南西
7 2022年12月 4階 2LDK 北東
8 2022年10月 4階 2LDK 北東
9 2022年4月 4階 2LDK 北
10 2021年10月 2階 3LDK 北東
11 2021年9月 6階 1LDK 北
12 2021年6月 2階 1LDK 北
13 2020年12月 2階 1LDK 北
14 2020年10月 2階 1LDK 北
15 2020年10月 4階 2LDK 北
16 2020年7月 3階 3LDK 南西
17 2020年6月 2階 1LDK 北
18 2020年3月 6階 4LDK 北
19 2020年1月 5階 2LDK 北
20 2020年1月 6階 2LDK 北
21 2020年1月 3階 2LDK 北東
22 2019年11月 6階 3LDK 北
23 2019年10月 2階 3LDK 南
24 2019年9月 6階 4SLDK 南
25 2019年6月 4階 3LDK 東
26 2019年6月 2階 3LDK 南
27 2019年5月 2階 3LDK 南
28 2018年12月 2階 2LDK 北
29 2018年10月 5階 2LDK 東
30 2018年6月 4階 1LDK 北東
31 2018年5月 3階 3LDK 北東
32 2018年3月 4階 1LDK 北東
33 2018年3月 3階 3LDK 北東
34 2017年12月 2階 2LDK 北
35 2017年6月 2階 3LDK 北東
36 2017年6月 3階 3LDK
37 2017年6月 3階 3LDK
38 2017年5月 2階 3LDK
39 2016年5月 2階 2LDK 南西
40 2016年2月 2階 2LDK 南西
41 2015年11月 2階 1SLDK 南西
42 2015年9月 2階 3LDK 北東
43 2015年8月 2階 3LDK 南東
44 2015年8月 2階 1LDK 南西
45 2015年6月 2階 3LDK 南西
46 2015年6月 2階 3LDK 北西
47 2015年5月 2階 1LDK 南西
48 2015年4月 2階 1LDK 南西
49 2015年4月 2階 3LDK 北西
50 2015年4月 2階 3LDK 南東
51 2014年12月 2階 3LDK 南東
52 2014年11月 2階 3LDK 南東
53 2014年11月 3階 4LDK 南
54 2014年7月 2階 3LDK 北
55 2014年5月 2階 3LDK 北
56 2013年12月 2階 3LDK 北
57 2013年10月 2階 3LDK 北
平均 3階 63.54㎡ 10.55㎡ 3,511万円 ＠183万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区太秦下刑部町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 4階 64.89 3LDK
2023年12月 4階 65.52 3LDK 南西
2023年11月 3階 47.73 1LDK 北
2023年10月 3階 47.83 1LDK 北
2023年9月 3階 47.83 1LDK 北
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ太秦天神川駅前の賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区太秦下刑部町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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