購入をお考えの皆様
「東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の新着物件が出たら教えて欲しい」
「東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
聖天坂駅より徒歩で5分
東天下茶屋駅より徒歩で8分
天下茶屋駅より徒歩で13分
『聖天坂駅』 阪堺電軌阪堺線
『東天下茶屋駅』 阪堺電軌上町線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市阿倍野区橋本町4番17号 周辺地図はこちら
1999年2月
29戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
東急不動産
遠藤剛生建築設計事務
東急コミュニティー
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
晴明丘小学校
阪南中学校
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 聖天坂駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(279物件中)
|
 位
(10物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | タカボーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/04/09 16:34 |
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【聖天坂駅に対する口コミ】徒歩圏内に堺筋線「天下茶屋」、四つ橋線「岸里」があるためどのような場所へもアクセス容易です。 |
とても静かな街で、散歩するのに適しています。 |
エレベーターがない分、階段が個別に設置されておりセキュリティ面も安心です。 |
最上階は天井が高くとても明るいです。風の通りもよく夏場も快適です。 |
自転車圏内では、トップバリューなどの大手スーパーのほかに、帝塚山辺りのおしゃれなショップも探索できます。 |
チョウヨウ幼稚園や阿倍野幼稚園など人気の幼稚園の校区なので、安心です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 16:05 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【聖天坂駅に対する口コミ】ターミナル程ではありませんが、急行の止まる駅なだけあり、構内は大きく、特に朝はラッシュです。駅の構内の1階には、マクドナルド、ミスタードーナツ、コーヒーショップなどがあり、2階には、パン屋ややよい軒、うどん屋のつるまるうどん、カレーショップもあるので仕事帰りに晩御飯を済ますことも可能です。駅の向かいに大型スーパーもかり買い物もできます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 13:44 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【聖天坂駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、やよい軒、うどん屋、喫茶店など飲食店がとても充実している。散髪屋、本屋、洋菓子店などもあり。店舗の多さの割に駅全体はコンパクトで移動しやすい。駅前には大きなスーパーが２つあり便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【聖天坂駅に対する口コミ】始発駅なので座れる。南海電車と接続していて乗降客は多い。併設の南海電車側に飲食店や書店などがあり便利。駅周辺にも飲食店や診療所が並び、賑やか。西成区役所や区民センターが近い。駅の東側と西側で雰囲気がかなり違う。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【聖天坂駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの居酒屋（立ち飲みを含む）があるので、サラリーマンの方で酒好きな方には堪らないところだと思います。買い物はいつも駅前にあるイズミヤで済ませることができます。生鮮食料品なども新鮮で良かったです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【聖天坂駅に対する口コミ】天下茶屋駅周辺には、徒歩5分圏内にスーパーやいくつかの飲食店があります。 そのため、買い物を行う時に便利な場所であります。 また、大阪市営地下鉄の堺筋線とも乗り換えを行える駅でもあるので、大阪市内の都市部へのアクセスを踏まえても良い場所であると思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | バクろうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/10/22 14:41 |
3.0
4.0
4.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【聖天坂駅に対する口コミ】駅前に商店街とスーパーがあり、食べ物屋さんも豊富なので、買い物には困りません。 |
住宅街で第一種低層地域なので、とても静かです。 |
エントランスと抜けると中庭があり、開放感があります。 |
最上階は天井が高く、日当たりは最高です。 |
自転車圏内に帝塚山の美味しいケーキ屋さんやカフェ、パン屋さんがあります。 |
近所に有名な幼稚園・小学校があり、評判はいいです。 |
売却査定
389万円
143.2万円/坪
413万円
152.1万円/坪
賃料査定
1.4万円
5,489円/坪
1.6万円
6,067円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2014年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 68.04㎡ | 10.18㎡ | 2,455万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 72.45 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 72.45 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 72.45 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン阿倍野晴明丘壱番館
聖天坂徒歩3分 |
ギャラリーコート阿倍野晴明丘
聖天坂徒歩3分 |
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘
北天下茶屋徒歩5分 |
ハイコート晴明丘
聖天坂徒歩5分 |
グランドメゾン晴明丘
聖天坂徒歩4分 |
シティハウス阿倍野晴明丘
聖天坂徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。